Preisliste der Maklerdienstleistungen

Preisliste der Maklerdienstleistungen – fester Bestandteil der Allgemeinen Geschäftsbedingungen und des Maklervertrags. Gültig ab dem 7. Juli 2026.

Imperium Immobiliare d.o.o. ist ein zugelassener Immobilienmakler, eingetragen im Register der Immobilienmakler, das von der Kroatischen Wirtschaftskammer geführt wird.

Die Maklerprovision wird vor Beginn der Dienstleistung in einem gesonderten Maklervertrag vereinbart. Die Höhe der Provision richtet sich nach Art und Wert der Immobilie, der Komplexität des Geschäfts, dem Umfang der vereinbarten Leistungen, der Dauer des Auftrags und weiteren Umständen der jeweiligen Vermittlung.

Alle genannten Beträge verstehen sich ohne MwSt. Auf die vereinbarte Provision wird die MwSt. zum jeweils gültigen gesetzlichen Satz berechnet.

Immobilienverkauf

Die Maklerprovision für die Vermittlung beim Verkauf einer Immobilie beträgt 3 % bis 6 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. MwSt., mindestens 1.000,00 EUR zzgl. MwSt.

Die Maklerprovision wird dem Verkäufer nur berechnet, wenn er Auftraggeber von Imperium Immobiliare d.o.o. ist und mit der Agentur einen Maklervertrag abgeschlossen hat.

Immobilienkauf

Die Maklerprovision für die Vermittlung beim Kauf einer Immobilie beträgt 3 % bis 6 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. MwSt., mindestens 1.000,00 EUR zzgl. MwSt.

Die Maklerprovision wird dem Käufer nur berechnet, wenn er Auftraggeber von Imperium Immobiliare d.o.o. ist und mit der Agentur einen gesonderten Maklervertrag abgeschlossen hat.

Imperium Immobiliare d.o.o. berechnet einem Käufer, der mit der Agentur keinen Maklervertrag abgeschlossen hat, keine Maklerprovision.

Immobilientausch

Die Maklerprovision für die Vermittlung beim Immobilientausch beträgt 3 % bis 6 % des Wertes der Immobilie oder des durch den Tausch erworbenen Rechts zzgl. MwSt., mindestens 1.000,00 EUR zzgl. MwSt. pro Auftraggeber.

Die Maklerprovision wird der jeweiligen Tauschpartei nur berechnet, wenn sie Auftraggeber von Imperium Immobiliare d.o.o. ist und mit der Agentur einen gesonderten Maklervertrag abgeschlossen hat.

Vermietung oder Verpachtung von Immobilien

• Miete oder Pacht unter 6 Monaten: bis zu 75 % einer Monatsmiete bzw. Monatspacht zzgl. MwSt.
• Miete oder Pacht von 6 bis 59 Monaten: bis zu 100 % einer Monatsmiete bzw. Monatspacht zzgl. MwSt.
• Miete oder Pacht ab 60 Monaten: bis zu 150 % einer Monatsmiete bzw. Monatspacht zzgl. MwSt.

Die Maklerprovision wird dem Vermieter bzw. Verpächter nur berechnet, wenn er Auftraggeber von Imperium Immobiliare d.o.o. ist und mit der Agentur einen Maklervertrag abgeschlossen hat.

Suche nach einer Immobilie zur Miete oder Pacht

• Miete oder Pacht unter 6 Monaten: bis zu 75 % einer Monatsmiete bzw. Monatspacht zzgl. MwSt.
• Miete oder Pacht von 6 bis 59 Monaten: bis zu 100 % einer Monatsmiete bzw. Monatspacht zzgl. MwSt.
• Miete oder Pacht ab 60 Monaten: bis zu 150 % einer Monatsmiete bzw. Monatspacht zzgl. MwSt.

Die Maklerprovision wird dem Mieter bzw. Pächter nur dann berechnet, wenn dieser Auftraggeber der Imperium Immobiliare d.o.o. ist und mit der Agentur einen gesonderten Maklervertrag abgeschlossen hat.

Vermittlung für beide Vertragsparteien

Die Imperium Immobiliare d.o.o. darf für dieselbe Immobilie nur dann für beide Vertragsparteien vermittelnd tätig werden, wenn mit jeder Partei ein gesonderter Maklervertrag abgeschlossen wurde.

Vor Vertragsabschluss werden die Vertragsparteien schriftlich über die Höhe der einzelnen Maklerprovisionen und deren Gesamtbetrag informiert.

Kauf und Tausch

• höchster Gesamtbetrag der Provision von beiden Auftraggebern: bis zu 12% des vereinbarten Kaufpreises bzw. des Werts des Rechtsgeschäfts zzgl. MwSt.
• wenn vereinbart ist, dass die Provision nur von einer Vertragspartei gezahlt wird: bis zu 6% des vereinbarten Kaufpreises bzw. des Werts des Rechtsgeschäfts zzgl. MwSt.

Miete und Pacht

• höchster Gesamtbetrag der Provision von beiden Auftraggebern: bis zu 300% einer Monatsmiete bzw. Monatspacht zzgl. MwSt.
• wenn vereinbart ist, dass die Provision nur von einer Vertragspartei gezahlt wird: bis zu 150% einer Monatsmiete bzw. Monatspacht zzgl. MwSt.

Die Maklerprovision kann jeder Vertragspartei nur dann berechnet werden, wenn diese Partei Auftraggeber der Imperium Immobiliare d.o.o. ist und mit der Agentur einen gesonderten Maklervertrag abgeschlossen hat.

