Agenzia immobiliare o «fai da te»

Per l'acquisto di un immobile, una casa o un appartamento è consigliabile rivolgersi a un'agenzia di intermediazione immobiliare: siamo a vostra disposizione con i nostri servizi. Si pone anche la questione dell'affitto di appartamenti senza agenzia, ovvero se anche in tal caso sia necessario rivolgersi a un'agenzia. Inoltre, la nostra agenzia può aiutarvi anche nella vendita dell'immobile, se non riuscite a trovare un acquirente da soli. Oggi le agenzie offrono spesso anche la redazione dell'attestato di prestazione energetica a prezzi vantaggiosi, la verifica della regolarità della documentazione dell'immobile e numerosi altri servizi in base alle vostre esigenze, che scoprirete nel proseguimento di questo articolo.

Come può aiutare un'agenzia immobiliare nell'acquisto di un immobile?

Gli agenti che svolgono l'attività di intermediazione, in base alle richieste del cliente, visitano rapidamente e facilmente gli immobili e si occupano di tutte le pratiche: verifica della regolarità della documentazione dell'immobile, stipula del contratto di compravendita, trasferimento del diritto di proprietà e iscrizione del diritto di proprietà nel registro fondiario. In tal caso l'acquirente non deve preoccuparsi della regolarità della proprietà dell'immobile, delle modalità di trasferimento della proprietà, del passaggio delle utenze, né della presentazione della documentazione all'agenzia delle entrate competente per la determinazione o l'esenzione dall'obbligo fiscale, ovvero per il pagamento dell'imposta sul trasferimento di immobili e simili.

Come può aiutare un'agenzia immobiliare nella vendita di un immobile?

Un'agenzia di intermediazione immobiliare può trovarvi in tempi molto brevi un acquirente serio. Agenti con esperienza pluriennale analizzeranno per voi la situazione del mercato e vi informeranno sulle condizioni alle quali è possibile vendere il vostro immobile. Inoltre, pubblicheranno l'annuncio del vostro appartamento o della vostra casa su numerosi siti web, portali di annunci e simili, sia per la vendita sia per l'affitto e la locazione. Si occuperanno anche di tutti gli ulteriori adempimenti dopo che avrete scelto la persona a cui desiderate vendere l'immobile.

L'immobile necessita dell'attestato di prestazione energetica per la vendita o l'acquisto?

Le agenzie di intermediazione immobiliare che pubblicizzano un immobile in vendita sui media devono indicare il relativo attestato di prestazione energetica: in caso contrario, per la violazione della disposizione della Legge sulle costruzioni (NN 175/03) sono previste sanzioni pecuniarie elevate, fino a 30.000,00 kune per le persone giuridiche e per gli intermediari immobiliari autorizzati. Ogni immobile in vendita deve avere l'attestato di prestazione energetica, che deve essere mostrato al potenziale acquirente e, se si conclude la compravendita, consegnato all'acquirente. Se l'immobile non dispone dell'attestato di prestazione energetica, ce ne occuperemo noi per voi, ottenendone la redazione a prezzi vantaggiosi.

I servizi che offriamo

Ogni agenzia di intermediazione immobiliare seria può contare su uno studio legale che svolge per essa le pratiche legali relative alla compravendita di immobili. Inoltre, alcune agenzie dispongono dell'autorizzazione del Ministero delle Finanze per il credito al consumo e dell'autorizzazione della Banca nazionale croata per il credito al consumo per l'abitazione, e sono a vostra disposizione per l'accensione di un mutuo in kune o in euro e per la rinegoziazione di finanziamenti esistenti con un altro prestito più vantaggioso, evitandovi perdite di tempo nella ricerca della soluzione migliore per il vostro finanziamento. Le agenzie di intermediazione collaborano infatti con numerose banche, che offrono loro condizioni più favorevoli di quelle riservate a voi come persona fisica. Inoltre, le agenzie moderne hanno recentemente ampliato la propria attività con numerosi altri servizi: ad esempio la valutazione dell'immobile, la consulenza sugli investimenti immobiliari, l'interior design, la riqualificazione energetica degli edifici con accesso a incentivi di vari fondi, la direzione lavori e simili.

Affittare appartamenti senza agenzia

Se avete abbastanza tempo e pazienza, potete cercare da soli l'appartamento adatto. Tuttavia, se vi affidate a un'agenzia, eviterete molti problemi, ad esempio se l'appartamento sia arredato come desiderate, perché se ne occupa l'agenzia. Pertanto, affittare un appartamento senza agenzia non è una decisione molto saggia se siete l'inquilino, dato che l'intervento dell'agenzia per vostro conto può rappresentare un notevole risparmio e, al tempo stesso, aiutarvi ad accelerare la ricerca dell'appartamento in affitto.

Tour virtuale

Oggi alcune agenzie offrono il servizio di tour virtuale. Si tratta di una tecnologia di rappresentazione realistica degli spazi che consente a voi, in qualità di acquirenti, di visionare l'immobile che desiderate acquistare dal computer, dallo smartphone o dal tablet. Prima di recarvi sul posto potete quindi visitare l'immobile da qualsiasi parte del mondo; questo vi fa senza dubbio risparmiare tempo e denaro e porta al vostro immobile solo acquirenti decisi e davvero interessati all'acquisto.

Tutti i servizi sopra elencati possono essere svolti per voi in modo rapido e senza stress dalla nostra agenzia immobiliare Imperium immobiliare d.o.o.