Immobilien Črnomerec, Zagreb

Aktuelles Angebot: Immobilien zum Kauf und zur Miete – Črnomerec (Zagreb). Derzeit 13 aktive Inserate der Immobilienagentur Imperium Immobiliare, täglich aktualisiert.

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Immobilien Črnomerec – Leben im Stadtviertel und aktuelles Angebot

Črnomerec: Was für ein Stadtviertel ist das?

Črnomerec ist ein westlicher Stadtbezirk von Zagreb, der sich von der Ilica und dem Britanski trg bis hinauf nach Šestine und zum Sljeme erstreckt. Er umfasst Kustošija, Vrhovec, Bijenik, Mikulić, Jelenovac und Teile von Sveti Duh. Neben dem urbanen Leben gibt es hier daher auch sehr ruhige, grüne Wohnstraßen mit Einfamilienhäusern.

Črnomerec: Welche Immobilien werden angeboten?

Auf dem Immobilienmarkt bietet Črnomerec Wohnungen in älteren Gebäuden entlang der Ilica, Neubauten in Kustošija und Vrhovec sowie Einfamilienhäuser und Stadtvillen an den nördlichen Hängen, oft mit Blick auf die Stadt. Die Preise variieren je nach Entfernung zur Ilica und Hanglage, sodass Sie im selben Viertel sowohl eine erschwingliche Wohnung als auch ein Luxushaus finden können.

Črnomerec: Wie sind die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Geschäfte)?

Die Straßenbahn-Endhaltestelle in Črnomerec und der Busterminal verbinden das Viertel mit dem Zentrum und den westlichen Stadtteilen; das Universitätsklinikum KB Sveti Duh, der Park Jelenovac und die Wanderwege zum Sljeme liegen in der Nähe. Im Viertel gibt es Kindergärten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Wie unterstützt Imperium Immobiliare beim Kauf und Verkauf – Črnomerec?

Imperium Immobiliare verkauft und vermietet Wohnungen und Häuser in Črnomerec, Kustošija und Vrhovec. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie in diesem Stadtteil suchen oder wissen möchten, wie viel Ihre Immobilie wert ist.

Črnomerec: Für wen eignet sich das Viertel und was fragen Käufer am häufigsten?

Beim Immobilienkauf in Črnomerec sollten Sie auf die Hanglage und die Zufahrtsstraßen achten, besonders bei Häusern an den nördlichen Hängen. Eine Garage oder ein Stellplatz auf dem Grundstück steigert den Wert der Immobilie hier erheblich. Wohnungen entlang der Ilica und in der Nähe der Straßenbahn-Endhaltestelle eignen sich gut zur Vermietung, während Einfamilienhäuser mit Garten bei Familien gefragt sind, die ruhiger wohnen möchten und dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt schätzen.

Im Angebot für Črnomerec finden sich regelmäßig Zwei- und Dreizimmerwohnungen, Neubauwohnungen in Kustošija und Vrhovec sowie Einfamilienhäuser mit Garten. Das Viertel ist besonders interessant für Familien, die mehr Grün wünschen, ohne auf die Nähe zur Innenstadt zu verzichten. Zum Trg bana Jelačića gelangt man mit der Straßenbahn in etwa fünfzehn Minuten, zu den Waldwegen des Medvednica-Gebirges noch schneller.

Wenn Sie eine Immobilie in Črnomerec verkaufen, helfen wir Ihnen, ihre Vorzüge – Aussicht, Garten, Ruhe oder die Nähe zur Straßenbahn – hervorzuheben und genau den Käufer zu finden, der danach sucht.

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Was kosten Wohnungen in Črnomerec?

Der Median der Angebotspreise für Wohnungen zum Verkauf in Črnomerec (Zagreb) beträgt 3.714 €/m² (basierend auf 3 aktiven Anzeigen von Imperium Immobiliare, Stand: 30.10.2026). Der Median der Angebotsmiete beträgt 600 € pro Monat, das entspricht 10,0 €/m².

Wohnungen – Črnomerec (Zagreb), Angebotspreise
KennzahlVerkaufMiete
Anzahl der Inserate35
Median €/m²3.714 €10,0 €
Spanne der mittleren 50 % €/m²3.407 – 4.443 €9,3 – 10,0 €
Medianpreis430.000 €600 €/Monat
Median der Wohnfläche116 m²60 m²

Quelle: aktive Inserate von Imperium Immobiliare (Feed 100kvadrata), Stand: 30. 10. 2026.. Es handelt sich um Angebotspreise (inserierte Preise) und nicht um tatsächlich erzielte Kaufpreise. Der Median ist der mittlere Wert (die eine Hälfte der Inserate ist teurer, die andere günstiger); Inserate ohne Preis- oder Flächenangabe sind nicht berücksichtigt. Methodik: Marktanalyse.