Нерухомість Горні град – Медвешчак, Загреб

Актуальні пропозиції: нерухомість на продаж і в оренду – Горні град – Медвешчак (Загреб). Наразі 31 активних оголошень агентства нерухомості Imperium Immobiliare, оновлюється щодня.

Пов’язані категорії

Нерухомість Горні град – Медведшчак – життя в районі та пропозиції

Горні град – Медведшчак: який це район?

Горні град – Медведшчак поєднує найстарішу частину Загреба зі спокійними зеленими схилами в напрямку Слєме. Окрім Горнього граду та Каптола з площею Святого Марка, Катедрою та брукованими вуличками, до району належать також Медведшчак, Шалата, Тушканац, Пантовчак і Зеленгай – частини міста, відомі віллами, міськими віллами та квартирами з видом на місто.

Горні град – Медведшчак: яка нерухомість пропонується?

Пропозиція нерухомості тут різноманітна: від квартир в історичних будівлях поблизу вулиць Ткалчичева та Ілиця, через сімейні будинки та вілли на Пантовчаку й Тушканаці, до новіших житлових будинків на схилах. Через охоронюваний культурно-історичний комплекс будівництво обмежене, тому нових квартир мало, а якісна нерухомість продається швидко. Для будинків і вілл особливо важливо перевірити будівельний дозвіл і дозвіл на експлуатацію (uporabna dozvola), облаштування присадибної ділянки та доступ до ділянок на крутіших схилах.

Горні град – Медведшчак: який тут транспорт та інфраструктура (школи, дитячі садки, магазини)?

Локація пропонує рідкісне поєднання близькості до центру та спокою: до площі бана Єлачича можна дійти пішки або піднятися фунікулером, а парк Рибняк, Тушканац і ліси в напрямку Слєме розташовані за кілька хвилин. Район обирають сім'ї, дипломати та покупці, які шукають престижну адресу, а оренда розкішних квартир і будинків користується попитом серед іноземних фахівців.

Як Imperium Immobiliare допомагає з купівлею та продажем – Горні град – Медведшчак?

Imperium Immobiliare здійснює посередництво у продажу та оренді квартир, будинків і вілл у Горньому граді, Медведшчаку, Шалаті та Пантовчаку. Якщо ви продаєте нерухомість у цій частині Загреба, ми зробимо оцінку та підготуємо професійну презентацію для покупців, які шукають саме таке розташування.

Горні град – Медведшчак: для кого цей район і про що найчастіше питають покупці?

Купуючи нерухомість у цій частині міста, варто також перевірити орієнтацію об'єкта: квартири та будинки на південних схилах мають більше світла й вид на місто, тоді як північні сторони прохолодніші та вологіші. Під'їзні вулиці часто вузькі й круті, тому гараж або паркомісце на ділянці є великою перевагою. Через обмежену пропозицію радимо покупцям заздалегідь повідомляти нам свої критерії, щоб дізнатися про відповідний об'єкт, щойно він з'явиться на ринку.

У пропозиції для цієї частини Загреба регулярно трапляються також квартири в міських віллах із садом, які особливо затребувані серед сімей.

Продаж квартир – Горні град – Медведшчак · Оренда квартир – Горні град – Медведшчак · Вся нерухомість Загреба

Скільки коштують квартири – Горні град – Медведшчак?

Медіанна ціна пропозиції квартири на продаж у локації Горні град – Медведшчак (Загреб) становить 3.289 €/м² (за даними 7 активних оголошень Imperium Immobiliare, 12.11.2026.). Медіанна орендна плата становить 1.100 € на місяць, тобто 14,6 €/м².

Квартири – Горні град – Медведшчак (Загреб), ціни пропозиції
ПоказникПродажОренда
Кількість оголошень716
Медіана €/м²3.289 €14,6 €
Діапазон середньої половини €/м²3.220 – 3.765 €11,4 – 20,4 €
Медіана ціни325.000 €1.100 €/міс.
Медіана площі88 m²80 m²

Джерело: актуальні оголошення Imperium Immobiliare (фід 100kvadrata), станом на 12. 11. 2026.. Йдеться про запитувані (оголошені) ціни, а не про фактичні ціни купівлі-продажу. Медіана — це серединне значення (половина оголошень дорожча, половина дешевша); оголошення без ціни або площі не враховуються. Методологія: аналіз ринку.