Affitto immobili
Aiutiamo i proprietari ad affittare in sicurezza appartamento, casa o locale commerciale, e gli inquilini a trovare casa o ufficio per un affitto a lungo termine – a Zagreb e in altre città.
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Per i proprietari: affitto in sicurezza
- Canone di mercato – in base ad appartamenti comparabili nel quartiere, perché l'immobile non resti sfitto.
- Annunci e visite – fotografie, annuncio e visite negli orari che preferite.
- Verifica dell'inquilino – occupazione, reddito e referenze prima della firma.
- Contratto di locazione – durata, canone, deposito cauzionale, spese, inventario e condizioni di recesso; su richiesta il contratto può essere autenticato (solennizzato) da un notaio.
- Consegna dell'immobile – verbale sullo stato dell'appartamento e lettura dei contatori.
Per gli inquilini: trovate il vostro appartamento in affitto
Nella nostra offerta trovate appartamenti in affitto a Zagreb – dai monolocali in centro agli appartamenti per famiglie – e locali commerciali in affitto. Se non trovate l'appartamento adatto, descriveteci cosa cercate e vi ricontatteremo.
Cosa deve contenere il contratto di locazione
Il contratto di locazione di un appartamento si stipula in forma scritta e deve contenere i dati delle parti e dell'immobile, l'importo e il termine di pagamento del canone, la durata della locazione, le modalità di pagamento delle spese accessorie, l'importo del deposito cauzionale, l'elenco dei mobili e le condizioni di disdetta. Il proprietario è tenuto a comunicare la locazione all'Agenzia delle Entrate croata e a pagare l'imposta sul reddito derivante dall'affitto.
Domande frequenti
A quanto ammonta il deposito cauzionale per l'affitto di un appartamento?
Di solito da una a due mensilità di canone; l'importo e le condizioni di restituzione sono concordati nel contratto tra proprietario e conduttore.
Chi paga le spese accessorie?
Di norma il conduttore, in base ai consumi; le spese condominiali del fondo di riserva dell'edificio sono a carico del proprietario, salvo diverso accordo nel contratto.
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