Immobilienagentur Zagreb – Imperium Immobiliare
Imperium Immobiliare ist eine Immobilienagentur mit Sitz in Zagreb, in der Ilica 87, und einer zweiten Zagreber Niederlassung in der Maksimirska 23. Neben Zagreb haben wir Niederlassungen in Split, Zadar und Pula sowie Online-Büros in ganz Kroatien. Unser Team von Maklern vermittelt beim Verkauf, Kauf und bei der Vermietung von Wohnungen, Häusern, Gewerbeimmobilien und Grundstücken und bietet Eigentümern eine kostenlose Bewertung sowie die komplette Aufbereitung der Immobilie für den Markt.
Als Immobilienagentur in Zagreb arbeiten wir täglich mit Käufern, die ihre erste Wohnung suchen, mit Familien, die in größere Räumlichkeiten umziehen, sowie mit Investoren und Eigentümern, die eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Jedem Kunden weisen wir einen Makler zu, der ihn vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe begleitet – einschließlich der Prüfung der Unterlagen und des Grundbuchstands (zemljišna knjiga).
Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien
Wohnungen kaufen in Zagreb
Der Verkauf von Wohnungen in Zagreb macht den größten Teil unserer Arbeit aus. Im Angebot sind Wohnungen in allen Stadtvierteln – von Donji grad und Gornji grad über Trešnjevka, Maksimir und Stenjevec bis hin zu Novi Zagreb, Dubrava und Sesvete. Wir bieten Studios, Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen, Penthouse-Wohnungen sowie Neubauwohnungen.
Wenn Sie eine Wohnung verkaufen, helfen wir Ihnen, anhand tatsächlicher Transaktionen und des aktuellen Angebots in Ihrem Viertel einen realistischen Preis zu bestimmen, professionelle Fotos und eine Beschreibung zu erstellen, die Anzeige auf unserer Website und den führenden Portalen zu veröffentlichen und Besichtigungen mit geprüften Interessenten zu organisieren. Käufer unterstützen wir bei der Prüfung der Eigentumsverhältnisse, der Belastungen, des Energieausweises und des Gebäudezustands und vermitteln bei Bedarf Kontakte zu Kreditberatern und Rechtsanwälten.
Wohnungen mieten in Zagreb
Mietwohnungen in Zagreb sind das ganze Jahr über gefragt – bei Studierenden, jungen Berufstätigen, Familien und ausländischen Fachkräften, die zum Arbeiten in die Stadt kommen. Wir unterstützen Eigentümer dabei, die marktübliche Miete zu bestimmen, die Wohnung für die Vermietung vorzubereiten, Mieter zu finden und zu prüfen sowie einen Mietvertrag mit Inventarliste und Nutzungsbedingungen aufzusetzen.
Mietern bieten wir einen Überblick über aktuelle Wohnungen für die Langzeitmiete in allen Stadtteilen, von Wohnungen im Zentrum bis zu Familienwohnungen in ruhigeren Vierteln. Teilen Sie uns mit, wonach Sie suchen, und wir melden uns, sobald eine passende Wohnung verfügbar ist.
Häuser, Gewerbeimmobilien und Grundstücke
Neben Wohnungen vermitteln wir den Verkauf und die Vermietung von Häusern in Zagreb und Umgebung – von Einfamilienhäusern in Sesvete und Dubrava bis zu Villen in Pantovčak und Tuškanac – sowie von Gewerbeimmobilien, Büros und Ladenlokalen in frequentierten Lagen. Für Investoren und Familien, die bauen möchten, bieten wir Baugrundstücke in Zagreb und der Gespanschaft Zagreb an, einschließlich der Prüfung der Flächennutzung gemäß Raumordnungsplan.
Alle Immobilien in unserem Angebot werden täglich aus unserem System aktualisiert, sodass Sie auf der Seite nur aktuelle Anzeigen sehen. Sie können das Angebot nach Immobilienart, Preis, Wohnfläche, Zimmerzahl und Lage filtern, ein Gebiet auf der Karte einzeichnen oder einfach der KI-Suche beschreiben, wonach Sie suchen.
