Immobili Stenjevec, Zagreb

Offerta attuale: immobili in vendita e in affitto – Stenjevec (Zagreb). Al momento 14 annunci attivi dell'agenzia immobiliare Imperium Immobiliare, aggiornati ogni giorno.

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Immobili Stenjevec – vivere nel quartiere e offerta

Stenjevec: che quartiere è?

Stenjevec è un quartiere occidentale di Zagreb, compreso tra Ilica e la Sava, che comprende Špansko, Malešnica e Stenjevec. Si è sviluppato soprattutto nella seconda metà del 20º secolo e oggi si distingue per i suoi complessi residenziali ben curati, per le numerose aree verdi e per un ritmo di vita più tranquillo, con buoni collegamenti con il centro città.

Stenjevec: quali immobili sono disponibili?

L'offerta tipica di immobili a Stenjevec comprende appartamenti in condomini a Špansko e Malešnica, case unifamiliari nelle zone più vecchie del quartiere e nuove costruzioni, sempre più numerose negli ultimi anni. I prezzi al metro quadro sono inferiori rispetto al centro, il che rende Stenjevec interessante per giovani famiglie e acquirenti della prima casa, oltre che per gli investitori che acquistano appartamenti da destinare all'affitto a lungo termine.

Stenjevec: come sono i trasporti e quali servizi ci sono (scuole, asili, negozi)?

Il quartiere è attraversato da linee tranviarie dirette a Črnomerec e al centro, mentre la vicinanza alla Zagrebačka avenija, alla tangenziale e a Podsused facilita gli spostamenti in auto. A Stenjevec si trovano scuole elementari, asili, un centro sanitario (dom zdravlja), impianti sportivi e grandi centri commerciali: i servizi quotidiani sono a portata di mano.

Come ti aiuta Imperium Immobiliare nell'acquisto e nella vendita – Stenjevec?

I nostri agenti vendono e affittano regolarmente appartamenti a Špansko, Malešnica e Stenjevec. Se vendi un immobile in questo quartiere, richiedi una valutazione gratuita: ti aiuteremo a stabilire un prezzo realistico e a trovare l'acquirente giusto. L'offerta attuale di immobili a Stenjevec è disponibile qui sotto.

Stenjevec: a chi si rivolge il quartiere e cosa chiedono più spesso gli acquirenti?

Gli acquirenti a Stenjevec cercano più spesso bilocali e trilocali con balcone, posto auto o garage, a un prezzo inferiore rispetto ai quartieri centrali. Per l'acquisto di una nuova costruzione consigliamo di verificare il permesso di costruzione e il certificato di agibilità, i tempi di consegna e le dotazioni dell'appartamento; per gli appartamenti più datati, lo stato del condominio, il fondo di riserva (pričuva) e gli impianti. Grazie alla vicinanza alla Zagrebačka avenija e ai centri commerciali, gli appartamenti a Stenjevec si affittano bene a famiglie e a lavoratori che operano nella zona ovest della città.

Stenjevec è scelto anche da chi lavora nella zona ovest della città o a Zaprešić, perché il tragitto verso il lavoro è più breve rispetto a quello dal centro. Strade tranquille, parchi giochi e aree verdi tra i palazzi lo rendono un luogo piacevole per le famiglie, mentre i nuovi progetti residenziali offrono appartamenti con distribuzione moderna, ascensore e posti auto in garage.

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Quanto costano gli appartamenti – Stenjevec?

La mediana del prezzo richiesto per un appartamento in vendita a Stenjevec (Zagreb) è di 4.055 €/m² (su 6 annunci attivi di Imperium Immobiliare, 10.11.2026.). La mediana del canone di affitto richiesto è di 850 € al mese, ovvero 15,5 €/m².

Appartamenti – Stenjevec (Zagreb), prezzi richiesti
IndicatoreVenditaAffitto
Numero di annunci63
Mediana €/m²4.055 €15,5 €
Fascia centrale dei prezzi (€/m²)3.719 – 4.714 €11,8 – 17,6 €
Prezzo mediano316.000 €850 €/mese
Superficie mediana75 m²66 m²

Fonte: annunci attivi di Imperium Immobiliare (feed 100kvadrata), aggiornati al 10. 11. 2026.. Si tratta di prezzi richiesti (di annuncio) e non di prezzi di compravendita effettivamente realizzati. La mediana è il valore centrale (metà degli annunci ha un prezzo più alto, metà più basso); gli annunci privi di prezzo o di superficie non sono inclusi. Metodologia: analisi di mercato.