Listino prezzi dei servizi di intermediazione
Qual è la commissione dell'agenzia Imperium Immobiliare?
Per la vendita o l'acquisto di un immobile il compenso è pari a dal 3 % al 6 % del prezzo pattuito + IVA, con un minimo di 1.000 € + IVA. Per l'affitto è pari fino al 75 %, 100 % o 150 % di un canone mensile + IVA, a seconda della durata della locazione. Il compenso è a carico della sola parte che ha stipulato con l'agenzia il Contratto di intermediazione.
| Servizio | Compenso di intermediazione | Chi paga |
|---|---|---|
| Vendita immobili | 3 – 6 % del prezzo di compravendita, min. 1.000 € | Venditore, se è il committente |
| Acquisto immobili | 3 – 6 % del prezzo di compravendita, min. 1.000 € | Acquirente, solo previo contratto separato |
| Permuta di immobili | 3 – 6 % del valore, min. 1.000 € per committente | Ciascuna parte committente |
| Locazione inferiore a 6 mesi | fino al 75 % di un canone mensile | Locatore e/o conduttore, se committenti |
| Locazione da 6 a 59 mesi | fino al 100 % di un canone mensile | Locatore e/o conduttore, se committenti |
| Locazione di 60 mesi e oltre | fino al 150 % di un canone mensile | Locatore e/o conduttore, se committenti |
Su tutti gli importi viene applicata l'IVA. L'importo esatto è stabilito nel Contratto di mediazione. Domande sui prezzi: domande frequenti.
Tariffario dei servizi di mediazione – parte integrante delle Condizioni generali di contratto e del Contratto di mediazione. In vigore dal 7 luglio 2026.
Imperium Immobiliare d.o.o. è un mediatore immobiliare autorizzato, iscritto al Registro dei mediatori immobiliari tenuto dalla Camera di commercio croata.
Il compenso di mediazione è concordato con un apposito Contratto di mediazione prima dell'inizio della prestazione del servizio. L'importo del compenso dipende dal tipo di immobile, dal valore e dalla complessità dell'operazione, dall'ampiezza dei servizi concordati, dalla durata dell'incarico e dalle altre circostanze della singola mediazione.
Tutti gli importi indicati sono al netto dell'IVA. Al compenso concordato si applica l'IVA secondo l'aliquota di legge vigente.
Vendita immobili
Il compenso di mediazione per la vendita di un immobile è pari a dal 3% al 6% del prezzo di compravendita concordato + IVA, con un minimo di 1.000,00 EUR + IVA.
La provvigione dell'agenzia è a carico del venditore solo se questi è committente di Imperium Immobiliare d.o.o. e ha stipulato con l'agenzia un Contratto di mediazione.
Acquisto immobili
Il compenso di mediazione per l'acquisto di un immobile è pari a dal 3% al 6% del prezzo di compravendita concordato + IVA, con un minimo di 1.000,00 EUR + IVA.
La provvigione dell'agenzia è a carico dell'acquirente solo se questi è committente di Imperium Immobiliare d.o.o. e ha stipulato con l'agenzia un apposito Contratto di mediazione.
Imperium Immobiliare d.o.o. non addebita alcun compenso di mediazione all'acquirente che non ha stipulato un Contratto di mediazione con l'agenzia.
Permuta di immobili
Il compenso di mediazione per la permuta di immobili è pari a dal 3% al 6% del valore dell'immobile o del diritto acquisito con la permuta + IVA, con un minimo di 1.000,00 EUR + IVA per committente.
La provvigione dell'agenzia è a carico di ciascuna parte della permuta solo se questa è committente di Imperium Immobiliare d.o.o. e ha stipulato con l'agenzia un apposito Contratto di mediazione.
Locazione o affitto di immobili (concessione in locazione)
- locazione o affitto inferiore a 6 mesi: fino al 75% di un canone mensile di locazione o affitto + IVA
- locazione o affitto da 6 a 59 mesi: fino al 100% di un canone mensile di locazione o affitto + IVA
- locazione o affitto di 60 mesi e oltre: fino al 150% di un canone mensile di locazione o affitto + IVA
La provvigione dell'agenzia è a carico del locatore solo se questi è committente di Imperium Immobiliare d.o.o. e ha stipulato con l'agenzia un Contratto di mediazione.
Ricerca di un immobile in locazione o in affitto
- locazione o affitto inferiore a 6 mesi: fino al 75% di un canone mensile di locazione o affitto + IVA
- locazione o affitto da 6 a 59 mesi: fino al 100% di un canone mensile di locazione o affitto + IVA
- locazione o affitto di 60 mesi e oltre: fino al 150% di un canone mensile di locazione o affitto + IVA
La provvigione dell'agenzia è a carico del conduttore solo se questi è committente di Imperium Immobiliare d.o.o. e ha stipulato con l'agenzia un apposito Contratto di mediazione.
Mediazione per entrambe le parti contraenti
Imperium Immobiliare d.o.o. può mediare per lo stesso immobile a favore di entrambe le parti contraenti solo se con ciascuna parte è stato stipulato un distinto contratto di mediazione.
Prima della stipula del contratto, le parti contraenti vengono informate per iscritto sull'importo delle singole provvigioni di mediazione e sul loro importo complessivo.
