Agencija za nekretnine Zagreb – Imperium Immobiliare
Imperium Immobiliare je agencija za nekretnine sa sjedištem u Zagrebu, u Ilici 87, i drugom zagrebačkom poslovnicom u Maksimirskoj 23. Uz Zagreb imamo poslovnice u Splitu, Zadru i Puli te online urede diljem Hrvatske. Naš tim agenata posreduje pri prodaji, kupnji i najmu stanova, kuća, poslovnih prostora i zemljišta, a vlasnicima nekretnina nudi besplatnu procjenu i kompletnu pripremu nekretnine za tržište.
Kao agencija za nekretnine u Zagrebu svakodnevno radimo s kupcima koji traže prvi stan, obiteljima koje se sele u veći prostor, investitorima i vlasnicima koji žele prodati ili iznajmiti nekretninu. Svakom klijentu dodjeljujemo agenta koji ga vodi od prvog razgovora do potpisa ugovora i primopredaje ključeva, uz provjeru dokumentacije i stanja u zemljišnim knjigama.
Prodaja, najam i procjena nekretnina
Prodaja stanova Zagreb
Prodaja stanova u Zagrebu najveći je dio našeg posla. U ponudi su stanovi u svim gradskim četvrtima – od Donjeg grada i Gornjeg grada, preko Trešnjevke, Maksimira i Stenjevca, do Novog Zagreba, Dubrave i Sesveta. Nudimo garsonijere, jednosobne, dvosobne i trosobne stanove, penthouse stanove i stanove u novogradnji.
Ako prodajete stan, pomoći ćemo vam odrediti realnu cijenu na temelju stvarnih transakcija i aktualne ponude u vašem kvartu, pripremiti profesionalne fotografije i opis, objaviti oglas na našoj stranici i vodećim portalima te organizirati razgledavanja s provjerenim kupcima. Kupcima pomažemo pri provjeri vlasništva, tereta, energetskog certifikata i stanja zgrade, a po potrebi ih povezujemo s kreditnim savjetnicima i odvjetnicima.
Najam stanova Zagreb
Najam stanova u Zagrebu tražen je tijekom cijele godine – među studentima, mladim zaposlenima, obiteljima i stranim stručnjacima koji dolaze raditi u grad. Vlasnicima pomažemo odrediti tržišnu najamninu, pripremiti stan za najam, pronaći i provjeriti najmoprimca te sastaviti ugovor o najmu s popisom inventara i uvjetima korištenja.
Najmoprimcima nudimo pregled aktualnih stanova za dugoročni najam u svim dijelovima grada, od stanova u centru do obiteljskih stanova u mirnijim kvartovima. Opišite nam što tražite, pa ćemo vam javiti čim se pojavi odgovarajući stan.
Kuće, poslovni prostori i zemljišta
Osim stanova, posredujemo pri prodaji i najmu kuća u Zagrebu i okolici – od obiteljskih kuća u Sesvetama i Dubravi do vila na Pantovčaku i Tuškancu – te poslovnih prostora, ureda i lokala na prometnim lokacijama. Za investitore i obitelji koji žele graditi nudimo građevinska zemljišta u Zagrebu i Zagrebačkoj županiji, uz provjeru namjene prema prostornom planu.
Sve nekretnine u našoj ponudi ažuriraju se svakodnevno iz našeg sustava, pa na stranici vidite samo aktualne oglase. Ponudu možete filtrirati po vrsti nekretnine, cijeni, kvadraturi, broju soba i lokaciji, nacrtati područje na karti ili jednostavno opisati što tražite AI pretrazi.
Ocena vrednosti nepremičnine
Prije prodaje ili najma važno je znati koliko nekretnina realno vrijedi. Previsoka cijena produžuje prodaju i odbija ozbiljne kupce, a preniska znači gubitak novca.
Zato nudimo besplatnu procjenu nekretnine: agent dolazi na lokaciju, procjenjuje stanje, uspoređuje nekretninu s nedavno prodanim i trenutačno oglašenim nekretninama u istom kvartu i predlaže cijenu s kojom ćete brzo i sigurno pronaći kupca. Za potrebe banke ili suda potrebna je službena procjena ovlaštenog sudskog vještaka.
Kako izgleda kupnja ili prodaja uz našu agenciju
- UpoznavanjeRazgovaramo o vašim željama, budžetu i rokovima, a kod prodaje dogovaramo pregled nekretnine.
- Procjena i pripremaOdređujemo realnu cijenu, provjeravamo dokumentaciju i pripremamo fotografije i oglas.
- RazgledavanjaOrganiziramo razgledavanja s kupcima koji su provjereno zainteresirani i financijski spremni.
- Pregovori i predugovorVodimo pregovore, usklađujemo uvjete i pripremamo predugovor uz provjeru zemljišnoknjižnog stanja.
- Kupoprodajni ugovor i primopredajaPratimo vas do ovjere ugovora, isplate kupoprodajne cijene, uknjižbe i predaje ključeva.
Za kupce koji kupnju financiraju kreditom pomažemo uskladiti rokove predugovora s odobrenjem kredita i procjenom banke, a prodavateljima objašnjavamo porezne obveze i dokumente koje trebaju pripremiti. Tako cijeli posao, od prvog razgovora do primopredaje ključeva, prolazi bez nepotrebnih iznenađenja.
