Immobili Črnomerec, Zagreb

Offerta attuale: immobili in vendita e in affitto – Črnomerec (Zagreb). Attualmente 13 annunci attivi dell'agenzia immobiliare Imperium Immobiliare, aggiornati ogni giorno.

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Immobili Črnomerec – vivere nel quartiere e offerta

Črnomerec: che quartiere è?

Črnomerec è un quartiere occidentale di Zagreb che sale da Ilica e da Britanski trg verso Šestine e il Sljeme. Comprende Kustošija, Vrhovec, Bijenik, Mikulić, Jelenovac e parti di Sveti Duh: oltre alla vita di città, offre quindi anche strade residenziali molto tranquille e verdi, con case unifamiliari.

Črnomerec: quali immobili sono in vendita?

Sul mercato immobiliare Črnomerec offre appartamenti in palazzi più datati lungo Ilica, nuove costruzioni a Kustošija e Vrhovec, oltre a case unifamiliari e ville urbane sui pendii verso nord, spesso con vista sulla città. I prezzi variano in base alla distanza da Ilica e alla pendenza del terreno, per cui nello stesso quartiere si trovano sia appartamenti accessibili sia case di lusso.

Črnomerec: com'è collegato e quali servizi offre (scuole, asili, negozi)?

Il capolinea del tram di Črnomerec e il terminal degli autobus collegano il quartiere con il centro e con i quartieri occidentali, mentre l'ospedale KB Sveti Duh, il parco Jelenovac e i sentieri verso il Sljeme si trovano nelle vicinanze. Il quartiere dispone di asili, scuole e di tutti i servizi quotidiani.

Come ti aiuta Imperium Immobiliare nell'acquisto e nella vendita – Črnomerec?

Imperium Immobiliare vende e affitta appartamenti e case a Črnomerec, Kustošija e Vrhovec. Contattaci se cerchi un immobile in questa zona della città o se vuoi sapere quanto vale il tuo.

Črnomerec: per chi è adatto il quartiere e cosa chiedono più spesso gli acquirenti?

Quando si acquista un immobile a Črnomerec è importante prestare attenzione alla pendenza del terreno e alle strade di accesso, in particolare per le case sui pendii verso nord. Un garage o un posto auto nel lotto aumentano qui sensibilmente il valore dell'immobile. Gli appartamenti lungo Ilica e vicino al capolinea del tram sono adatti all'affitto, mentre le case con giardino sono molto richieste dalle famiglie che desiderano una vita più tranquilla con buoni collegamenti verso il centro.

Tra gli annunci per Črnomerec si trovano regolarmente bilocali e trilocali, appartamenti in nuova costruzione a Kustošija e Vrhovec e case unifamiliari con giardino. Il quartiere è particolarmente interessante per le famiglie che desiderano più verde senza rinunciare alla vicinanza al centro. Si raggiunge Trg bana Jelačića in tram in circa quindici minuti, e i sentieri nei boschi del Medvednica in ancora meno tempo.

Se vendi un immobile a Črnomerec, ti aiuteremo a metterne in risalto i punti di forza – la vista, il giardino, la tranquillità o la vicinanza al tram – e a trovare l'acquirente che cerca proprio questo.

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Quanto costano gli appartamenti a Črnomerec?

La mediana del prezzo richiesto per un appartamento in vendita a Črnomerec (Zagreb) è di 3.714 €/m² (su 3 annunci attivi di Imperium Immobiliare, 10. 11. 2026.). La mediana del canone di affitto richiesto è di 600 € al mese, ovvero 10,0 €/m².

Appartamenti – Črnomerec (Zagreb), prezzi richiesti
IndicatoreVenditaAffitto
Numero di annunci35
Mediana €/m²3.714 €10,0 €
Fascia centrale dei prezzi (€/m²)3.407 – 4.443 €9,3 – 10,0 €
Prezzo mediano430.000 €600 €/mese
Superficie mediana116 m²60 m²

Fonte: annunci attivi di Imperium Immobiliare (feed 100kvadrata), aggiornati al 10. 11. 2026.. Si tratta di prezzi richiesti (di annuncio) e non di prezzi di compravendita effettivamente realizzati. La mediana è il valore centrale (metà degli annunci ha un prezzo più alto, metà più basso); gli annunci privi di prezzo o di superficie non sono inclusi. Metodologia: analisi di mercato.