Купівля нерухомості
Опишіть, що ви шукаєте, а ми знайдемо нерухомість, яка відповідає вашим побажанням і бюджету – з нашої пропозиції, пропозицій партнерів та об'єктів, які тільки виходять на ринок, – і надійно проведемо вас через усю процедуру купівлі.
Надішліть запит Зателефонуйте +385 1 4920 800
Як ми допомагаємо під час купівлі
- Пошук за критеріями – локація, бюджет, площа, кількість кімнат, поверх, паркування; ми повідомимо вас про нові об'єкти раніше, ніж вони з'являться на порталах.
- Перегляди – організовуємо кілька переглядів за один день і звертаємо увагу на те, що на перший погляд непомітно.
- Перевірка документів – право власності, обтяження (іпотеки, застереження), поділ на окремі об'єкти власності (etažiranje), дозвіл на експлуатацію, енергетичний сертифікат.
- Переговори – допомагаємо узгодити ціну та умови, строки оплати й передачі нерухомості.
- Кредит – узгоджуємо попередній договір зі строками банку та оцінкою для кредиту і, за бажанням, пов'язуємо вас із кредитним консультантом.
Витрати на купівлю квартири
Окрім купівельної ціни, враховуйте податок на придбання нерухомості (3 % для об'єктів, на які не нараховується ПДВ; у новобудовах від інвестора ПДВ, як правило, включено в ціну), нотаріальні витрати, внесення до земельної книги, комісію агенції та, якщо берете кредит, витрати на оцінку й оформлення кредиту. Детальніше в статті Витрати на купівлю квартири.
На що звернути увагу перед підписанням попереднього договору
- Чи продавець внесений як власник і чи є обтяження або спори.
- Чи фактичний стан (площа, кількість кімнат) відповідає даним земельної книги та кадастру.
- Чи має будинок резервний фонд, чи заплановані ремонтні роботи та який стан будівлі після землетрусу.
- Завдаток і строки: що буде, якщо банк не схвалить кредит.
Де шукати
Ознайомтеся з актуальною пропозицією: квартири на продаж у Загребі, будинки на продаж у Загребі, нерухомість у Спліті, нерухомість у Задарі та нерухомість у Пулі.
Поширені запитання
Чи сплачую я комісію агенції як покупець?
Залежить від договору про посередництво; умови та розмір винагороди ми узгоджуємо до переглядів, і вони зазначені в прейскуранті.
Чи можете ви знайти нерухомість, якої немає в пропозиції?
Так. Якщо в нас немає відповідного об'єкта, ми активно шукаємо його та зв'яжемося з вами, щойно він з'явиться.
Чи допомагаєте ви іноземцям із купівлею нерухомості в Хорватії?
Так, ми допомагаємо й іноземним громадянам, зокрема з перевіркою умов набуття права власності.
Надішліть запит Зателефонуйте +385 1 4920 800