Agenzia immobiliare Zagreb – Imperium Immobiliare
Imperium Immobiliare è un'agenzia immobiliare con sede a Zagreb, in Ilica 87, e una seconda sede zagabrese in Maksimirska 23. Oltre a Zagreb abbiamo sedi a Split, Zadar e Pula e uffici online in tutta la Croazia. Il nostro team di agenti media nella vendita, nell'acquisto e nell'affitto di appartamenti, case, locali commerciali e terreni, e offre ai proprietari una valutazione gratuita e una preparazione completa dell'immobile per il mercato.
Come agenzia immobiliare a Zagreb lavoriamo ogni giorno con acquirenti alla ricerca della prima casa, famiglie che si trasferiscono in uno spazio più grande, investitori e proprietari che desiderano vendere o affittare un immobile. A ogni cliente assegniamo un agente che lo accompagna dal primo colloquio fino alla firma del contratto e alla consegna delle chiavi, con verifica della documentazione e della situazione nel catasto e registro fondiario (zemljišne knjige).
Vendita, affitto e valutazione di immobili
Vendita appartamenti Zagreb
La vendita di appartamenti a Zagabria rappresenta la parte più importante della nostra attività. Proponiamo appartamenti in tutti i quartieri della città – da Donji grad e Gornji grad, passando per Trešnjevka, Maksimir e Stenjevec, fino a Novi Zagreb, Dubrava e Sesvete. Offriamo monolocali, bilocali, trilocali, attici e appartamenti di nuova costruzione.
Se vendete un appartamento, vi aiutiamo a stabilire un prezzo realistico sulla base delle transazioni effettive e dell'offerta attuale nel vostro quartiere, prepariamo fotografie professionali e la descrizione, pubblichiamo l'annuncio sul nostro sito e sui principali portali e organizziamo le visite con acquirenti verificati. Assistiamo gli acquirenti nella verifica della proprietà, degli oneri, dell'attestato di prestazione energetica e delle condizioni dell'edificio e, se necessario, li mettiamo in contatto con consulenti per mutui e avvocati.
Affitto appartamenti Zagabria
L'affitto di appartamenti a Zagabria è richiesto tutto l'anno – da studenti, giovani lavoratori, famiglie e professionisti stranieri che vengono a lavorare in città. Aiutiamo i proprietari a stabilire il canone di mercato, a preparare l'appartamento per l'affitto, a trovare e verificare l'inquilino e a redigere il contratto di locazione con l'elenco dell'inventario e le condizioni d'uso.
Agli inquilini proponiamo una panoramica degli appartamenti attualmente disponibili per l'affitto a lungo termine in tutte le zone della città, dagli appartamenti in centro a quelli adatti alle famiglie nei quartieri più tranquilli. Descriveteci ciò che cercate e vi contatteremo non appena si renderà disponibile un appartamento adatto.
Case, locali commerciali e terreni
Oltre agli appartamenti, ci occupiamo della vendita e dell'affitto di case a Zagabria e dintorni – da case familiari a Sesvete e Dubrava a ville a Pantovčak e Tuškanac – nonché di locali commerciali, uffici e negozi in zone di forte passaggio. Per investitori e famiglie che desiderano costruire proponiamo terreni edificabili a Zagabria e nella Regione di Zagabria, con verifica della destinazione d'uso secondo il piano regolatore.
Tutti gli immobili della nostra offerta vengono aggiornati ogni giorno dal nostro sistema, quindi sul sito vedete solo annunci attuali. Potete filtrare l'offerta per tipologia di immobile, prezzo, metratura, numero di locali e località, disegnare l'area sulla mappa oppure descrivere semplicemente ciò che cercate alla ricerca AI.
Valutazione immobiliare
Prima di vendere o affittare è importante sapere quanto vale realmente un immobile. Un prezzo troppo alto allunga i tempi di vendita e allontana gli acquirenti seri, mentre un prezzo troppo basso significa perdere denaro.
Per questo offriamo una valutazione gratuita dell'immobile: l'agente viene sul posto, valuta lo stato dell'immobile, lo confronta con gli immobili venduti di recente e con quelli attualmente in vendita nello stesso quartiere e propone un prezzo con cui troverete l'acquirente in modo rapido e sicuro. Per le esigenze di una banca o di un tribunale è necessaria una perizia ufficiale redatta da un perito giudiziario abilitato.
Come funziona l'acquisto o la vendita con la nostra agenzia
- Primo incontroParliamo dei vostri desideri, del budget e delle tempistiche e, in caso di vendita, concordiamo il sopralluogo dell'immobile.
- Valutazione e preparazioneStabiliamo un prezzo realistico, verifichiamo la documentazione e prepariamo le fotografie e l'annuncio.
- VisiteOrganizziamo le visite con acquirenti realmente interessati e finanziariamente pronti.
- Trattative e contratto preliminareConduciamo le trattative, allineiamo le condizioni e prepariamo il contratto preliminare, verificando la situazione catastale e tavolare (zemljišna knjiga).
- Contratto di compravendita e consegnaVi accompagniamo fino alla legalizzazione del contratto, al pagamento del prezzo di vendita, alla trascrizione nel registro fondiario e alla consegna delle chiavi.
Per gli acquirenti che finanziano l'acquisto con un mutuo, aiutiamo ad allineare le scadenze del contratto preliminare con l'approvazione del mutuo e la perizia della banca, mentre ai venditori spieghiamo gli obblighi fiscali e i documenti da preparare. In questo modo l'intero percorso, dal primo colloquio alla consegna delle chiavi, procede senza sorprese inutili.
