Агенція нерухомості Загреб – Imperium Immobiliare
Imperium Immobiliare – агенція нерухомості з головним офісом у Загребі, на вулиці Ілиця 87, та другим загребським офісом на вулиці Максимирська 23. Окрім Загреба, ми маємо офіси в Спліті, Задарі та Пулі, а також онлайн-офіси по всій Хорватії. Наша команда агентів супроводжує продаж, купівлю та оренду квартир, будинків, комерційної нерухомості й земельних ділянок, а власникам нерухомості пропонує безкоштовну оцінку та повну підготовку об'єкта до виходу на ринок.
Як агенція нерухомості в Загребі, ми щодня працюємо з покупцями, які шукають першу квартиру, із сім'ями, що переїжджають у більше житло, з інвесторами та власниками, які хочуть продати або здати нерухомість в оренду. Кожному клієнтові ми призначаємо агента, який веде його від першої розмови до підписання договору та передачі ключів, перевіряючи документацію та стан запису в земельній книзі (zemljišna knjiga).
Продаж, оренда та оцінка нерухомості
Продаж квартир у Загребі
Продаж квартир у Загребі – найбільша частина нашої роботи. У пропозиції є квартири в усіх районах міста – від Donji grad та Gornji grad, через Trešnjevka, Maksimir і Stenjevec, до Novi Zagreb, Dubrava та Sesvete. Пропонуємо квартири-студії, одно-, дво- й трикімнатні квартири, пентхауси та квартири в новобудовах.
Якщо ви продаєте квартиру, ми допоможемо визначити реальну ціну на основі фактичних угод і актуальної пропозиції у вашому районі, підготуємо професійні фотографії та опис, розмістимо оголошення на нашому сайті та провідних порталах і організуємо огляди з перевіреними покупцями. Покупцям допомагаємо перевірити право власності, обтяження, енергетичний сертифікат і стан будинку, а за потреби з'єднуємо їх із кредитними консультантами та адвокатами.
Оренда квартир у Загребі
Оренда квартир у Загребі користується попитом протягом усього року – серед студентів, молодих працівників, сімей та іноземних фахівців, які приїжджають працювати в місто. Власникам ми допомагаємо визначити ринкову орендну плату, підготувати квартиру до здачі, знайти й перевірити орендаря та скласти договір оренди з переліком майна й умовами користування.
Орендарям пропонуємо огляд актуальних квартир для довгострокової оренди в усіх частинах міста – від квартир у центрі до сімейних квартир у спокійніших районах. Опишіть, що ви шукаєте, і ми повідомимо вас, щойно з'явиться відповідна квартира.
Будинки, комерційна нерухомість і земельні ділянки
Окрім квартир, ми супроводжуємо продаж і оренду будинків у Загребі та околицях – від сімейних будинків у Sesvete й Dubrava до вілл на Pantovčak і Tuškanac – а також комерційної нерухомості, офісів і торгових приміщень у жвавих локаціях. Для інвесторів і сімей, які хочуть будувати, пропонуємо земельні ділянки під забудову у Загребі та Загребській жупанії з перевіркою цільового призначення за просторовим планом.
Уся нерухомість у нашій пропозиції щодня оновлюється з нашої системи, тож на сайті ви бачите лише актуальні оголошення. Пропозицію можна фільтрувати за типом нерухомості, ціною, площею, кількістю кімнат і розташуванням, намалювати область на карті або просто описати, що ви шукаєте, в AI-пошуку.
Оцінка нерухомості
Перед продажем або орендою важливо знати, скільки реально коштує нерухомість. Занадто висока ціна подовжує продаж і відштовхує серйозних покупців, а занадто низька означає втрату грошей.
Тому ми пропонуємо безкоштовну оцінку нерухомості: агент приїжджає на місце, оцінює стан, порівнює об'єкт із нещодавно проданою та наразі виставленою на продаж нерухомістю в тому самому районі й пропонує ціну, за якої ви швидко й надійно знайдете покупця. Для потреб банку чи суду потрібна офіційна оцінка уповноваженого судового експерта.
Як проходить купівля або продаж через нашу агенцію
- ЗнайомствоОбговорюємо ваші побажання, бюджет і терміни, а під час продажу домовляємося про огляд нерухомості.
- Оцінка та підготовкаВизначаємо реальну ціну, перевіряємо документацію та готуємо фотографії й оголошення.
- ОглядиОрганізовуємо огляди з покупцями, чия зацікавленість перевірена та які фінансово готові до купівлі.
- Переговори та попередній договірВедемо переговори, узгоджуємо умови та готуємо попередній договір із перевіркою стану запису в земельній книзі.
- Договір купівлі-продажу та передачаСупроводжуємо вас до засвідчення договору, виплати ціни купівлі, внесення запису до земельної книги та передачі ключів.
Покупцям, які фінансують купівлю кредитом, ми допомагаємо узгодити терміни попереднього договору зі схваленням кредиту та оцінкою банку, а продавцям пояснюємо податкові зобов'язання та документи, які потрібно підготувати. Так уся угода, від першої розмови до передачі ключів, проходить без непотрібних сюрпризів.
Чому варто обрати Imperium Immobiliare
Нерухомість у Спліті, Задарі та Пулі
Окрім Загреба, ми працюємо й на узбережжі: квартири, будинки з басейном, вілли та земельні ділянки у Спліті, Задарі, Пулі та околицях — для проживання або як інвестиція в туристичну оренду.
