Щоквартальний огляд цін пропозицій на квартири та будинки за даними активних оголошень Imperium Immobiliare для Загреба, Спліта, Задара і Пули, а також районів Загреба. Станом на: 12. 11. 2026. (4 квартал 2026 року).
Скільки коштує квартира в Загребі за м²?
Медіанна ціна квартири на продаж у Загребі становить 3.671 €/м² (142 оголошень, 12. 11. 2026.). Середня половина оголошень коливається від 3.150 до 4.901 €/м².
Ціни за містами
| Grad | Квартири – продаж, оголошень | Квартири – медіана €/м² | Квартири – медіана ціни | Оренда квартир – медіана €/міс. | Будинки – медіана €/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Загреб | 142 | 3.671 € | 300.000 € | 850 € | 2.138 € |
| Спліт | 69 | 5.759 € | 399.999 € | 1.200 € | 5.104 € |
| Задар | 27 | 3.831 € | 340.000 € | 1.000 € | 2.419 € |
| Пула | 34 | 3.137 € | 175.000 € | – | 2.419 € |
Які найдорожчі та найдоступніші райони Загреба?
Серед районів, де є щонайменше три оголошення, найвища медіанна ціна пропозиції – у районі Maksimir (7.271 €/м²), а найнижча – у районі Gornji grad – Medveščak (3.289 €/м²).
| Район | Продаж – оголошень | Медіана €/м² | Діапазон середньої половини €/м² | Оренда – медіана €/міс. |
|---|---|---|---|---|
| Maksimir | 14 | 7.271 € | 4.456 – 7.500 € | 975 € |
| Трнє | 1 | – | – | 1.000 € |
| Trešnjevka | 10 | 4.240 € | 3.667 – 5.614 € | 1.000 € |
| Новий Загреб | 5 | 4.097 € | 3.675 – 4.402 € | 850 € |
| Donji grad | 22 | 4.083 € | 3.343 – 4.791 € | 925 € |
| Стенєвець | 6 | 4.055 € | 3.719 – 4.714 € | 850 € |
| Črnomerec | 3 | 3.714 € | 3.407 – 4.443 € | 600 € |
| Дубрава | 2 | – | – | 750 € |
| Сесвете | 9 | 3.500 € | 3.499 – 3.500 € | – |
| Горні град – Медвешчак | 7 | 3.289 € | 3.220 – 3.765 € | 1.100 € |
| Peščenica | 0 | – | – | 750 € |
Методологія та офіційні джерела
- Дані – це ціни пропозиції з активних оголошень Imperium Immobiliare станом на 12. 11. 2026.; фактичні ціни продажу можуть бути нижчими.
- Враховано оголошення із зазначеною ціною та площею (квартири від 15 м²); наведено медіану та діапазон середньої половини (25. – 75. перцентиль). Показано лише групи, у яких є щонайменше три оголошення.
- На початку кожного кварталу стан архівується, тому таблиця вище показує динаміку в часі.
- Офіційні дані про фактичні ціни: Державне бюро статистики (індекси цін на житлову нерухомість), Податкова адміністрація (дані із заяв про операції з нерухомістю) та Хорватський національний банк (житлові кредити та відсоткові ставки).