Agencija za nepremičnine Zagreb – Imperium Immobiliare
Imperium Immobiliare je nepremičninska agencija s sedežem v Zagrebu, na Ilici 87, z drugo zagrebško poslovalnico na Maksimirski 23. Poleg Zagreba imamo poslovalnice v Splitu, Zadru in Puli ter spletne pisarne po vsej Hrvaški. Naša ekipa agentov posreduje pri prodaji, nakupu in najemu stanovanj, hiš, poslovnih prostorov in zemljišč, lastnikom nepremičnin pa ponuja brezplačno oceno vrednosti in celovito pripravo nepremičnine za trg.
Kot nepremičninska agencija v Zagrebu vsak dan delamo s kupci, ki iščejo prvo stanovanje, z družinami, ki se selijo v večji prostor, z vlagatelji ter z lastniki, ki želijo nepremičnino prodati ali oddati v najem. Vsaki stranki dodelimo agenta, ki jo vodi od prvega pogovora do podpisa pogodbe in predaje ključev, skupaj s preverjanjem dokumentacije in stanja v zemljiški knjigi.
Prodaja, najem in ocena vrednosti nepremičnin
Prodaja stanovanj Zagreb
Prodaja stanovanj v Zagrebu je največji del našega poslovanja. V ponudbi so stanovanja v vseh mestnih četrtih – od Donjega grada in Gornjega grada prek Trešnjevke, Maksimira in Stenjevca do Novega Zagreba, Dubrave in Sesvet. Ponujamo garsonjere, enosobna, dvosobna in trisobna stanovanja, penthouse stanovanja ter stanovanja v novogradnji.
Če stanovanje prodajate, vam bomo pomagali določiti realno ceno na podlagi dejanskih transakcij in trenutne ponudbe v vaši soseski, pripraviti profesionalne fotografije in opis, objaviti oglas na naši strani in vodilnih portalih ter organizirati oglede s preverjenimi kupci. Kupcem pomagamo pri preverjanju lastništva, bremen, energetske izkaznice in stanja stavbe, po potrebi pa jih povežemo s kreditnimi svetovalci in odvetniki.
Najem stanovanj Zagreb
Najem stanovanj v Zagrebu je iskan skozi vse leto – med študenti, mladimi zaposlenimi, družinami in tujimi strokovnjaki, ki prihajajo delat v mesto. Lastnikom pomagamo določiti tržno najemnino, pripraviti stanovanje za najem, poiskati in preveriti najemnika ter sestaviti najemno pogodbo s popisom inventarja in pogoji uporabe.
Najemnikom ponujamo pregled aktualnih stanovanj za dolgoročni najem v vseh delih mesta, od stanovanj v središču do družinskih stanovanj v mirnejših soseskah. Opišite nam, kaj iščete, in obvestili vas bomo, takoj ko se pojavi ustrezno stanovanje.
Hiše, poslovni prostori in zemljišča
Poleg stanovanj posredujemo pri prodaji in najemu hiš v Zagrebu in okolici – od družinskih hiš v Sesvetah in Dubravi do vil na Pantovčaku in Tuškancu – ter poslovnih prostorov, pisarn in lokalov na prometnih lokacijah. Za vlagatelje in družine, ki želijo graditi, ponujamo gradbena zemljišča v Zagrebu in Zagrebški županiji, s preverjanjem namembnosti glede na prostorski načrt.
Vse nepremičnine v naši ponudbi se vsak dan posodabljajo iz našega sistema, zato na strani vidite samo aktualne oglase. Ponudbo lahko filtrirate po vrsti nepremičnine, ceni, kvadraturi, številu sob in lokaciji, območje narišete na zemljevidu ali preprosto opišete, kaj iščete, v AI iskalniku.
Ocena vrednosti nepremičnine
Pred prodajo ali najemom je pomembno vedeti, koliko je nepremičnina realno vredna. Previsoka cena podaljša prodajo in odvrne resne kupce, prenizka pa pomeni izgubo denarja.
Zato ponujamo brezplačno oceno vrednosti nepremičnine: agent pride na lokacijo, oceni stanje, primerja nepremičnino z nedavno prodanimi in trenutno oglaševanimi nepremičninami v isti soseski ter predlaga ceno, s katero boste hitro in varno našli kupca. Za potrebe banke ali sodišča je potrebna uradna cenitev pooblaščenega sodnega cenilca.
Kako poteka nakup ali prodaja z našo agencijo
- SpoznavanjePogovorimo se o vaših željah, proračunu in rokih, pri prodaji pa se dogovorimo za ogled nepremičnine.
- Ocena in pripravaDoločimo realno ceno, preverimo dokumentacijo ter pripravimo fotografije in oglas.
- OglediOrganiziramo oglede s kupci, ki so preverjeno zainteresirani in finančno pripravljeni.
- Pogajanja in predpogodbaVodimo pogajanja, usklajujemo pogoje in pripravimo predpogodbo s preverjanjem stanja v zemljiški knjigi.
- Kupoprodajna pogodba in primopredajaSpremljamo vas do overitve pogodbe, plačila kupnine, vpisa v zemljiško knjigo in predaje ključev.
Kupcem, ki nakup financirajo s kreditom, pomagamo uskladiti roke predpogodbe z odobritvijo kredita in bančno cenitvijo, prodajalcem pa pojasnimo davčne obveznosti in dokumente, ki jih morajo pripraviti. Tako celoten postopek, od prvega pogovora do predaje ključev, poteka brez nepotrebnih presenečenj.