Zašto odabrati Imperium Immobiliare
Nekretnine u Splitu, Zadru i Puli
Uz Zagreb, posredujemo i na obali: stanove, kuće s bazenom, vile i zemljišta u Splitu, Zadru, Puli i okolici – za život ili kao investiciju u turistički najam.
Često postavljana pitanja
Koliko stane storitev nepremičninske agencije v Zagrebu?
Posrednička naknada ugovara se ugovorom o posredovanju i ovisi o vrsti posla (prodaja, kupnja ili najam). Važeći iznosi navedeni su u našem cjeniku posredničkih usluga, a naknada se plaća tek nakon uspješno sklopljenog posla.
Kako lahko izvem, koliko je vredno moje stanovanje?
Zatražite besplatnu procjenu nekretnine. Naš agent pogledat će nekretninu, usporediti je s nedavno prodanim i aktualno oglašenim nekretninama u vašem kvartu te vam predložiti realnu tržišnu cijenu.
Katere dokumente potrebujem za prodajo stanovanja?
Najpogosteje so potrebni izpisek iz zemljiške knjige, energetska izkaznica, dokazilo o legalnosti objekta (uporabno dovoljenje ali odločba o izvedenem stanju), osebna izkaznica lastnika in, če gre za stanovanje v etažni lastnini, podatki o rezervnem skladu. Naši agenti vam bodo pomagali pridobiti manjkajoče.
Koliko časa traja prodaja stanovanja v Zagrebu?
Odvisno je od lokacije, stanja in cene nepremičnine. Realno ocenjena stanovanja na iskanih lokacijah v Zagrebu se pogosto prodajo v nekaj tednih do nekaj mesecih; dobra priprava, fotografije in pravilna dokumentacija bistveno skrajšajo ta čas.
Ali posredujete tudi zunaj Zagreba?
Da. Poleg Zagreba imamo poslovalnice v Splitu, Zadru in Puli ter spletne pisarne v Šibeniku, Dubrovniku, Rijeki, Gospiću, Karlovcu, Varaždinu in Osijeku.
Imate pitanje o kupnji, prodaji ili najmu?
Nazovite nas, pišite nam ili posjetite najbližu poslovnicu – agent će vam se javiti s konkretnim informacijama.
Savjete za kupce i prodavatelje redovito objavljujemo na našem blogu.Osnovni podaci o agenciji
| Puni naziv tvrtke | Imperium Immobiliare d.o.o. |
|---|---|
| OIB | 74860673682 |
| Sjedište | Ilica 87, 10000 Zagreb |
| Upis u Imenik posrednika (HGK) | Da, upisani u Registar posrednika u prometu nekretnina pri HGK |
| Broj poslovnica | 5 |
| Područja rada | Zagreb i svi zagrebački kvartovi, Split, Zadar, Pula i okolica |
| Telefon | +385 1 4920 800 |
| info@ii.hr |
Ali je Imperium Immobiliare licencirana agencija?
Da. Imperium Immobiliare d.o.o. ovlašteni je posrednik u prometu nekretnina, upisan u Registar posrednika u prometu nekretnina koji vodi Hrvatska gospodarska komora.
Gdje se nalaze poslovnice?
Poslovnice su u Zagrebu (Ilica 87 i Maksimirska 23), Splitu, Zadru i Puli. Radno vrijeme je radnim danom od 9 do 17 sati.
| Poslovnica | Adresa | Telefon | |
|---|---|---|---|
| Poslovnica Zagreb – Ilica | Ilica 87, 10000 Zagreb | +385 1 4920 800 | info@ii.hr |
| Poslovnica Zagreb – Maksimirska | Maksimirska 23, 10000 Zagreb | +385 1 4920 800 | info@ii.hr |
| Poslovnica Split | Kralja Zvonimira 14/3, 21000 Split | +385 21 388 792 | split@ii.hr |
| Poslovnica Zadar | Ante Starčevića 21B, 23000 Zadar | +385 23 410 445 | zadar@ii.hr |
| Poslovnica Pula | Scalierova ulica 14, 52100 Pula | +385 52 559 885 | pula@ii.hr |
U kojim gradovima i kvartovima radite?
Radimo na području cijelog Zagreba te u Splitu, Zadru i Puli s okolicom. Za ostatak Hrvatske dostupni smo preko online ureda.
Zagrebački kvartovi: Donji grad, Gornji grad – Medveščak, Maksimir, Trešnjevka, Stenjevec, Novi Zagreb, Trnje, Črnomerec, Dubrava, Sesvete, Peščenica.
Nekretnine Zagreb · Split · Zadar · Pula
Koje usluge nudite?
Posredujemo pri prodaji, kupnji, zamjeni i najmu nekretnina te radimo besplatnu tržišnu procjenu nekretnine.
Koliko košta usluga agencije?
Posrednička naknada za prodaju ili kupnju iznosi od 3 % do 6 % ugovorene cijene + PDV, najmanje 1.000 € + PDV. Za najam je do 75 %, 100 % ili 150 % jedne mjesečne najamnine + PDV, ovisno o trajanju najma.
Naknadu plaća samo stranka koja je s agencijom sklopila Ugovor o posredovanju. Cijeli cjenik posredničkih usluga
Podaci provjereni: 20. 10. 2026..