Immobilien Stenjevec, Zagreb

Aktuelles Angebot: Immobilien zum Kauf und zur Miete – Stenjevec (Zagreb). Derzeit 13 aktive Anzeigen der Immobilienagentur Imperium Immobiliare, täglich aktualisiert.

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Immobilien Stenjevec – Leben im Viertel und Angebot

Stenjevec: Was für ein Viertel ist es?

Stenjevec ist ein westlicher Stadtteil von Zagreb zwischen Ilica und Save, zu dem Špansko, Malešnica und Stenjevec selbst gehören. Er entstand überwiegend in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts und zeichnet sich heute durch gepflegte Wohnsiedlungen, viele Grünflächen und einen ruhigeren Lebensrhythmus bei guter Anbindung an die Innenstadt aus.

Stenjevec: Welche Immobilien werden angeboten?

Zum typischen Immobilienangebot in Stenjevec zählen Wohnungen in Mehrfamilienhäusern in Špansko und Malešnica, Einfamilienhäuser in den älteren Teilen der Siedlung sowie Neubauten, von denen es in den letzten Jahren immer mehr gibt. Die Quadratmeterpreise sind niedriger als im Zentrum, was Stenjevec für junge Familien und Erstkäufer ebenso interessant macht wie für Investoren, die Wohnungen für die langfristige Vermietung erwerben.

Stenjevec: Wie ist die Verkehrsanbindung und welche Infrastruktur gibt es (Schulen, Kindergärten, Geschäfte)?

Durch das Viertel verlaufen Straßenbahnlinien Richtung Črnomerec und Innenstadt, und die Nähe zur Zagrebačka avenija, zur Umgehungsstraße und zu Podsused erleichtert die Fahrt mit dem Auto. In Stenjevec gibt es Grundschulen, Kindergärten, ein Gesundheitszentrum, Sportplätze und große Einkaufszentren, sodass alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in greifbarer Nähe sind.

Wie unterstützt Imperium Immobiliare beim Kauf und Verkauf – Stenjevec?

Unsere Makler verkaufen und vermieten regelmäßig Wohnungen in Špansko, Malešnica und Stenjevec. Wenn Sie eine Immobilie in diesem Viertel verkaufen möchten, fordern Sie eine kostenlose Bewertung an – wir helfen Ihnen, einen realistischen Preis festzulegen und einen Käufer zu finden. Das aktuelle Immobilienangebot in Stenjevec finden Sie unten.

Stenjevec: Für wen eignet sich das Viertel und was fragen Käufer am häufigsten?

Käufer in Stenjevec suchen am häufigsten Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit Balkon, Stellplatz oder Garage zu einem günstigeren Preis als in den zentralen Stadtteilen. Beim Kauf eines Neubaus empfehlen wir, die Baugenehmigung und die Nutzungsgenehmigung, die Fristen sowie die Ausstattung der Wohnung zu prüfen, bei älteren Wohnungen den Zustand des Gebäudes, die Instandhaltungsrücklage und die Installationen. Dank der Nähe zur Zagrebačka avenija und zu den Einkaufszentren lassen sich Wohnungen in Stenjevec gut an Familien und Berufstätige im Westen der Stadt vermieten.

Stenjevec wählen auch Käufer, die im Westen der Stadt oder in Zaprešić arbeiten, da der Weg zur Arbeit kürzer ist als aus dem Zentrum. Ruhige Straßen, Kinderspielplätze und Grünflächen zwischen den Gebäuden machen es zu einem angenehmen Ort für Familien, und neue Wohnprojekte bieten Wohnungen mit moderner Raumaufteilung, Aufzug und Garagenstellplätzen.

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Was kosten Wohnungen – Stenjevec?

Der Median des Angebotspreises für eine Wohnung zum Verkauf in Stenjevec (Zagreb) beträgt 3.967 €/m² (basierend auf 5 aktiven Anzeigen von Imperium Immobiliare, 30. 10. 2026.). Der Median der Angebotsmiete beträgt 850 € pro Monat, das entspricht 15,5 €/m².

Wohnungen – Stenjevec (Zagreb), Angebotspreise
KennzahlVerkaufMiete
Anzahl der Inserate53
Median €/m²3.967 €15,5 €
Spanne der mittleren 50 % €/m²3.636 – 4.143 €11,8 – 17,6 €
Medianpreis232.000 €850 €/Monat
Median der Wohnfläche58 m²66 m²

Quelle: aktive Inserate von Imperium Immobiliare (Feed 100kvadrata), Stand: 30. 10. 2026.. Es handelt sich um Angebotspreise (inserierte Preise) und nicht um tatsächlich erzielte Kaufpreise. Der Median ist der mittlere Wert (die eine Hälfte der Inserate ist teurer, die andere günstiger); Inserate ohne Preis- oder Flächenangabe sind nicht berücksichtigt. Methodik: Marktanalyse.