Immobilienbewertung
Vor dem Verkauf oder der Vermietung ist es wichtig zu wissen, was die Immobilie tatsächlich wert ist. Ein zu hoher Preis verlängert die Verkaufsdauer und schreckt ernsthafte Käufer ab, ein zu niedriger bedeutet finanziellen Verlust.
Deshalb bieten wir eine kostenlose Immobilienbewertung an: Der Makler kommt vor Ort, beurteilt den Zustand, vergleicht die Immobilie mit kürzlich verkauften und aktuell angebotenen Immobilien im selben Viertel und schlägt einen Preis vor, mit dem Sie schnell und sicher einen Käufer finden. Für Bank- oder Gerichtszwecke ist eine offizielle Bewertung durch einen gerichtlich beeidigten Sachverständigen erforderlich.
So läuft ein Kauf oder Verkauf mit unserer Agentur ab
- KennenlernenWir besprechen Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre Fristen und vereinbaren beim Verkauf die Besichtigung der Immobilie.
- Bewertung und VorbereitungWir ermitteln den realistischen Preis, prüfen die Unterlagen und bereiten Fotos und Anzeige vor.
- BesichtigungenWir organisieren Besichtigungen mit Käufern, die nachweislich interessiert und finanziell gut aufgestellt sind.
- Verhandlungen und VorvertragWir führen die Verhandlungen, stimmen die Bedingungen ab und bereiten den Vorvertrag vor, einschließlich der Prüfung des Grundbuchstands.
- Kaufvertrag und ÜbergabeWir begleiten Sie bis zur Beglaubigung des Vertrags, zur Zahlung des Kaufpreises, zur Grundbucheintragung und zur Schlüsselübergabe.
Käufern, die den Kauf mit einem Kredit finanzieren, helfen wir dabei, die Fristen des Vorvertrags mit der Kreditzusage und der Bewertung der Bank abzustimmen, und Verkäufern erklären wir die steuerlichen Pflichten und die Unterlagen, die sie vorbereiten müssen. So verläuft das gesamte Geschäft vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe ohne unnötige Überraschungen.
Warum Imperium Immobiliare
Immobilien in Split, Zadar und Pula
Neben Zagreb vermitteln wir auch an der Küste: Wohnungen, Häuser mit Pool, Villen und Grundstücke in Split, Zadar, Pula und Umgebung – zum Wohnen oder als Investition in die Ferienvermietung.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet die Dienstleistung einer Immobilienagentur in Zagreb?
Die Maklerprovision wird im Maklervertrag vereinbart und hängt von der Art des Geschäfts ab (Verkauf, Kauf oder Vermietung). Die geltenden Beträge finden Sie in unserer Preisliste der Maklerleistungen; die Provision ist erst nach erfolgreichem Geschäftsabschluss zu zahlen.
Wie kann ich herausfinden, was meine Wohnung wert ist?
Fordern Sie eine kostenlose Immobilienbewertung an. Unser Makler besichtigt die Immobilie, vergleicht sie mit kürzlich verkauften und aktuell angebotenen Immobilien in Ihrem Viertel und schlägt Ihnen einen realistischen Marktpreis vor.
Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf einer Wohnung?
In der Regel benötigt werden ein Grundbuchauszug (zemljišna knjiga), ein Energieausweis, ein Nachweis über die Legalität des Gebäudes (Nutzungsgenehmigung oder Bescheid über den bestehenden Bauzustand), der Personalausweis des Eigentümers sowie, falls die Wohnung Wohnungseigentum ist, Angaben zur Instandhaltungsrücklage. Unsere Makler helfen Ihnen gern, fehlende Unterlagen zu beschaffen.
Wie lange dauert der Verkauf einer Wohnung in Zagreb?
Das hängt von Lage, Zustand und Preis der Immobilie ab. Realistisch bewertete Wohnungen in gefragten Lagen in Zagreb werden oft innerhalb weniger Wochen bis einiger Monate verkauft. Eine gute Vorbereitung, professionelle Fotos und korrekte Unterlagen verkürzen diese Zeit erheblich.
Vermitteln Sie auch außerhalb von Zagreb?
