In Immobilien investieren in Zeiten hoher Inflation

Die Inflation ist da – und jetzt?

Wenn Sie Ihr Geld bisher auf der Bank aufbewahrt und zugesehen haben, wie sein realer Wert langsam schwindet, sind Sie nicht allein. Die Inflation in Kroatien und Europa zeigt keine Anzeichen einer nennenswerten Verlangsamung, und Anleger – ob kleine Privatanleger oder institutionelle Investoren – wenden sich zunehmend konkreten, greifbaren Werten zu. Immobilien sind wieder zum „Star“ unter den Geldanlagen geworden.

Warum ausgerechnet Immobilien?

Ganz einfach – in Zeiten, in denen die Inflation das Geld „auffrisst“, bleiben Immobilien stabil. Oft steigen sie sogar im Wert und erwirtschaften in der Zwischenzeit durch Vermietung ein passives Einkommen. Außerdem brauchen Menschen immer ein Dach über dem Kopf – daran ändern weder Inflation noch KI etwas.

Aber … wo und was kaufen?

Das ist die Frage aller Fragen. Im Jahr 2025 zeichnen sich klare Trends und Regionen ab, die als sichere und kluge Investitionen hervorstechen. Hier lohnt es sich derzeit am meisten zu investieren:

• Wohnungen zur Langzeitvermietung in Zagreb und Split

Zagreb und Split sind weiterhin die beiden größten urbanen Zentren mit konstanter Nachfrage nach Langzeitmieten. Studierende, junge Familien, digitale Nomaden – alle suchen hochwertigen Wohnraum. Wenn Sie eine Wohnung in der Nähe von Universität, Krankenhäusern oder öffentlichem Nahverkehr kaufen, haben Sie praktisch keinen Tag ohne Mieter.

• Kleinere Apartments an der Adria (aber außerhalb der Saison!)

Die Vermietung von Ferienimmobilien ist nicht mehr so saisonabhängig wie früher. Dank steigender Gästezahlen in der Vor- und Nachsaison bieten kleinere Apartments in Orten wie Zadar, Poreč oder Makarska einen hervorragenden ROI – sofern sie gut positioniert und beworben werden.

• Gewerbeimmobilien in aufstrebenden Stadtvierteln

Remote-Arbeit hat das Büro nicht zerstört – sie hat es nur neu definiert. Kleine Unternehmen, Agenturen und IT-Start-ups suchen flexible Flächen in Vierteln wie Trešnjevka, Trnje oder im weiteren Zentrum von Split. Der Kauf einer solchen Immobilie kann sich als echter Glücksgriff erweisen.

Worauf sollte man besonders achten 2025.?

• Neue Steuern und Vorschriften – insbesondere im Zusammenhang mit der Grundsteuer, der Mehrwertsteuer beim Weiterverkauf, der Steuer auf Mieteinnahmen usw.
• Zustand des Gebäudes und Energieausweis – Käufer und Mieter achten zunehmend auf Heiz- und Instandhaltungskosten.
• Liquidität – nicht jede Immobilie lässt sich gleich leicht verkaufen. Lage und Wohnfläche machen den Unterschied.

Fazit: Immobilien als Sicherheitsnetz

Die Investition in Immobilien in Zeiten der Inflation ist nicht nur ein kluger Schachzug – oft ist es der logischste. Wenn Sie Kapital haben, das „schläft“, überlegen Sie, wo es für Sie arbeiten könnte. Und wenn Sie nicht sicher sind, wo Sie anfangen sollen – wir helfen Ihnen gerne. Ob Mietwohnung, Ferienapartment am Meer oder Büro in einer Entwicklungslage: Unser Team unterstützt Sie dabei, eine Immobilie mit echtem Potenzial zu finden – und nicht nur mit Quadratmetern.