Quartalsübersicht der Angebotspreise für Wohnungen und Häuser aus den aktiven Inseraten von Imperium Immobiliare für Zagreb, Split, Zadar und Pula sowie die Stadtviertel von Zagreb. Stand: 1. 11. 2026. (4. Quartal 2026).
Wie viel kostet eine Wohnung in Zagreb pro m²?
Der Median des Angebotspreises für Wohnungen zum Verkauf in Zagreb liegt bei 3.600 €/m² (140 Inserate, 1. 11. 2026.). Die mittleren 50 % der Inserate liegen zwischen 3.086 und 4.730 €/m².
Preise nach Städten
| Grad | Wohnungen – Verkauf, Inserate | Wohnungen – Median €/m² | Wohnungen – Median des Preises | Wohnungsmiete – Median €/Monat | Häuser – Median €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Zagreb | 140 | 3.600 € | 299.500 € | 800 € | 2.103 € |
| Split | 66 | 5.722 € | 395.000 € | 1.200 € | 4.880 € |
| Zadar | 24 | 3.827 € | 342.500 € | 1.100 € | 2.419 € |
| Pula | 34 | 3.137 € | 175.000 € | – | 2.419 € |
Welche sind die teuersten und die günstigsten Stadtviertel in Zagreb?
Unter den Stadtvierteln mit mindestens drei Inseraten ist der Median des Angebotspreises in Maksimir am höchsten (7.500 €/m²) und in Gornji grad – Medveščak am niedrigsten (3.421 €/m²).
| Stadtviertel | Verkauf – Inserate | Median €/m² | Spanne der mittleren 50 % €/m² | Miete – Median €/Monat |
|---|---|---|---|---|
| Maksimir | 12 | 7.500 € | 6.356 – 7.500 € | 975 € |
| Trnje | 2 | – | – | 1.000 € |
| Novi Zagreb | 5 | 4.097 € | 3.675 – 5.085 € | 850 € |
| Trešnjevka | 11 | 4.020 € | 3.300 – 5.409 € | 925 € |
| Stenjevec | 5 | 3.967 € | 3.636 – 4.143 € | 850 € |
| Donji grad | 19 | 3.909 € | 3.279 – 4.451 € | 925 € |
| Črnomerec | 3 | 3.714 € | 3.407 – 4.443 € | 600 € |
| Sesvete | 9 | 3.500 € | 3.499 – 3.500 € | – |
| Dubrava | 3 | 3.422 € | 3.322 – 3.611 € | 750 € |
| Gornji grad – Medveščak | 8 | 3.421 € | 3.255 – 4.250 € | 1.100 € |
| Peščenica | 0 | – | – | 750 € |
Methodik und offizielle Quellen
- Bei den Daten handelt es sich um Angebotspreise aus den aktiven Inseraten von Imperium Immobiliare zum Stichtag 1. 11. 2026.; die tatsächlich erzielten Kaufpreise können niedriger sein.
- Berücksichtigt werden Inserate mit angegebenem Preis und angegebener Wohnfläche (Wohnungen ab 15 m²); dargestellt werden der Median und die Spanne der mittleren Hälfte (25. – 75. Perzentil). Es werden nur Gruppen mit mindestens drei Inseraten angezeigt.
- Zu Beginn jedes Quartals wird der Datenstand archiviert, sodass die obige Tabelle die Entwicklung im Zeitverlauf zeigt.
- Offizielle Daten zu erzielten Preisen: Staatliches Statistikamt (Državni zavod za statistiku) (Preisindizes für Wohnimmobilien), Steuerverwaltung (Porezna uprava) (Daten aus den Meldungen von Immobilienverkäufen) und Kroatische Nationalbank (Hrvatska narodna banka) (Wohnungsbaukredite und Zinssätze).