Інвестиційне консультування
Для приватних та інституційних інвесторів ми підбираємо нерухомість із потенціалом – квартири для довгострокової та туристичної оренди, комерційну нерухомість, земельні ділянки під забудову та проєкти новобудов – а також допомагаємо оцінити окупність інвестицій.
Надішліть запит Зателефонуйте +385 1 4920 800
Як ми працюємо з інвесторами
- Визначаємо мету інвестування: стабільний дохід від оренди, зростання вартості або розвиток проєкту.
- Обираємо локації та типи нерухомості відповідно до бюджету й очікуваної дохідності.
- Для обраних об’єктів розраховуємо доходи, витрати та валову/чисту дохідність.
- Перевіряємо документацію, умови забудови та ризики.
- Ведемо переговори та супроводжуємо купівлю, а за бажанням – і здачу в оренду після придбання.
Куди інвестувати
Загреб має стабільний попит на довгострокову оренду, особливо на невеликі квартири поблизу університетів, лікарень і ділових зон (Donji grad, Trnje, Maksimir). Узбережжя – Спліт, Задар і Пула – пропонує потенціал туристичної оренди з вищою сезонністю. Земельні ділянки в околицях великих міст цікаві для розвитку житлових проєктів.
На що звернути увагу під час інвестування
- Реальна дохідність після сплати податків, внесків до резервного фонду будинку, витрат на утримання та періодів без орендаря.
- Правила щодо туристичної оренди та категоризації в обраній будівлі та місті.
- Цільове призначення земельної ділянки та умови будівництва відповідно до просторового плану.
- Ліквідність: як швидко нерухомість можна продати, якщо виникне потреба.
Поширені запитання
Яка дохідність від оренди квартири в Загребі?
Вона залежить від місця розташування, ціни купівлі та виду оренди; для конкретних об'єктів нерухомості ми робимо розрахунок дохідності до купівлі.
Чи працюєте ви з іноземними інвесторами?
Так, зокрема допомагаємо з процедурою набуття права власності для іноземних громадян.
Надішліть запит Зателефонуйте +385 1 4920 800