Ja. Neben Zagreb haben wir Niederlassungen in Split, Zadar und Pula sowie Online-Büros in Šibenik, Dubrovnik, Rijeka, Gospić, Karlovac, Varaždin und Osijek.
Haben Sie eine Frage zu Kauf, Verkauf oder Miete?
Rufen Sie uns an, schreiben Sie uns oder besuchen Sie die nächstgelegene Niederlassung – ein Makler meldet sich mit konkreten Informationen bei Ihnen.
Tipps für Käufer und Verkäufer veröffentlichen wir regelmäßig auf unserem Blog.Grunddaten zur Agentur
| Vollständiger Firmenname | Imperium Immobiliare d.o.o. |
|---|---|
| OIB | 74860673682 |
| Firmensitz | Ilica 87, 10000 Zagreb |
| Gründungsjahr | 2017 |
| Eintragung im Maklerverzeichnis (HGK) | Ja, Nummer 146/2018 (KLASA: UP/I-330-01/18-01/372, URBROJ: 526-05-01-01-01/2-18-2) |
| Anzahl der Büros | 5 |
| Anzahl der Mitarbeiter | mehr als 30 |
| Abgeschlossene Transaktionen | mehr als 400 pro Jahr |
| Tätigkeitsgebiete | Zagreb und alle Stadtviertel von Zagreb, Split, Zadar, Pula und Umgebung |
| Telefon | +385 1 4920 800 |
| info@ii.hr |
Ist Imperium Immobiliare eine lizenzierte Agentur?
Ja. Imperium Immobiliare d.o.o. ist ein zugelassener Immobilienmakler und im Register der Immobilienmakler eingetragen, das von der Kroatischen Wirtschaftskammer geführt wird (Eintragungsnummer 146/2018 (KLASA: UP/I-330-01/18-01/372, URBROJ: 526-05-01-01-01/2-18-2)).
Wo befinden sich die Büros?
Die Büros befinden sich in Zagreb (Ilica 87 und Maksimirska 23), Split, Zadar und Pula. Die Öffnungszeiten sind werktags von 9 bis 17 Uhr.
| Büro | Adresse | Telefon | |
|---|---|---|---|
| Büro Zagreb – Ilica | Ilica 87, 10000 Zagreb | +385 1 4920 800 | info@ii.hr |
| Büro Zagreb – Maksimirska | Maksimirska 23, 10000 Zagreb | +385 1 4920 800 | info@ii.hr |
| Büro Split | Kralja Zvonimira 14/3, 21000 Split | +385 21 388 792 | split@ii.hr |
| Büro Zadar | Ante Starčevića 21B, 23000 Zadar | +385 23 410 445 | zadar@ii.hr |
| Büro Pula | Scalierova ulica 14, 52100 Pula | +385 52 559 885 | pula@ii.hr |
In welchen Städten und Stadtvierteln sind Sie tätig?
Wir sind im gesamten Stadtgebiet von Zagreb sowie in Split, Zadar und Pula mit Umgebung tätig. Für das übrige Kroatien sind wir über unser Online-Büro erreichbar.
Stadtviertel von Zagreb: Donji grad, Gornji grad – Medveščak, Maksimir, Trešnjevka, Stenjevec, Novi Zagreb, Trnje, Črnomerec, Dubrava, Sesvete, Peščenica.
Immobilien Zagreb · Split · Zadar · Pula
Welche Dienstleistungen bieten Sie an?
Wir vermitteln beim Verkauf, Kauf, Tausch und der Vermietung von Immobilien und erstellen eine kostenlose Marktwertermittlung Ihrer Immobilie.
Wie viel kostet die Dienstleistung der Agentur?
Die Maklerprovision für Verkauf oder Kauf beträgt 3 % bis 6 % des vereinbarten Preises zzgl. MwSt., mindestens 1.000 € zzgl. MwSt. Bei Vermietung beträgt sie bis zu 75 %, 100 % bzw. 150 % einer Monatsmiete zzgl. MwSt., je nach Mietdauer.
Die Provision zahlt nur die Partei, die mit der Agentur den Maklervertrag abgeschlossen hat. Vollständige Preisliste der Maklerdienstleistungen
Daten geprüft am: 31. 10. 2026.