Immobili Gornji grad – Medveščak, Zagreb

Offerta aggiornata: immobili in vendita e in affitto a Gornji grad – Medveščak (Zagreb). Attualmente 31 annunci attivi dell'agenzia immobiliare Imperium Immobiliare, aggiornati quotidianamente.

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Immobili Gornji grad – Medveščak – vivere il quartiere e offerta

Gornji grad – Medveščak: com'è il quartiere?

Gornji grad – Medveščak unisce la parte più antica di Zagreb con le tranquille pendici verdi verso il Sljeme. Oltre a Gornji grad e Kaptol, con la Piazza di San Marco, la Cattedrale e le strade acciottolate, il quartiere comprende anche Medveščak, Šalata, Tuškanac, Pantovčak e Zelengaj – zone della città note per ville, ville urbane e appartamenti con vista sulla città.

Gornji grad – Medveščak: quali immobili sono disponibili?

L'offerta immobiliare qui è varia: dagli appartamenti in edifici storici vicino a Tkalčićeva e Ilica, alle case unifamiliari e ville a Pantovčak e Tuškanac, fino ai palazzi residenziali più recenti sui pendii. Poiché il centro storico è un'area tutelata, l'edificazione è limitata: il numero di nuovi appartamenti è quindi ridotto e gli immobili di qualità si vendono rapidamente. Per case e ville è particolarmente importante verificare il permesso di costruire e l'agibilità (dozvola za uporabu), la sistemazione del giardino e l'accesso ai lotti nei terreni più ripidi.

Gornji grad – Medveščak: com'è la viabilità e quali sono i servizi (scuole, asili, negozi)?

La zona offre una rara combinazione di vicinanza al centro e tranquillità: Piazza Ban Jelačić si raggiunge a piedi o con la funicolare, mentre il Parco Ribnjak, Tuškanac e i boschi verso il Sljeme distano pochi minuti. Il quartiere è scelto da famiglie, diplomatici e acquirenti in cerca di un indirizzo prestigioso, e l'affitto di appartamenti e case di lusso è molto richiesto tra i professionisti stranieri.

Come aiuta Imperium Immobiliare nell'acquisto e nella vendita – Gornji grad – Medveščak?

Imperium Immobiliare opera come intermediario nella vendita e nell'affitto di appartamenti, case e ville a Gornji grad, Medveščak, Šalata e Pantovčak. Se vendete un immobile in questa zona di Zagreb, realizzeremo una valutazione e prepareremo una presentazione professionale per gli acquirenti che cercano proprio questa località.

Gornji grad – Medveščak: a chi è adatto il quartiere e cosa chiedono più spesso gli acquirenti?

Quando si acquista in questa zona della città conviene verificare anche l'esposizione dell'immobile: appartamenti e case sui pendii a sud hanno più luce e vista sulla città, mentre i versanti a nord sono più freddi e umidi. Le strade di accesso sono spesso strette e ripide, quindi un garage o un posto auto nel lotto rappresentano un grande vantaggio. Data l'offerta limitata, consigliamo agli acquirenti di comunicarci in anticipo i propri criteri, per essere informati sull'immobile adatto non appena arriva sul mercato.

Nell'offerta per questa zona di Zagreb si trovano regolarmente anche appartamenti in ville urbane con giardino, particolarmente ricercati dalle famiglie.

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Quanto costano gli appartamenti – Gornji grad – Medveščak?

Il prezzo mediano richiesto per un appartamento in vendita a Gornji grad – Medveščak (Zagreb) è di 3.289 €/m² (su 7 annunci attivi di Imperium Immobiliare, 10. 11. 2026.). Il canone di affitto mediano richiesto è di 1.100 € al mese, ovvero 14,6 €/m².

Appartamenti – Gornji grad – Medveščak (Zagreb), prezzi richiesti
IndicatoreVenditaAffitto
Numero di annunci716
Mediana €/m²3.289 €14,6 €
Fascia centrale dei prezzi (€/m²)3.220 – 3.765 €11,4 – 20,4 €
Prezzo mediano325.000 €1.100 €/mese
Superficie mediana88 m²80 m²

Fonte: annunci attivi di Imperium Immobiliare (feed 100kvadrata), aggiornati al 10. 11. 2026.. Si tratta di prezzi richiesti (di annuncio) e non di prezzi di compravendita effettivamente realizzati. La mediana è il valore centrale (metà degli annunci ha un prezzo più alto, metà più basso); gli annunci privi di prezzo o di superficie non sono inclusi. Metodologia: analisi di mercato.