Agencija za nekretnine Zagreb – Imperium Immobiliare
Imperium Immobiliare je agencija za nekretnine sa sjedištem u Zagrebu, u Ilici 87, i drugom zagrebačkom poslovnicom u Maksimirskoj 23. Uz Zagreb imamo poslovnice u Splitu, Zadru i Puli te online urede diljem Hrvatske. Naš tim agenata posreduje pri prodaji, kupnji i najmu stanova, kuća, poslovnih prostora i zemljišta, a vlasnicima nekretnina nudi besplatnu procjenu i kompletnu pripremu nekretnine za tržište.
Kao agencija za nekretnine u Zagrebu svakodnevno radimo s kupcima koji traže prvi stan, obiteljima koje se sele u veći prostor, investitorima i vlasnicima koji žele prodati ili iznajmiti nekretninu. Svakom klijentu dodjeljujemo agenta koji ga vodi od prvog razgovora do potpisa ugovora i primopredaje ključeva, uz provjeru dokumentacije i stanja u zemljišnim knjigama.
Prodaja, najam i procjena nekretnina
Prodaja stanova Zagreb
Prodaja stanova u Zagrebu najveći je dio našeg posla. U ponudi su stanovi u svim gradskim četvrtima – od Donjeg grada i Gornjeg grada, preko Trešnjevke, Maksimira i Stenjevca, do Novog Zagreba, Dubrave i Sesveta. Nudimo garsonijere, jednosobne, dvosobne i trosobne stanove, penthouse stanove i stanove u novogradnji.
Ako prodajete stan, pomoći ćemo vam odrediti realnu cijenu na temelju stvarnih transakcija i aktualne ponude u vašem kvartu, pripremiti profesionalne fotografije i opis, objaviti oglas na našoj stranici i vodećim portalima te organizirati razgledavanja s provjerenim kupcima. Kupcima pomažemo pri provjeri vlasništva, tereta, energetskog certifikata i stanja zgrade, a po potrebi ih povezujemo s kreditnim savjetnicima i odvjetnicima.
Najam stanova Zagreb
Najam stanova u Zagrebu tražen je tijekom cijele godine – među studentima, mladim zaposlenima, obiteljima i stranim stručnjacima koji dolaze raditi u grad. Vlasnicima pomažemo odrediti tržišnu najamninu, pripremiti stan za najam, pronaći i provjeriti najmoprimca te sastaviti ugovor o najmu s popisom inventara i uvjetima korištenja.
Najmoprimcima nudimo pregled aktualnih stanova za dugoročni najam u svim dijelovima grada, od stanova u centru do obiteljskih stanova u mirnijim kvartovima. Opišite nam što tražite, pa ćemo vam javiti čim se pojavi odgovarajući stan.
Kuće, poslovni prostori i zemljišta
Osim stanova, posredujemo pri prodaji i najmu kuća u Zagrebu i okolici – od obiteljskih kuća u Sesvetama i Dubravi do vila na Pantovčaku i Tuškancu – te poslovnih prostora, ureda i lokala na prometnim lokacijama. Za investitore i obitelji koji žele graditi nudimo građevinska zemljišta u Zagrebu i Zagrebačkoj županiji, uz provjeru namjene prema prostornom planu.
Sve nekretnine u našoj ponudi ažuriraju se svakodnevno iz našeg sustava, pa na stranici vidite samo aktualne oglase. Ponudu možete filtrirati po vrsti nekretnine, cijeni, kvadraturi, broju soba i lokaciji, nacrtati područje na karti ili jednostavno opisati što tražite AI pretrazi.
Immobilienbewertung
Prije prodaje ili najma važno je znati koliko nekretnina realno vrijedi. Previsoka cijena produžuje prodaju i odbija ozbiljne kupce, a preniska znači gubitak novca.
Zato nudimo besplatnu procjenu nekretnine: agent dolazi na lokaciju, procjenjuje stanje, uspoređuje nekretninu s nedavno prodanim i trenutačno oglašenim nekretninama u istom kvartu i predlaže cijenu s kojom ćete brzo i sigurno pronaći kupca. Za potrebe banke ili suda potrebna je službena procjena ovlaštenog sudskog vještaka.
Kako izgleda kupnja ili prodaja uz našu agenciju
- UpoznavanjeRazgovaramo o vašim željama, budžetu i rokovima, a kod prodaje dogovaramo pregled nekretnine.
- Procjena i pripremaOdređujemo realnu cijenu, provjeravamo dokumentaciju i pripremamo fotografije i oglas.
- RazgledavanjaOrganiziramo razgledavanja s kupcima koji su provjereno zainteresirani i financijski spremni.
- Pregovori i predugovorVodimo pregovore, usklađujemo uvjete i pripremamo predugovor uz provjeru zemljišnoknjižnog stanja.
- Kupoprodajni ugovor i primopredajaPratimo vas do ovjere ugovora, isplate kupoprodajne cijene, uknjižbe i predaje ključeva.
Za kupce koji kupnju financiraju kreditom pomažemo uskladiti rokove predugovora s odobrenjem kredita i procjenom banke, a prodavateljima objašnjavamo porezne obveze i dokumente koje trebaju pripremiti. Tako cijeli posao, od prvog razgovora do primopredaje ključeva, prolazi bez nepotrebnih iznenađenja.
