Immobilien Maksimir, Zagreb

Aktuelles Angebot: Immobilien zum Kauf und zur Miete – Maksimir (Zagreb). Derzeit 41 aktive Angebote der Immobilienagentur Imperium Immobiliare, täglich aktualisiert.

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Immobilien Maksimir – Leben im Stadtviertel und aktuelles Angebot

Maksimir: Was für ein Stadtviertel ist das?

Maksimir zählt zu den begehrtesten Wohnvierteln Zagrebs und ist bekannt für den gleichnamigen Park – einen der ältesten öffentlichen Parks dieses Teils Europas – sowie für den Zoo und das Stadion. Das Viertel erstreckt sich vom Kvaternikov trg nach Osten und Norden und umfasst Ravnice, Bukovac, Remete, Mlinovi, Svetice und Laščina.

Maksimir: Welche Immobilien werden angeboten?

Der Wohnbestand ist vielfältig: Gebäude aus der Mitte des 20. Jahrhunderts rund um die Maksimirska ulica und den Kvaternikov trg, Einfamilienhäuser in den ruhigen Straßen von Bukovac und Remete sowie zahlreiche Neubauten der letzten Jahre. Aufgrund der Nähe zum Zentrum, der Grünflächen und der guten Infrastruktur erzielen Wohnungen in Maksimir hohe Quadratmeterpreise, und die Nachfrage ist sowohl beim Kauf als auch bei der Miete stabil.

Maksimir: Wie ist die Verkehrsanbindung und welche Einrichtungen gibt es (Schulen, Kindergärten, Geschäfte)?

Die Straßenbahn fährt durch die Maksimirska ulica in etwa zehn Minuten ins Zentrum. Im Viertel gibt es Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, mehrere Fakultäten (Agronomische und Forstwissenschaftliche Fakultät), Kliniken sowie Einkaufs- und Sportmöglichkeiten. Daher schätzen vor allem Familien mit Kindern und Käufer, die ruhiger wohnen möchten, ohne auf die Nähe zum Zentrum zu verzichten, Maksimir.

Wie unterstützt Imperium Immobiliare beim Kauf und Verkauf in Maksimir?

Unsere zweite Zagreber Niederlassung befindet sich in der Maksimirska 23, mitten im Viertel. Die Makler von Imperium Immobiliare beobachten täglich das Angebot und die Preise von Wohnungen und Häusern in Maksimir und begleiten Käufer und Verkäufer von der Bewertung bis zur Vertragsunterzeichnung und Übergabe. Sehen Sie sich unten das aktuelle Immobilienangebot in Maksimir an.

Maksimir: Für wen eignet sich das Viertel und was fragen Käufer am häufigsten?

Beim Kauf einer Wohnung in Maksimir vergleichen Käufer meist die Nähe zu Park und Straßenbahn, Stockwerk und Ausrichtung sowie das Vorhandensein von Aufzug und Stellplatz. Bei älteren Gebäuden empfehlen wir, die Instandhaltungsrücklage und geplante Arbeiten an Fassade und Dach zu prüfen, bei Neubauten die Fertigstellungstermine, die Garantien des Bauträgers und die Energieklasse. Für Vermieter ist Maksimir interessant, da Studierende der nahegelegenen Fakultäten und Familien, die langfristig in einem ruhigen, grünen Viertel mieten möchten, danach suchen.

Im Angebot für Maksimir finden sich am häufigsten Zwei- und Dreizimmerwohnungen, Wohnungen mit Garten in kleineren Gebäuden sowie Einfamilienhäuser in Bukovac und Remete. Für Käufer, die Ruhe und Grün suchen und dennoch nicht auf die Nähe zum Zentrum verzichten möchten, ist Maksimir eine der besten Adressen in Zagreb.

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Was kosten Wohnungen in Maksimir?

Der Median der Angebotspreise für Wohnungen zum Verkauf in Maksimir (Zagreb) beträgt 7.500 €/m² (basierend auf 12 aktiven Angeboten von Imperium Immobiliare, Stand 30. 10. 2026.). Der Median der angebotenen Mieten liegt bei 975 € pro Monat, das entspricht 14,8 €/m².

Wohnungen – Maksimir (Zagreb), Angebotspreise
KennzahlVerkaufMiete
Anzahl der Inserate1216
Median €/m²7.500 €14,8 €
Spanne der mittleren 50 % €/m²6.356 – 7.500 €12,9 – 18,0 €
Medianpreis546.975 €975 €/Monat
Median der Wohnfläche92 m²81 m²

Quelle: aktive Inserate von Imperium Immobiliare (Feed 100kvadrata), Stand: 30. 10. 2026.. Es handelt sich um Angebotspreise (inserierte Preise) und nicht um tatsächlich erzielte Kaufpreise. Der Median ist der mittlere Wert (die eine Hälfte der Inserate ist teurer, die andere günstiger); Inserate ohne Preis- oder Flächenangabe sind nicht berücksichtigt. Methodik: Marktanalyse.