Immobilien Peščenica, Zagreb

Aktuelles Angebot: Immobilien zum Kauf und zur Miete – Peščenica (Zagreb). Derzeit 7 aktive Inserate der Immobilienagentur Imperium Immobiliare, täglich aktualisiert.

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Immobilien Peščenica – Leben im Stadtviertel und Angebot

Peščenica: Was zeichnet das Stadtviertel aus?

Peščenica ist ein östlicher Stadtbezirk an der Save und der Ulica grada Vukovara, bekannt für Volovčica, Ferenščica, Borongaj, Savica-Šanca und Žitnjak. Das gut angebundene Gebiet in Zentrumsnähe bietet eine Mischung aus älteren Einfamilienhäusern, Wohnhäusern und neuen Wohnprojekten.

Peščenica: Welche Immobilien werden angeboten?

Wohnungen in Peščenica sind oft günstiger als im benachbarten Trnje und in Maksimir. Die Nähe zum Zentrum, zur Avenija Marina Držića und zur Slavonska avenija macht sie sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung interessant. In Žitnjak und Borongaj gibt es zudem Gewerbe- und Lagerflächen.

Peščenica: Wie ist die Verkehrsanbindung und welche Einrichtungen gibt es (Schulen, Kindergärten, Geschäfte)?

Die Straßenbahnlinien bringen Sie in etwa zehn Minuten ins Zentrum. Im Stadtviertel gibt es Schulen, Kindergärten, ein Gesundheitszentrum, den Campus Borongaj, einen Markt und Einkaufszentren. Der Save-Damm bietet Raum für Freizeit und Erholung.

Wie unterstützt Imperium Immobiliare beim Kauf und Verkauf – Peščenica?

Imperium Immobiliare vermittelt den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Immobilien in Peščenica und Žitnjak. Sehen Sie sich das aktuelle Angebot an oder fordern Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie an.

Peščenica: Für wen eignet sich das Viertel und was fragen Käufer am häufigsten?

Peščenica wird auch für Investoren immer interessanter, da auf ehemaligen Industrie- und Lagerflächen neue Wohnprojekte entstehen. Beim Kauf in den älteren Teilen des Viertels empfehlen wir, den Zustand der Häuser und Installationen sowie die Legalität von Anbauten zu prüfen, bei Wohnungen die Instandhaltungsrücklage (pričuva) und den Zustand des Gebäudes. Aufgrund der Zentrumsnähe und der guten Straßenbahnanbindung lassen sich Wohnungen in Peščenica leicht an Studierende und Berufstätige vermieten und eignen sich daher gut als erste Wohnung oder als Kapitalanlage. Für Käufer, die mehr Platz für weniger Geld suchen, bietet Peščenica oft das beste Preis-Leistungs-Verhältnis pro Quadratmeter in der Nähe der Innenstadt. Teilen Sie uns Ihre Kriterien mit, und wir schlagen Ihnen Immobilien vor, die zu Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget passen.

In Peščenica werden regelmäßig auch Garçonnieren und kleinere Wohnungen angeboten, die sich gut als erstes Zuhause oder als Kapitalanlage eignen. Zudem ist das Viertel gut an die östliche Stadtausfahrt und die Autobahn angebunden, was für alle praktisch ist, die häufig unterwegs sind.

Unsere Makler helfen Ihnen, das Angebot in Volovčica, Ferenščica, Borongaj und Savica-Šanca zu vergleichen.

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Was kosten Wohnungen – Peščenica?

Die mittlere Angebotsmiete (Median) beträgt 750 € pro Monat, bzw. 13,3 €/m².

Wohnungen – Peščenica (Zagreb), Angebotspreise
KennzahlVerkaufMiete
Anzahl der Inserate05
Median €/m²–13,3 €
Spanne der mittleren 50 % €/m²–12,5 – 20,0 €
Medianpreis–750 €/Monat
Median der Wohnfläche–60 m²

Quelle: aktive Inserate von Imperium Immobiliare (Feed 100kvadrata), Stand: 30. 10. 2026.. Es handelt sich um Angebotspreise (inserierte Preise) und nicht um tatsächlich erzielte Kaufpreise. Der Median ist der mittlere Wert (die eine Hälfte der Inserate ist teurer, die andere günstiger); Inserate ohne Preis- oder Flächenangabe sind nicht berücksichtigt. Methodik: Marktanalyse.