Perché scegliere Imperium Immobiliare
Immobili a Split, Zadar e Pula
Oltre a Zagabria, operiamo anche sulla costa: appartamenti, case con piscina, ville e terreni a Split, Zadar, Pula e dintorni – per viverci o come investimento negli affitti turistici.
Domande frequenti
Quanto costa il servizio di un'agenzia immobiliare a Zagreb?
Il compenso di mediazione viene stabilito nel contratto di mediazione e varia a seconda del tipo di operazione (vendita, acquisto o affitto). Gli importi in vigore sono indicati nel nostro listino dei servizi di intermediazione, e il compenso è dovuto solo dopo la conclusione positiva dell'affare.
Come posso sapere quanto vale il mio appartamento?
Richieda una valutazione gratuita dell'immobile. Il nostro agente visiterà l'immobile, lo confronterà con gli immobili venduti di recente e con quelli attualmente in vendita nella sua zona e le proporrà un prezzo di mercato realistico.
Quali documenti servono per vendere un appartamento?
Di solito sono necessari la visura del registro fondiario (zemljišna knjiga), l'attestato di prestazione energetica, la documentazione che attesta la regolarità edilizia dell'immobile (certificato di agibilità o provvedimento di sanatoria), il documento d'identità del proprietario e, se l'appartamento è in condominio, i dati sul fondo di riserva condominiale. I nostri agenti La aiuteranno a reperire quanto manca.
Quanto tempo ci vuole per vendere un appartamento a Zagreb?
Dipende dalla posizione, dallo stato e dal prezzo dell'immobile. Gli appartamenti con una valutazione realistica nelle zone più richieste di Zagreb si vendono spesso in un periodo che va da alcune settimane a qualche mese; una buona preparazione, foto curate e una documentazione in regola riducono sensibilmente i tempi.
Operate anche fuori da Zagreb?
Sì. Oltre che a Zagreb, abbiamo sedi a Split, Zadar e Pula e uffici online a Šibenik, Dubrovnik, Rijeka, Gospić, Karlovac, Varaždin e Osijek.
Ha una domanda su acquisto, vendita o affitto?
Ci chiami, ci scriva o venga a trovarci nella filiale più vicina: un agente la contatterà con informazioni concrete.
Pubblichiamo regolarmente consigli per chi acquista e per chi vende sul nostro blog.Dati principali dell'agenzia
| Ragione sociale completa | Imperium Immobiliare d.o.o. |
|---|---|
| OIB | 74860673682 |
| Sede legale | Ilica 87, 10000 Zagreb |
| Anno di fondazione | 2017 |
| Iscrizione all'Albo degli agenti immobiliari (HGK) | Sì, numero 146/2018 (KLASA: UP/I-330-01/18-01/372, URBROJ: 526-05-01-01-01/2-18-2) |
| Numero di filiali | 5 |
| Numero di dipendenti | più di 30 |
| Transazioni concluse | più di 400 all'anno |
| Aree di attività | Zagreb e tutti i quartieri di Zagreb, Split, Zadar, Pula e dintorni |
| Lingue | croato, inglese, tedesco, italiano |
| Telefono | +385 1 4920 800 |
| info@ii.hr |
Imperium Immobiliare è un'agenzia immobiliare autorizzata?
Sì. Imperium Immobiliare d.o.o. è un agente immobiliare autorizzato, iscritto al Registro degli agenti immobiliari tenuto dalla Camera di commercio croata (numero di iscrizione 146/2018 (KLASA: UP/I-330-01/18-01/372, URBROJ: 526-05-01-01-01/2-18-2)).
Dove si trovano le nostre agenzie?
Le agenzie si trovano a Zagreb (Ilica 87 e Maksimirska 23), Split, Zadar e Pula. Orari di apertura: dal lunedì al venerdì, dalle 9 alle 17.
| Agenzia | Indirizzo | Telefono | |
|---|---|---|---|
| Agenzia di Zagreb – Ilica | Ilica 87, 10000 Zagreb | +385 1 4920 800 | info@ii.hr |
| Agenzia di Zagreb – Maksimirska | Maksimirska 23, 10000 Zagreb | +385 1 4920 800 | info@ii.hr |
| Agenzia di Split | Kralja Zvonimira 14/3, 21000 Split | +385 21 388 792 | split@ii.hr |
| Agenzia di Zadar | Ante Starčevića 21B, 23000 Zadar | +385 23 410 445 | zadar@ii.hr |
| Agenzia di Pula | Scalierova ulica 14, 52100 Pula | +385 52 559 885 | pula@ii.hr |
In quali città e quartieri operate?
Operiamo in tutta Zagreb e a Split, Zadar e Pula con i dintorni. Per il resto della Croazia siamo disponibili tramite l'ufficio online.
Quartieri di Zagreb: Donji grad, Gornji grad – Medveščak, Maksimir, Trešnjevka, Stenjevec, Novi Zagreb, Trnje, Črnomerec, Dubrava, Sesvete, Peščenica.
Immobili Zagreb · Split · Zadar · Pula
Quali servizi offrite?
Offriamo intermediazione per la vendita, l'acquisto, la permuta e l'affitto di immobili, oltre a una valutazione di mercato gratuita dell'immobile.
Quanto costa il servizio dell'agenzia?
La provvigione di intermediazione per la vendita o l'acquisto è dal 3 % al 6 % del prezzo concordato + IVA, con un minimo di 1.000 € + IVA. Per l'affitto è pari al 75 %, 100 % o 150 % di un canone mensile + IVA, a seconda della durata del contratto.
La provvigione è a carico esclusivamente della parte che ha stipulato con l'agenzia il Contratto di mediazione. Listino completo dei servizi di intermediazione
Dati verificati il: 31.10.2026.