Was umfasst die Maklerprovision?

Je nach Art der Vermittlung, Vertragsgegenstand und den Umständen des konkreten Geschäfts kann die Maklerprovision Folgendes umfassen:

• Ermittlung der Bedürfnisse, Interessen und Kriterien des Auftraggebers
• Information über die Marktlage und vergleichbare Preise
• Beschaffung und Prüfung der verfügbaren Unterlagen
• Einsicht in den Grundbuch- und Katasterstand der Immobilie
• Prüfung der Nutzungsart des Grundstücks, wenn Gegenstand der Vermittlung ein Grundstück ist
• Vorbereitung der Immobilie für die Marktpräsentation
• Standardfotografie und Erstellung des Inserats
• Inserierung und Vermarktung der Immobilie
• Nutzung der internen Datenbank von Kaufinteressenten und Immobilien
• Kommunikation mit Interessenten
• Organisation und Durchführung von Besichtigungen
• Zusammenführung des Auftraggebers mit der anderen Vertragspartei
• Mitwirkung an Kommunikation und Verhandlungen
• Koordination der Vorbereitung und des Abschlusses des Vorvertrags oder des Hauptvertrags
• Kommunikation mit Rechtsanwälten, Notaren, Banken und anderen Fachleuten
• Unterstützung bei der Organisation der Übergabe der Immobilie
• Unterstützung bei der Erstellung des Übergabeprotokolls
• Unterstützung bei der Zählerablesung und der Ummeldung von Nebenkosten- und Versorgungsverträgen
• sonstige administrative und organisatorische Unterstützung im Zusammenhang mit der Abwicklung des vermittelten Geschäfts

Der genaue Leistungsumfang wird im Maklervertrag festgelegt.

Einheitliche Maklerprovision

Die Maklerprovision stellt eine einheitliche Vergütung für die gesamte Vermittlungstätigkeit und das erzielte Vermittlungsergebnis dar. Sie ist keine Summe von Einzelpreisen für jede Handlung oder Leistung, die Imperium Immobiliare d.o.o. im Rahmen der Vermittlung erbringt.

Der Umstand, dass eine einzelne Handlung nicht erforderlich war, auf das konkrete Geschäft nicht anwendbar war, vom Auftraggeber nicht verlangt oder nicht genutzt wurde oder wegen fehlender erforderlicher Unterlagen, Zustimmungen oder Vollmachten nicht durchgeführt werden konnte, mindert die vereinbarte Maklerprovision nicht.

Die Nichtinanspruchnahme einzelner Neben- oder Verwaltungsleistungen, einschließlich der Unterstützung bei der Übergabe, der Grundbucheintragung, der Zählerablesung oder der Ummeldung von Nebenkosten- und Versorgungsverträgen, berührt den Anspruch der Imperium Immobiliare d.o.o. auf die vereinbarte Maklerprovision nicht.

Zusatzleistungen und Kosten

Leistungen, die nicht zum regulären Vermittlungsumfang gehören, können nur dann zusätzlich berechnet werden, wenn sie im Voraus gesondert und schriftlich vereinbart wurden:

• spezielle Marketingkampagnen
• professionelle Fotografie über den Standardumfang hinaus
• professionelle Videoaufnahmen
• Drohnenaufnahmen
• Erstellung von Grundrissen, virtuellen Rundgängen und 3D-Ansichten
• Druck und Anbringung von Werbebannern und Werbeschildern
• spezielle bezahlte oder hervorgehobene Werbung
• spezielle Marktanalyse
• vorläufige Einschätzung des möglichen Marktwerts der Immobilie
• gezielte Marktrecherche und aktive Immobiliensuche außerhalb des regulären Vermittlungsumfangs
• Beschaffung besonderer Unterlagen
• Übersetzungen und Beglaubigungen
• Beauftragung von Rechtsanwälten, Notaren, Architekten, Geodäten, Gutachtern, Bausachverständigen und anderen befugten Personen
• Reisekosten außerhalb des regulären Tätigkeitsgebiets

Zusatzleistungen werden nach den tatsächlich angefallenen Kosten oder nach einem gesonderten Angebot berechnet, das der Auftraggeber zuvor angenommen hat.

Die Kosten für Rechtsanwalts-, Notar-, Steuer-, Vermessungs-, Architekten-, Bank-, Gutachter- und sonstige Fachleistungen Dritter sind in der Maklerprovision nicht enthalten, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wurde.

Entstehung des Provisionsanspruchs

Die Imperium Immobiliare d.o.o. erwirbt den Anspruch auf die vereinbarte Maklerprovision nach Abschluss des Vertrags, für den sie vermittelt hat. Sofern im Maklervertrag so vereinbart, entsteht der Provisionsanspruch bereits mit Abschluss des Vorvertrags.

Die Maklerprovision wird nicht im Voraus erhoben, also nicht vor Abschluss des Vorvertrags bzw. des vermittelten Vertrags. Der genaue Zeitpunkt der Entstehung des Provisionsanspruchs, die Zahlungsfrist und die Zahlungsweise werden im Maklervertrag festgelegt.

Hinweis

Diese Preisliste zeigt die Höchstbeträge der Maklerprovisionen, die Imperium Immobiliare d.o.o. vereinbaren kann. Die genaue Höhe der Maklerprovision, der Zahlungspflichtige, der Leistungsumfang, die Zahlungsfrist und etwaige zusätzliche Kosten werden in einem gesonderten Maklervertrag festgelegt.