Поширені запитання
Скільки коштують послуги агентства нерухомості в Загребі?
Комісія агентства визначається договором про посередництво і залежить від типу угоди (продаж, купівля чи оренда). Актуальні розміри вказано в нашому прайс-листі посередницьких послуг, а оплата здійснюється лише після успішного укладення угоди.
Як дізнатися, скільки коштує моя квартира?
Замовте безкоштовну оцінку нерухомості. Наш агент огляне об'єкт, порівняє його з нещодавно проданою та актуальною пропонованою нерухомістю у вашому районі й запропонує реальну ринкову ціну.
Які документи потрібні для продажу квартири?
Найчастіше потрібні витяг із земельної книги (zemljišna knjiga), енергетичний сертифікат, документ про legalність об'єкта (дозвіл на експлуатацію або рішення про виконаний стан), посвідчення особи власника та, якщо квартира перебуває в поповерховій власності, дані про резервний фонд будинку. Наші агенти допоможуть отримати відсутні документи.
Скільки триває продаж квартири в Загребі?
Це залежить від розташування, стану та ціни нерухомості. Квартири з реалістичною оцінкою в популярних районах Загреба часто продаються протягом кількох тижнів або місяців; якісна підготовка, фотографії та правильно оформлена документація значно скорочують цей термін.
Чи працюєте ви за межами Загреба?
Так. Окрім Загреба, у нас є офіси в Спліті, Задарі та Пулі, а також онлайн-офіси в Шибенику, Дубровнику, Рієці, Госпичі, Карловаці, Вараждині та Осієку.
Маєте запитання щодо купівлі, продажу чи оренди?
Зателефонуйте нам, напишіть або завітайте до найближчого офісу — агент зв'яжеться з вами та надасть конкретну інформацію.
Поради для покупців і продавців ми регулярно публікуємо в нашому блозі.Основна інформація про агентство
| Повна назва компанії | Imperium Immobiliare d.o.o. |
|---|---|
| OIB | 74860673682 |
| Місцезнаходження | Ilica 87, 10000 Загреб |
| Рік заснування | 2017 |
| Реєстрація в Реєстрі посередників (HGK) | Так, номер 146/2018 (KLASA: UP/I-330-01/18-01/372, URBROJ: 526-05-01-01-01/2-18-2) |
| Кількість офісів | 5 |
| Кількість працівників | понад 30 |
| Укладені угоди | понад 400 на рік |
| Регіони роботи | Загреб і всі загребські райони, Спліт, Задар, Пула та околиці |
| Мови | хорватська, англійська, німецька, італійська |
| Телефон | +385 1 4920 800 |
| info@ii.hr |
Чи є Imperium Immobiliare ліцензованим агентством?
Так. Imperium Immobiliare d.o.o. є уповноваженим посередником у сфері операцій з нерухомістю та внесений до Реєстру посередників у сфері нерухомості, який веде Хорватська господарська палата (номер запису 146/2018 (KLASA: UP/I-330-01/18-01/372, URBROJ: 526-05-01-01-01/2-18-2)).
Де розташовані офіси?
Офіси розташовані в Загребі (Ilica 87 та Maksimirska 23), Спліті, Задарі та Пулі. Робочий час: у будні дні з 9 до 17 години.
| Офіс | Адреса | Телефон | |
|---|---|---|---|
| Офіс у Загребі – Ilica | Ilica 87, 10000 Загреб | +385 1 4920 800 | info@ii.hr |
| Офіс у Загребі – Maksimirska | Maksimirska 23, 10000 Загреб | +385 1 4920 800 | info@ii.hr |
| Офіс у Спліті | Kralja Zvonimira 14/3, 21000 Спліт | +385 21 388 792 | split@ii.hr |
| Офіс у Задарі | Ante Starčevića 21B, 23000 Задар | +385 23 410 445 | zadar@ii.hr |
| Офіс у Пулі | Scalierova ulica 14, 52100 Пула | +385 52 559 885 | pula@ii.hr |
У яких містах і районах ви працюєте?
Ми працюємо на території всього Загреба, а також у Спліті, Задарі та Пулі з околицями. Для решти Хорватії ми доступні через онлайн-офіс.
Райони Загреба: Donji grad, Gornji grad – Medveščak, Maksimir, Trešnjevka, Stenjevec, Novi Zagreb, Trnje, Črnomerec, Dubrava, Sesvete, Peščenica.
Нерухомість Загреб · Спліт · Задар · Пула
Які послуги ви пропонуєте?
Ми здійснюємо посередництво у продажу, купівлі, обміні та оренді нерухомості, а також виконуємо безкоштовну ринкову оцінку нерухомості.
Скільки коштують послуги агентства?
Посередницька винагорода за продаж або купівлю становить від 3 % до 6 % від узгодженої ціни + ПДВ, але не менше ніж 1.000 € + ПДВ. За оренду вона становить до 75 %, 100 % або 150 % від однієї місячної орендної плати + ПДВ, залежно від строку оренди.
Винагороду сплачує лише сторона, яка уклала з агентством договір про посередництво. Повний прайс-лист посередницьких послуг
Дані перевірено: 31. 10. 2026..