Immobilienkauf
Beschreiben Sie uns, was Sie suchen, und wir finden die Immobilie, die zu Ihren Wünschen und Ihrem Budget passt – aus unserem Angebot, dem unserer Partner und aus Immobilien, die erst auf den Markt kommen – und begleiten Sie sicher durch den gesamten Kauf.
Anfrage senden Rufen Sie an: +385 1 4920 800
So unterstützen wir Sie beim Kauf
- Suche nach Kriterien – Lage, Budget, Wohnfläche, Zimmerzahl, Etage, Parkplatz; wir informieren Sie über neue Immobilien, bevor sie auf den Portalen erscheinen.
- Besichtigungen – wir organisieren mehrere Besichtigungen an einem Tag und weisen auf das hin, was auf den ersten Blick nicht sichtbar ist.
- Prüfung der Unterlagen – Eigentumsverhältnisse, Belastungen (Hypotheken, Vormerkungen), Aufteilung in Wohnungseigentum, Nutzungsgenehmigung, Energieausweis.
- Verhandlungen – wir unterstützen bei der Vereinbarung von Preis und Konditionen sowie von Zahlungs- und Übergabefristen.
- Finanzierung – wir stimmen den Vorvertrag auf die Fristen der Bank und die Bewertung für den Kredit ab und vermitteln Sie auf Wunsch an einen Finanzierungsberater.
Kaufnebenkosten beim Wohnungskauf
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3 % bei Immobilien, die nicht der Mehrwertsteuer unterliegen; bei Neubauten vom Bauträger ist die Mehrwertsteuer in der Regel im Preis enthalten), Notarkosten, die Eintragung ins Grundbuch (zemljišne knjige), die Maklerprovision sowie, bei einer Finanzierung, Kosten für Bewertung und Kreditbearbeitung an. Mehr dazu im Artikel Kosten beim Wohnungskauf.
Worauf Sie vor dem Vorvertrag achten sollten
- Ist der Verkäufer als Eigentümer eingetragen, und gibt es Belastungen oder Rechtsstreitigkeiten?
- Stimmt der tatsächliche Zustand (Wohnfläche, Zimmerzahl) mit dem Grundbuch und dem Kataster überein?
- Hat das Gebäude eine Rücklage, sind Arbeiten geplant und in welchem Zustand ist es nach dem Erdbeben?
- Anzahlung und Fristen: Was passiert, wenn die Bank den Kredit nicht genehmigt?
Wo Sie suchen können
Sehen Sie sich das aktuelle Angebot an: Wohnungen zum Verkauf in Zagreb, Häuser zum Verkauf in Zagreb, Immobilien in Split, Immobilien in Zadar und Immobilien in Pula.
Häufig gestellte Fragen
Zahle ich als Käufer eine Maklerprovision?
Das hängt vom Maklervertrag ab; Bedingungen und Höhe der Provision vereinbaren wir vor den Besichtigungen, und sie sind in der Preisliste angegeben.
Können Sie eine Immobilie finden, die nicht im Angebot ist?
Ja. Wenn wir keine passende Immobilie haben, suchen wir aktiv danach und melden uns bei Ihnen, sobald sie verfügbar ist.
Unterstützen Sie Ausländer beim Immobilienkauf in Kroatien?
Ja, wir unterstützen auch ausländische Staatsangehörige, einschließlich der Prüfung der Voraussetzungen für den Eigentumserwerb.
Anfrage senden Rufen Sie an: +385 1 4920 800