Продаж нерухомості через агенцію
Ми продаємо квартири, будинки, комерційну нерухомість і земельні ділянки в Загребі, Спліті, Задарі, Пулі та околицях. Агент супроводжує вас від оцінки й підготовки нерухомості до підписання договору, отримання коштів і передачі ключів.
Надішліть запит Зателефонуйте +385 1 4920 800
Що ви отримуєте, продаючи з нами
- Реальну ціну – оцінку на основі фактичних продажів та актуальних пропозицій у вашому районі.
- Підготовку нерухомості – поради щодо приведення в порядок, професійні фотографії, за потреби зйомку з дрона та віртуальну екскурсію.
- Рекламування – публікацію на нашому сайті та провідних порталах (Njuškalo, Nekretnine.hr, Index oglasi), а також розсилку базі покупців, які шукають саме таку нерухомість.
- Перевірених покупців – огляди ми організовуємо з покупцями, які мають фінансову можливість і справді зацікавлені.
- Переговори та документи – ведемо переговори, перевіряємо покупця та готуємо попередній і купівлі-продажу договори у співпраці з нотаріусом або адвокатом на ваш вибір.
Етапи продажу
- Оцінка та узгодження ціни продажу.
- Договір про посередництво та збір документів (земельна книга, енергетичний сертифікат, підтвердження легальності).
- Фотозйомка, опис і публікація оголошення.
- Огляди та відгуки покупців.
- Переговори, попередній договір і завдаток.
- Договір купівлі-продажу, розрахунок, внесення покупця до земельної книги та передача об'єкта.
Які документи потрібні для продажу квартири
Найчастіше потрібні виписка із земельної книги (vlasnički list), енергетичний сертифікат, документ про легальність об'єкта (дозвіл на експлуатацію або рішення про виконаний стан) і посвідчення особи власника. Якщо квартира не виділена як окремий об'єкт у співвласності (etažiranje) або право власності не узгоджене з кадастром, ми допоможемо знайти рішення до того, як покупець дійде до етапу оформлення кредиту.
Податок на operації з нерухомістю сплачує покупець, а продавець, як правило, не має податкового зобов'язання, якщо володів нерухомістю понад два роки або проживав у ній, – щодо вашого випадку радимо перевірити це з податковим консультантом.
Де ми продаємо
Найбільше продажів ми здійснюємо в Загребі – від Доњого граду, Максимира і Трешньевки до Нового Загреба та Сесвета – а також у Спліті, Задарі і Пулі з околицями.
Поширені запитання
Скільки коштує продаж нерухомості через агенцію?
Комісійна винагорода погоджується в договорі про посередництво й сплачується лише після укладення угоди. Розміри зазначено в прейскуранті посередницьких послуг.
Скільки триває продаж квартири в Загребі?
Залежить від місцерозташування, стану та ціни; квартири з реалістичною оцінкою в популярних локаціях часто продаються протягом від кількох тижнів до кількох місяців.
Чи можу я продавати самостійно, співпрацюючи з агенцією?
Це залежить від виду договору про посередництво; різницю між ексклюзивним і неексклюзивним посередництвом ми роз'яснимо вам до підписання.
Надішліть запит Зателефонуйте +385 1 4920 800