Zakaj izbrati Imperium Immobiliare
Nepremičnine v Splitu, Zadru in Puli
Poleg Zagreba posredujemo tudi na obali: stanovanja, hiše z bazenom, vile in zemljišča v Splitu, Zadru, Puli in okolici – za bivanje ali kot naložbo v turistični najem.
Pogosto zastavljena vprašanja
Koliko stane storitev nepremičninske agencije v Zagrebu?
Posredniška provizija se dogovori s posredniško pogodbo in je odvisna od vrste posla (prodaja, nakup ali najem). Veljavni zneski so navedeni v našem ceniku posredniških storitev, provizija pa se plača šele po uspešno sklenjenem poslu.
Kako lahko izvem, koliko je vredno moje stanovanje?
Zahtevajte brezplačno oceno vrednosti nepremičnine. Naš agent si bo ogledal nepremičnino, jo primerjal z nedavno prodanimi in trenutno oglaševanimi nepremičninami v vaši soseski ter vam predlagal realno tržno ceno.
Katere dokumente potrebujem za prodajo stanovanja?
Najpogosteje so potrebni izpisek iz zemljiške knjige, energetska izkaznica, dokazilo o legalnosti objekta (uporabno dovoljenje ali odločba o izvedenem stanju), osebna izkaznica lastnika in, če gre za stanovanje v etažni lastnini, podatki o rezervnem skladu. Naši agenti vam bodo pomagali pridobiti manjkajoče.
Koliko časa traja prodaja stanovanja v Zagrebu?
Odvisno je od lokacije, stanja in cene nepremičnine. Realno ocenjena stanovanja na iskanih lokacijah v Zagrebu se pogosto prodajo v nekaj tednih do nekaj mesecih; dobra priprava, fotografije in pravilna dokumentacija bistveno skrajšajo ta čas.
Ali posredujete tudi zunaj Zagreba?
Da. Poleg Zagreba imamo poslovalnice v Splitu, Zadru in Puli ter spletne pisarne v Šibeniku, Dubrovniku, Rijeki, Gospiću, Karlovcu, Varaždinu in Osijeku.
Imate vprašanje o nakupu, prodaji ali najemu?
Pokličite nas, pišite nam ali obiščite najbližjo poslovalnico – agent se vam bo oglasil s konkretnimi informacijami.
Nasvete za kupce in prodajalce redno objavljamo na našem blogu.Osnovni podatki o agenciji
| Polno ime podjetja | Imperium Immobiliare d.o.o. |
|---|---|
| OIB | 74860673682 |
| Sedež | Ilica 87, 10000 Zagreb |
| Leto ustanovitve | 2017 |
| Vpis v imenik posrednikov (HGK) | Da, številka 146/2018 (KLASA: UP/I-330-01/18-01/372, URBROJ: 526-05-01-01-01/2-18-2) |
| Število poslovalnic | 5 |
| Število zaposlenih | več kot 30 |
| Realizirane transakcije | več kot 400 letno |
| Področja dela | Zagreb in vse zagrebške soseske, Split, Zadar, Pula in okolica |
| Telefon | +385 1 4920 800 |
| E-pošta | info@ii.hr |
Ali je Imperium Immobiliare licencirana agencija?
Da. Imperium Immobiliare d.o.o. je pooblaščeni nepremičninski posrednik, vpisan v register nepremičninskih posrednikov, ki ga vodi Hrvaška gospodarska zbornica (številka vpisa 146/2018 (KLASA: UP/I-330-01/18-01/372, URBROJ: 526-05-01-01-01/2-18-2)).
Kje so poslovalnice?
Poslovalnice so v Zagrebu (Ilica 87 in Maksimirska 23), Splitu, Zadru in Pulju. Delovni čas je ob delavnikih od 9 do 17.
| Poslovalnica | Naslov | Telefon | E-pošta |
|---|---|---|---|
| Poslovalnica Zagreb – Ilica | Ilica 87, 10000 Zagreb | +385 1 4920 800 | info@ii.hr |
| Poslovalnica Zagreb – Maksimirska | Maksimirska 23, 10000 Zagreb | +385 1 4920 800 | info@ii.hr |
| Poslovalnica Split | Kralja Zvonimira 14/3, 21000 Split | +385 21 388 792 | split@ii.hr |
| Poslovalnica Zadar | Ante Starčevića 21B, 23000 Zadar | +385 23 410 445 | zadar@ii.hr |
| Poslovalnica Pula | Scalierova ulica 14, 52100 Pula | +385 52 559 885 | pula@ii.hr |
V katerih mestih in četrtih delujete?
Delujemo na območju celotnega Zagreba ter v Splitu, Zadru in Pulju z okolico. Za preostalo Hrvaško smo na voljo prek spletne pisarne.
Zagrebške četrti: Donji grad, Gornji grad – Medveščak, Maksimir, Trešnjevka, Stenjevec, Novi Zagreb, Trnje, Črnomerec, Dubrava, Sesvete, Peščenica.
Nepremičnine Zagreb · Split · Zadar · Pula
Katere storitve nudite?
Posredujemo pri prodaji, nakupu, zamenjavi in najemu nepremičnin ter brezplačno izdelamo tržno oceno nepremičnine.
Koliko stane storitev agencije?
Posredniška provizija za prodajo ali nakup znaša od 3 % do 6 % dogovorjene cene + DDV, najmanj 1.000 € + DDV. Za najem znaša do 75 %, 100 % ali 150 % ene mesečne najemnine + DDV, odvisno od trajanja najema.
Provizijo plača samo stranka, ki je z agencijo sklenila posredniško pogodbo. Celoten cenik posredniških storitev
Podatki preverjeni: 31. 10. 2026..