Immobilien Gornji grad – Medveščak, Zagreb

Aktuelles Angebot: Immobilien zum Kauf und zur Miete – Gornji grad – Medveščak (Zagreb). Derzeit 34 aktive Inserate der Immobilienagentur Imperium Immobiliare, täglich aktualisiert.

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Immobilien Gornji grad – Medveščak – Leben im Viertel und Angebot

Gornji grad – Medveščak: Wie ist das Viertel?

Gornji grad – Medveščak verbindet den ältesten Teil Zagrebs mit ruhigen, grünen Hängen in Richtung Sljeme. Neben Gornji grad und Kaptol mit dem Markusplatz, der Kathedrale und den Kopfsteingassen umfasst das Viertel auch Medveščak, Šalata, Tuškanac, Pantovčak und Zelengaj – Stadtteile, die für ihre Villen, Stadtvillen und Wohnungen mit Blick auf die Stadt bekannt sind.

Gornji grad – Medveščak: Welche Immobilien werden angeboten?

Das Immobilienangebot ist hier vielfältig: von Wohnungen in historischen Gebäuden in der Nähe der Tkalčićeva und der Ilica über Einfamilienhäuser und Villen am Pantovčak und Tuškanac bis hin zu neueren Wohnhäusern an den Hängen. Aufgrund des geschützten kulturhistorischen Ensembles ist die Bautätigkeit eingeschränkt, sodass nur wenige neue Wohnungen entstehen und hochwertige Immobilien schnell verkauft werden. Bei Häusern und Villen ist es besonders wichtig, die Baugenehmigung und die Nutzungsgenehmigung, die Gestaltung des Grundstücks und die Zufahrt zu den Parzellen in steilerem Gelände zu prüfen.

Gornji grad – Medveščak: Wie ist die Verkehrsanbindung und welche Einrichtungen gibt es (Schulen, Kindergärten, Geschäfte)?

Die Lage bietet eine seltene Kombination aus Zentrumsnähe und Ruhe: Zum Trg bana Jelačića gelangt man zu Fuß oder mit der Standseilbahn, und der Park Ribnjak, der Tuškanac und die Wälder in Richtung Sljeme sind nur wenige Minuten entfernt. Das Viertel wird von Familien, Diplomaten und Käufern gewählt, die eine Prestigeadresse suchen, und die Miete von Luxuswohnungen und -häusern ist bei ausländischen Fachkräften gefragt.

Wie unterstützt Imperium Immobiliare beim Kauf und Verkauf – Gornji grad – Medveščak?

Imperium Immobiliare vermittelt den Verkauf und die Vermietung von Wohnungen, Häusern und Villen in Gornji grad, Medveščak, Šalata und Pantovčak. Wenn Sie eine Immobilie in diesem Teil von Zagreb verkaufen, erstellen wir eine Bewertung und bereiten eine professionelle Präsentation für Käufer vor, die genau eine solche Lage suchen.

Gornji grad – Medveščak: Für wen eignet sich das Viertel und was fragen Käufer am häufigsten?

Beim Kauf in diesem Stadtteil lohnt es sich auch, die Ausrichtung der Immobilie zu prüfen, denn Wohnungen und Häuser an den Südhängen haben mehr Licht und Blick auf die Stadt, während die Nordseiten kühler und feuchter sind. Die Zufahrtsstraßen sind oft eng und steil, daher sind eine Garage oder ein Stellplatz auf dem Grundstück ein großer Vorteil. Wegen des begrenzten Angebots empfehlen wir Käufern, uns ihre Kriterien im Voraus mitzuteilen, damit sie von einer passenden Immobilie erfahren, sobald sie auf den Markt kommt.

Im Angebot für diesen Teil von Zagreb finden sich regelmäßig auch Wohnungen in Stadtvillen mit Garten, die bei Familien besonders gefragt sind.

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Was kosten Wohnungen – Gornji grad – Medveščak?

Der Median des Angebotspreises für eine Wohnung zum Verkauf in der Lage Gornji grad – Medveščak (Zagreb) beträgt 3.421 €/m² (basierend auf 8 aktiven Inseraten von Imperium Immobiliare, 30.10.2026.). Der Median der Angebotsmiete beträgt 1.100 € pro Monat, das entspricht 14,2 €/m².

Wohnungen – Gornji grad – Medveščak (Zagreb), Angebotspreise
KennzahlVerkaufMiete
Anzahl der Inserate817
Median €/m²3.421 €14,2 €
Spanne der mittleren 50 % €/m²3.255 – 4.250 €10,0 – 20,0 €
Medianpreis337.500 €1.100 €/Monat
Median der Wohnfläche108 m²90 m²

Quelle: aktive Inserate von Imperium Immobiliare (Feed 100kvadrata), Stand: 30. 10. 2026.. Es handelt sich um Angebotspreise (inserierte Preise) und nicht um tatsächlich erzielte Kaufpreise. Der Median ist der mittlere Wert (die eine Hälfte der Inserate ist teurer, die andere günstiger); Inserate ohne Preis- oder Flächenangabe sind nicht berücksichtigt. Methodik: Marktanalyse.