Immobilie verkaufen mit Makler
Wir verkaufen Wohnungen, Häuser, Gewerbeimmobilien und Grundstücke in Zagreb, Split, Zadar, Pula und Umgebung. Ihr Makler begleitet Sie von der Bewertung und Vorbereitung der Immobilie bis zur Vertragsunterzeichnung, Zahlung und Schlüsselübergabe.
Anfrage senden Rufen Sie an: +385 1 4920 800
Das erhalten Sie beim Verkauf mit uns
- Realistischer Preis – eine Bewertung auf Grundlage tatsächlicher Verkäufe und des aktuellen Angebots in Ihrem Stadtviertel.
- Vorbereitung der Immobilie – Tipps zum Herrichten, professionelle Fotos, bei Bedarf Drohnenaufnahmen und virtueller Rundgang.
- Vermarktung – Veröffentlichung auf unserer Website und auf führenden Portalen (Njuškalo, Nekretnine.hr, Index oglasi) sowie gezielt an unsere Datenbank von Interessenten, die genau nach einer solchen Immobilie suchen.
- Geprüfte Käufer – Besichtigungen organisieren wir mit Käufern, die finanziell bereit und wirklich interessiert sind.
- Verhandlungen und Unterlagen – wir führen die Verhandlungen, prüfen den Käufer und bereiten Vorvertrag und Kaufvertrag in Zusammenarbeit mit einem Notar oder Rechtsanwalt Ihrer Wahl vor.
Die Schritte des Verkaufs
- Bewertung und Vereinbarung des Verkaufspreises.
- Maklervertrag und Zusammenstellung der Unterlagen (Grundbuch (zemljišna knjiga), Energieausweis, Nachweis der Legalität).
- Fotografieren, Beschreibung und Veröffentlichung des Inserats.
- Besichtigungen und Feedback der Interessenten.
- Verhandlungen, Vorvertrag und Anzahlung.
- Kaufvertrag, Zahlung, Eintragung des Käufers im Grundbuch und Übergabe.
Welche Unterlagen für den Verkauf einer Wohnung erforderlich sind
In der Regel werden ein Grundbuchauszug (Eigentumsblatt), ein Energieausweis, ein Nachweis über die Legalität des Objekts (Nutzungsgenehmigung oder Bescheid über den bestehenden Zustand) und der Personalausweis des Eigentümers benötigt. Ist die Wohnung nicht als Wohnungseigentum eingetragen oder stimmt das Eigentum nicht mit dem Kataster überein, helfen wir Ihnen, eine Lösung zu finden, bevor der Käufer in die Phase der Kreditfinanzierung kommt.
Die Grunderwerbsteuer zahlt der Käufer; der Verkäufer ist in der Regel nicht steuerpflichtig, wenn er die Immobilie länger als zwei Jahre besessen oder selbst darin gewohnt hat – für Ihren Fall empfehlen wir die Abklärung mit einem Steuerberater.
Wo wir verkaufen
Die meisten Verkäufe erzielen wir in Zagreb – vom Donji grad, Maksimir und Trešnjevka bis nach Novi Zagreb und Sesvete – sowie in Split, Zadar und Pula samt Umgebung.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet der Immobilienverkauf mit Makler?
Die Maklerprovision wird im Maklervertrag vereinbart und erst nach Abschluss des Geschäfts fällig. Die Beträge finden Sie in der Preisliste der Maklerleistungen.
Wie lange dauert der Verkauf einer Wohnung in Zagreb?
Das hängt von Lage, Zustand und Preis ab; realistisch bewertete Wohnungen in gefragten Lagen verkaufen sich oft innerhalb weniger Wochen bis einiger Monate.
Kann ich auch selbst verkaufen, obwohl ich einen Makler habe?
Das hängt von der Art des Maklervertrags ab; die Unterschiede zwischen Alleinauftrag und einfachem Maklerauftrag erklären wir Ihnen vor der Unterzeichnung.
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