Агенція нерухомості чи «сам собі майстер»

Купуючи нерухомість, будинок чи квартиру, доцільно звернутися до агенції з посередництва в операціях із нерухомістю, тож ми готові надати вам наші послуги. Також виникає питання щодо оренди квартир без агенції: чи потрібно в такому разі залучати агенцію. Крім того, наша агенція може допомогти з продажем нерухомості, якщо ви самі не можете знайти покупця. До того ж сьогодні агенції нерідко пропонують виготовлення енергетичних сертифікатів за вигідними цінами, перевірку правильності оформлення документів на нерухомість, а також багато інших послуг відповідно до ваших потреб, з якими ви ознайомитеся далі в цій статті.

Як агенція з посередництва в операціях із нерухомістю може допомогти під час купівлі нерухомості?

Агенти, які здійснюють посередництво, діють відповідно до побажань клієнта, дуже швидко й легко переглядають об'єкти та виконують усі завдання з перевірки правильності оформлення документів на нерухомість, укладення договору купівлі-продажу, переходу права власності та внесення права власності до реєстру (uknjižba). У такому разі покупцеві не потрібно турбуватися про те, чи належним чином оформлене право власності на нерухомість, як відбуватиметься перехід права власності, як переоформити комунальні витрати, а також про подання відповідних документів до податкової служби для визначення або звільнення від податкового зобов'язання, тобто сплати податку на операції з нерухомістю тощо.

Як агенція з посередництва в операціях із нерухомістю може допомогти під час продажу нерухомості?

Агенція з посередництва в операціях із нерухомістю може за дуже короткий строк знайти вам серйозного покупця. Агенти з багаторічним досвідом вивчать для вас ринкову ситуацію та поінформують про умови, на яких можна продати вашу нерухомість. Крім того, вашу квартиру чи будинок розмістять на численних інтернет-сайтах, дошках оголошень тощо, як для продажу, так і для оренди та найму. Вони також виконають для вас усі подальші дії після того, як ви оберете особу, якій хочете продати нерухомість.

Чи потрібен енергетичний сертифікат під час продажу або купівлі нерухомості

Агенції з посередництва в операціях із нерухомістю, які рекламують нерухомість на продаж у медіа, повинні вказати її енергетичний сертифікат, інакше за порушення цього положення Закону про будівництво (NN 175/03) передбачені високі грошові штрафи, що сягають 30.000,00 кун для юридичних осіб та уповноважених посередників у сфері нерухомості. Кожна нерухомість, що продається, повинна мати енергетичний сертифікат, який потрібно надати потенційному покупцеві для ознайомлення, а в разі досягнення домовленості про купівлю-продаж — передати його покупцеві. Якщо нерухомість не має енергетичного сертифіката, ми виконаємо для вас і цей крок, тобто оформимо енергетичний сертифікат за вигідними цінами.

Послуги, які ми надаємо

Кожна серйозна агенція з посередництва в операціях із нерухомістю має за спиною команду юристів, яка виконує правові завдання, пов'язані з операціями з нерухомістю. Також деякі агенції мають дозвіл Міністерства фінансів на споживче кредитування та дозвіл Хорватського національного банку на житлове споживче кредитування і готові допомогти вам в оформленні житлового кредиту в кунах або євро, а також у рефінансуванні наявних кредитів іншим, вигіднішим кредитом, позбавляючи вас втрати часу на пошуки найкращого рішення для фінансування. Тобто агенції з посередництва співпрацюють з багатьма банками, які надають їм вигідніші умови, ніж запропонують вам як фізичній особі. Крім того, сучасні агенції останнім часом запровадили у свою роботу й багато інших напрямів: наприклад, оцінку вартості нерухомості, консультації щодо інвестицій у нерухомість, внутрішнє облаштування приміщень, енергетичну модернізацію будівель із використанням підтримки з різних фондів, професійний технічний нагляд за будівництвом тощо.

Оренда квартир без агенції

Якщо у вас достатньо часу й терпіння, ви можете самі пошукати відповідну квартиру. Проте, залучивши агенцію, ви уникнете багатьох клопотів щодо того, чи облаштована квартира так, як ви бажаєте, адже цю турботу бере на себе агенція. Тому оренда квартир без агенції — не надто мудре рішення, якщо ви орендар, зважаючи на те, що залучення агенції може означати значну економію, а також допомогти прискорити сам процес пошуку квартири в оренду.

Віртуальна екскурсія

Сьогодні в деяких агенціях пропонують послугу віртуальної екскурсії. Це технологія реалістичного відображення простору, яка дає вам як покупцеві змогу оглянути нерухомість, яку ви хочете придбати, на своєму комп'ютері, телефоні чи планшеті. Тобто ще до приїзду ви можете оглянути нерухомість з будь-якої точки світу; це безперечно заощаджує ваш час і гроші, а до вашої нерухомості приходять лише ті покупці, які налаштовані рішуче й справді зацікавлені в її купівлі.

Усі зазначені вище послуги швидко та без зайвих клопотів для вас може виконати наша агенція нерухомості Imperium immobiliare d.o.o.