Інвестиції в нерухомість в умовах високої інфляції

Інфляція вже тут – що робити?

Якщо ви досі зберігали гроші в банку й спостерігали, як їхня реальна вартість поступово зменшується, ви не одні. Інфляція в Хорватії та Європі не демонструє ознак суттєвого сповільнення, а інвестори – як дрібні приватні, так і інституційні – дедалі частіше звертаються до конкретних, відчутних активів. Нерухомість знову стала «зіркою» серед інвестицій.

Чому саме нерухомість?

Все просто: коли інфляція «з'їдає» гроші, нерухомість залишається стабільною. Часто вона навіть зростає у вартості, а тим часом приносить пасивний дохід від оренди. Крім того, людям завжди потрібен дах над головою – і цього не змінюють ні інфляція, ні штучний інтелект.

Але… де і що купувати?

Це питання всіх питань. У 2025 році ми бачимо чіткі тенденції та напрями, які вирізняються як надійні й розумні інвестиції. Ось де зараз найвигідніше інвестувати:

• Квартири для довгострокової оренди в Загребі та Спліті

Загреб і Спліт досі залишаються двома найбільшими міськими центрами зі стабільним попитом на довгострокову оренду. Студенти, молоді сім'ї, цифрові кочівники – усі шукають якісне житло. Якщо ви придбаєте квартиру поблизу університету, лікарні чи громадського транспорту, у вас майже не буде днів без орендарів.

• Невеликі апартаменти на Адріатиці (але поза сезоном!)

Оренда туристичної нерухомості вже не така сезонна справа, як раніше. Зі збільшенням кількості гостей у передсезон і післясезоння невеликі апартаменти в таких місцях, як Задар, Пореч чи Макарська, забезпечують чудовий ROI – за умови правильного позиціонування та реклами.

• Комерційна нерухомість у районах, що розвиваються

Віддалена робота не знищила офісні приміщення – вона лише змінила їхню роль. Малі компанії, агенції, IT-стартапи шукають гнучкі приміщення в таких районах, як Trešnjevka, Trnje або ширший центр Спліта. Купівля такого приміщення може стати справжньою «золотою жилою».

На що слід звернути особливу увагу у 2025 році?

• Нові податки та регулювання – зокрема щодо податку на майно, ПДВ при перепродажі, податку на оренду тощо.
• Стан будівлі та енергетичний сертифікат – покупці й орендарі дедалі більше звертають увагу на витрати на опалення та утримання.
• Ліквідність – не кожну нерухомість можна однаково легко продати. Різницю роблять розташування та площа.

Висновок: нерухомість як «подушка безпеки»

Інвестиції в нерухомість в умовах інфляції – це не лише розумний крок, а часто й найлогічніший. Якщо ваш капітал «спить», подумайте, де він міг би працювати на вас. А якщо ви не впевнені, з чого почати, – ми тут, щоб допомогти. Чи йдеться про квартиру для оренди, апартаменти на морі чи офіс у районі, що розвивається, наша команда допоможе знайти нерухомість, яка має потенціал, а не лише квадратні метри.