Compravendita e permuta
- importo massimo complessivo della provvigione a carico di entrambi i mandanti: fino al 12% del prezzo di vendita pattuito, ovvero del valore dell'atto giuridico + IVA
- se è pattuito che la provvigione sia a carico di una sola parte contraente: fino al 6% del prezzo di vendita pattuito, ovvero del valore dell'atto giuridico + IVA
Locazione e affitto commerciale
- importo massimo complessivo della provvigione a carico di entrambi i mandanti: fino al 300% di un canone mensile di locazione ovvero di affitto + IVA
- se è pattuito che la provvigione sia a carico di una sola parte contraente: fino al 150% di un canone mensile di locazione ovvero di affitto + IVA
La provvigione dell'agenzia può essere addebitata a ciascuna parte contraente solo se tale parte è mandante di Imperium Immobiliare d.o.o. e ha stipulato con l'agenzia un distinto contratto di mediazione.
Cosa comprende la provvigione di mediazione?
A seconda del tipo di mediazione, dell'oggetto del contratto e delle circostanze della singola operazione, la provvigione di mediazione può comprendere:
- analisi delle esigenze, degli interessi e dei criteri del mandante
- informazioni sulle condizioni di mercato e sui prezzi comparabili
- reperimento e verifica della documentazione disponibile
- verifica della situazione tavolare (zemljišna knjiga) e catastale dell'immobile
- verifica della destinazione d'uso del terreno quando oggetto della mediazione è un terreno
- preparazione dell'immobile per la presentazione sul mercato
- servizio fotografico standard e realizzazione dell'annuncio
- pubblicità e promozione dell'immobile
- utilizzo del database interno di acquirenti e immobili
- comunicazione con le persone interessate
- organizzazione e gestione delle visite
- messa in contatto del mandante con l'altra parte contraente
- partecipazione alla comunicazione e alle trattative
- coordinamento della preparazione e della stipula del contratto preliminare o del contratto definitivo
- comunicazione con avvocati, notai, banche e altri professionisti
- assistenza nell'organizzazione della consegna dell'immobile
- assistenza nella redazione del verbale di consegna dell'immobile
- assistenza nella lettura dei contatori e nella voltura delle utenze e dei servizi comunali
- altro supporto amministrativo e organizzativo connesso al perfezionamento dell'operazione mediata
L'esatto ambito dei servizi è definito dal Contratto di mediazione.
Provvigione di mediazione unica
La provvigione di mediazione rappresenta un compenso unico per l'intera attività di mediazione e per il risultato conseguito. Non costituisce la somma dei singoli prezzi per ogni attività o servizio svolto da Imperium Immobiliare d.o.o. nel corso della mediazione.
Il fatto che una determinata attività non fosse necessaria, non fosse applicabile al caso concreto, non sia stata richiesta o utilizzata dal mandante, oppure non abbia potuto essere eseguita per mancanza della documentazione, del consenso o della procura necessari, non riduce la provvigione di mediazione pattuita.
Il mancato utilizzo di un singolo servizio accessorio o amministrativo, compresa l'assistenza nella consegna dell'immobile, nell'intavolazione (uknjižba), nella lettura dei contatori o nella voltura delle utenze e dei servizi comunali, non incide sul diritto di Imperium Immobiliare d.o.o. alla provvigione di mediazione pattuita.
Servizi aggiuntivi e costi
I servizi non compresi nell'ambito ordinario della mediazione possono essere addebitati separatamente solo se previamente concordati in modo specifico e per iscritto:
- campagne di marketing speciali
- servizio fotografico professionale oltre l'ambito standard
- riprese video professionali
- riprese con drone
- realizzazione di planimetrie, virtual tour e visualizzazioni 3D
- stampa e posizionamento di striscioni e cartelli pubblicitari
- pubblicità a pagamento o in evidenza
- analisi di mercato dedicata
- parere preliminare sul possibile valore di mercato dell'immobile
- ricerca di mercato mirata e ricerca attiva dell'immobile oltre l'ambito ordinario della mediazione
- reperimento di documentazione specifica
- traduzioni e legalizzazioni
- incarico a avvocati, notai, architetti, geometri, periti estimatori, tecnici edili e altri soggetti abilitati
- spese di viaggio al di fuori della consueta area di attività
I servizi aggiuntivi sono addebitati in base ai costi effettivamente sostenuti o secondo un'offerta separata previamente accettata dal mandante.
I costi dei servizi professionali di terzi, quali avvocati, notai, consulenti fiscali, geometri, architetti, banche, periti estimatori e altri professionisti, non sono inclusi nella provvigione di mediazione, salvo diverso accordo espresso.
Maturazione del diritto alla provvigione di mediazione
Imperium Immobiliare d.o.o. acquisisce il diritto alla provvigione di mediazione pattuita dopo la conclusione del contratto per il quale ha svolto la mediazione. Se così stabilito nel Contratto di mediazione, il diritto alla provvigione matura già con la conclusione del contratto preliminare.
La provvigione di mediazione non viene addebitata in anticipo, prima della conclusione del contratto preliminare o del contratto per il quale è stata svolta la mediazione. L'esatto momento di maturazione del diritto alla provvigione, il termine e le modalità di pagamento sono definiti nel Contratto di mediazione.
Nota
Il presente Listino indica gli importi massimi delle provvigioni di mediazione che Imperium Immobiliare d.o.o. può pattuire. L'importo esatto della provvigione, il soggetto tenuto al pagamento, l'ambito dei servizi, il termine di pagamento ed eventuali costi aggiuntivi sono definiti in un separato Contratto di mediazione.