Нерухомість Črnomerec, Загреб

Актуальна пропозиція: нерухомість на продаж і в оренду – Чрномерець (Загреб). Наразі 13 активних оголошень агентства нерухомості Imperium Immobiliare, оновлюється щодня.

Пов’язані категорії

Нерухомість Чрномерець – життя в районі та пропозиції

Чрномерець: що це за район?

Чрномерець – західний район Загреба, що здіймається від вулиці Ілиця та Британського майдану в напрямку Шестин і Сльєме. Він охоплює Кустошію, Врховець, Бієник, Мікулич, Єленовац і частини Свети Дух, тому тут поряд із міським життям є й дуже тихі, зелені житлові вулиці з сімейними будинками.

Чрномерець: яка нерухомість пропонується?

На ринку нерухомості Чрномерець пропонує квартири в старіших будинках біля Ілиці, новобудови на Кустошії та Врховці, а також сімейні будинки й міські вілли на схилах у північному напрямку, часто з видом на місто. Ціни залежать від віддаленості від Ілиці та нахилу ділянки, тож в одному районі можна знайти і доступну квартиру, і розкішний будинок.

Чрномерець: який транспорт та інфраструктура (школи, дитсадки, магазини)?

Трамвайне кільце на Чрномерці та автобусний термінал з'єднують район із центром і західними мікрорайонами, а лікарня KB Sveti Duh, парк Єленовац і стежки до Сльєме розташовані поруч. У районі є дитячі садки, школи та вся необхідна щоденна інфраструктура.

Як Imperium Immobiliare допомагає з купівлею та продажем – Чрномерець?

Imperium Immobiliare продає та здає в оренду квартири й будинки на Чрномерці, Кустошії та Врховці. Зв'яжіться з нами, якщо шукаєте нерухомість у цій частині міста або хочете дізнатися, скільки коштує ваша.

Чрномерець: для кого цей район і про що найчастіше запитують покупці?

Під час купівлі нерухомості на Чрномерці важливо звернути увагу на нахил рельєфу та під'їзні дороги, особливо у випадку будинків на схилах, обернених на північ. Гараж або паркувальне місце на ділянці тут суттєво підвищують вартість нерухомості. Квартири вздовж Ілиці та поблизу трамвайного розвороту добре підходять для оренди, а родинні будинки із садом користуються попитом серед сімей, які прагнуть спокійнішого життя та зручного сполучення з центром міста.

У пропозиціях по Чрномерцю регулярно трапляються двокімнатні й трикімнатні квартири, квартири в новобудовах на Кустошії та Врховці, а також сімейні будинки з садом. Район особливо цікавий для родин, які хочуть більше зелені, але не бажають відмовлятися від близькості до центру міста. До площі бана Єлачича трамваєм можна дістатися приблизно за п'ятнадцять хвилин, а до лісових стежок Медведниці – ще швидше.

Якщо ви продаєте нерухомість на Чрномерці, ми допоможемо підкреслити її переваги – вид, сад, тишу чи близькість до трамвая – і знайти покупця, який шукає саме це.

Квартири на продаж – Чрномерець · Оренда квартир – Чрномерець · Уся нерухомість Загреба

Скільки коштують квартири – Чрномерець?

Медіанна ціна пропозиції квартири на продаж у районі Чрномерець (Загреб) становить 3.714 €/м² (за 3 активними оголошеннями Imperium Immobiliare, 12.11.2026). Медіанна ціна оренди становить 600 € на місяць, тобто 10,0 €/м².

Квартири – Чрномерець (Загреб), ціни пропозицій
ПоказникПродажОренда
Кількість оголошень35
Медіана €/м²3.714 €10,0 €
Діапазон середньої половини €/м²3.407 – 4.443 €9,3 – 10,0 €
Медіана ціни430.000 €600 €/міс.
Медіана площі116 m²60 m²

Джерело: актуальні оголошення Imperium Immobiliare (фід 100kvadrata), станом на 12. 11. 2026.. Йдеться про запитувані (оголошені) ціни, а не про фактичні ціни купівлі-продажу. Медіана — це серединне значення (половина оголошень дорожча, половина дешевша); оголошення без ціни або площі не враховуються. Методологія: аналіз ринку.