Zašto odabrati Imperium Immobiliare
Nekretnine u Splitu, Zadru i Puli
Uz Zagreb, posredujemo i na obali: stanove, kuće s bazenom, vile i zemljišta u Splitu, Zadru, Puli i okolici – za život ili kao investiciju u turistički najam.
Često postavljana pitanja
Was kostet die Dienstleistung einer Immobilienagentur in Zagreb?
Posrednička naknada ugovara se ugovorom o posredovanju i ovisi o vrsti posla (prodaja, kupnja ili najam). Važeći iznosi navedeni su u našem cjeniku posredničkih usluga, a naknada se plaća tek nakon uspješno sklopljenog posla.
Wie kann ich herausfinden, was meine Wohnung wert ist?
Zatražite besplatnu procjenu nekretnine. Naš agent pogledat će nekretninu, usporediti je s nedavno prodanim i aktualno oglašenim nekretninama u vašem kvartu te vam predložiti realnu tržišnu cijenu.
Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf einer Wohnung?
In der Regel benötigt werden ein Grundbuchauszug (zemljišna knjiga), ein Energieausweis, ein Nachweis über die Legalität des Gebäudes (Nutzungsgenehmigung oder Bescheid über den bestehenden Bauzustand), der Personalausweis des Eigentümers sowie, falls die Wohnung Wohnungseigentum ist, Angaben zur Instandhaltungsrücklage. Unsere Makler helfen Ihnen gern, fehlende Unterlagen zu beschaffen.
Wie lange dauert der Verkauf einer Wohnung in Zagreb?
Das hängt von Lage, Zustand und Preis der Immobilie ab. Realistisch bewertete Wohnungen in gefragten Lagen in Zagreb werden oft innerhalb weniger Wochen bis einiger Monate verkauft. Eine gute Vorbereitung, professionelle Fotos und korrekte Unterlagen verkürzen diese Zeit erheblich.
Vermitteln Sie auch außerhalb von Zagreb?
Ja. Neben Zagreb haben wir Niederlassungen in Split, Zadar und Pula sowie Online-Büros in Šibenik, Dubrovnik, Rijeka, Gospić, Karlovac, Varaždin und Osijek.
Imate pitanje o kupnji, prodaji ili najmu?
Nazovite nas, pišite nam ili posjetite najbližu poslovnicu – agent će vam se javiti s konkretnim informacijama.
Savjete za kupce i prodavatelje redovito objavljujemo na našem blogu.Osnovni podaci o agenciji
| Puni naziv tvrtke | Imperium Immobiliare d.o.o. |
|---|---|
| OIB | 74860673682 |
| Sjedište | Ilica 87, 10000 Zagreb |
| Upis u Imenik posrednika (HGK) | Da, upisani u Registar posrednika u prometu nekretnina pri HGK |
| Broj poslovnica | 5 |
| Područja rada | Zagreb i svi zagrebački kvartovi, Split, Zadar, Pula i okolica |
| Telefon | +385 1 4920 800 |
| info@ii.hr |
Ist Imperium Immobiliare eine lizenzierte Agentur?
Da. Imperium Immobiliare d.o.o. ovlašteni je posrednik u prometu nekretnina, upisan u Registar posrednika u prometu nekretnina koji vodi Hrvatska gospodarska komora.
Gdje se nalaze poslovnice?
Poslovnice su u Zagrebu (Ilica 87 i Maksimirska 23), Splitu, Zadru i Puli. Radno vrijeme je radnim danom od 9 do 17 sati.
| Poslovnica | Adresa | Telefon | |
|---|---|---|---|
| Poslovnica Zagreb – Ilica | Ilica 87, 10000 Zagreb | +385 1 4920 800 | info@ii.hr |
| Poslovnica Zagreb – Maksimirska | Maksimirska 23, 10000 Zagreb | +385 1 4920 800 | info@ii.hr |
| Poslovnica Split | Kralja Zvonimira 14/3, 21000 Split | +385 21 388 792 | split@ii.hr |
| Poslovnica Zadar | Ante Starčevića 21B, 23000 Zadar | +385 23 410 445 | zadar@ii.hr |
| Poslovnica Pula | Scalierova ulica 14, 52100 Pula | +385 52 559 885 | pula@ii.hr |
U kojim gradovima i kvartovima radite?
Radimo na području cijelog Zagreba te u Splitu, Zadru i Puli s okolicom. Za ostatak Hrvatske dostupni smo preko online ureda.
Zagrebački kvartovi: Donji grad, Gornji grad – Medveščak, Maksimir, Trešnjevka, Stenjevec, Novi Zagreb, Trnje, Črnomerec, Dubrava, Sesvete, Peščenica.
Nekretnine Zagreb · Split · Zadar · Pula
Koje usluge nudite?
Posredujemo pri prodaji, kupnji, zamjeni i najmu nekretnina te radimo besplatnu tržišnu procjenu nekretnine.
Koliko košta usluga agencije?
Posrednička naknada za prodaju ili kupnju iznosi od 3 % do 6 % ugovorene cijene + PDV, najmanje 1.000 € + PDV. Za najam je do 75 %, 100 % ili 150 % jedne mjesečne najamnine + PDV, ovisno o trajanju najma.
Naknadu plaća samo stranka koja je s agencijom sklopila Ugovor o posredovanju. Cijeli cjenik posredničkih usluga
Podaci provjereni: 20. 10. 2026..