Tipps für Käufer
Tipps für Käufer: fundierte Ratschläge der Immobilienagentur Imperium Immobiliare.
Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung: Was Sie vor dem Wohnungskauf prüfen sollten
Prüfen Sie vor dem Wohnungskauf die Instandhaltungsrücklage, die Hausverwaltung und den Stand des gemeinsamen Kontos des Gebäudes, denn davon hängen Ihre monatlichen Kosten und der Wert der Immobilie ab.
Kosten beim Wohnungskauf: Was zusätzlich zum Kaufpreis einzuplanen ist
Überblick über die zusätzlichen Kosten, die Wohnungskäufer neben dem Inseratspreis tragen – von der Grunderwerbsteuer bis zu den Ausgaben nach dem Einzug – mit Tipps für eine realistische Budgetplanung.
Wohnungskauf: 7 Prüfpunkte vor der Unterzeichnung des Vorvertrags
Was vor der Anzahlung zu prüfen ist: Eigentumsverhältnisse, Belastungen, Genehmigungen, Aufteilung in Wohnungseigentum (Etažiranje) und Fristen.
Immobilienkauf – ist es besser, jetzt zu kaufen oder zu warten?
Diese Frage stellt sich fast jeder Käufer: Ist 2026 das richtige Jahr für den Immobilienkauf, oder ist es klüger zu warten? Die Antwort hängt von den Marktbedingungen, aber auch von den persönlichen Umständen des Käufers ab. Die Marktbedingungen in 2026…
Käufer vs. Investoren: Wer den Immobilienmarkt aktuell dominiert
Der Immobilienmarkt zeigt 2026 deutlich Veränderungen in der Nachfragestruktur. Nach einer Phase, in der Investoren eine starke Rolle spielten, ist zunehmend die Rückkehr von Käufern erkennbar, die eine Immobilie für den Eigenbedarf erwerben…
Psychologie des Kaufs: Warum Menschen mit dem Herzen kaufen und nicht mit dem Taschenrechner
Jeder Immobilienkauf beginnt im Kopf, endet aber im Herzen. Menschen denken gern, dass sie rational sind, rechnen und analysieren. Doch in dem Moment, in dem sie einen Raum betreten, der sie „trifft“, gehen alle Formeln unter. Käufer wählen nicht…
Hauskauf auf dem Land 2025 – Flucht aus der Stadt oder kluge Investition?
In den letzten Jahren denken immer mehr Menschen über den Kauf eines Hauses auf dem Land in Kroatien nach. Die Gründe sind vielfältig – vom Wunsch nach einem ruhigeren Leben und der Flucht aus dem Stadttrubel bis zur Suche nach einer günstigen Investition. Doch ist 2025…
Inflation und Zinsen: Wie wirken sie sich auf Wohnbaukredite in Kroatien aus?
Im Jahr 2025 sind Inflation und Zinsen zu den zentralen Themen für alle geworden, die über einen Immobilienkauf oder die Aufnahme eines Wohnbaukredits nachdenken. Der Immobilienmarkt in Kroatien bleibt dynamisch, doch die Veränderungen am Finanzmarkt…
🏡 Neue Maßnahmen der kroatischen Regierung für bezahlbaren Wohnraum – was bedeuten sie für Käufer und Investoren?
Bezahlbarer Wohnraum wird 2025 zu einem zentralen Thema des kroatischen Immobilienmarktes. Die Regierung hat eine Reihe neuer Maßnahmen angekündigt, mit denen der Kauf der ersten Wohnung erleichtert und der Markt für junge Familien und…
Alles zum Kauf der ersten Immobilie, zur Mehrwertsteuerrückerstattung und zur Steuerbefreiung
✅ Neue Förderungen für die erste Immobilie 2025 – alles, was Sie über die Mehrwertsteuerrückerstattung und die Steuerbefreiung wissen müssen. Der Kauf der ersten Immobilie gehört zu den wichtigsten finanziellen und persönlichen Entscheidungen. Dank der neuen Maßnahmen der Regierung…
Top 5 Städte in Kroatien für den Wohnungskauf im Jahr 2025 – wo lohnt sich die Investition?
Planen Sie den Kauf einer Wohnung? Die Lage ist nach wie vor entscheidend. Ganz gleich, ob Sie eine Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage kaufen: Eine Frage steht immer an erster Stelle – wo? Der Immobilienmarkt in Kroatien verzeichnet im Jahr 2025 interessante…
Villenkauf an der Adria: 7 wichtige Tipps
Der Kauf einer Villa an der Adria kann ein wahr gewordener Traum sein. Die herrliche Küste, das kristallklare Meer und das mediterrane Klima machen die Adria zu einem der attraktivsten Reiseziele für einen Immobilienkauf. Wenn Sie über eine Investition in eine Villa an der…
Wie überprüft man vor dem Kauf die Eigentumsverhältnisse einer Immobilie?
Dies ist einer der wichtigsten Schritte vor einer Investition in eine Immobilie, und es ist wichtig zu wissen, wie man an die richtigen Informationen gelangt. Verstehen, was Sie tatsächlich kaufen: Beim Kauf einer Immobilie erwerben Sie nicht nur ein Gebäude oder eine Wohnung, sondern auch ein Grundstück…
Wie überprüft man, ob ein Gebäude über eine Benutzungsgenehmigung verfügt? Wichtige Tipps für Immobilienkäufer
Beim Kauf einer Immobilie ist die Benutzungsgenehmigung (uporabna dozvola) eines der wichtigsten Dokumente, auf die Sie achten sollten. Dieses Dokument ist unerlässlich für die Teilnahme an staatlich subventionierten Ausschreibungen und notwendig, um…
Ratgeber für den Kauf der ersten Wohnung in Kroatien
Gewünschte Lagen festlegen: Erstellen Sie eine Liste der bevorzugten Stadtviertel und recherchieren Sie deren Vor- und Nachteile. Besuchen Sie diese Gegenden zu verschiedenen Tageszeiten, um ein Gefühl für die Atmosphäre zu bekommen, und sprechen Sie mit den Einheimischen…
Immobilien Zagreb: Der Imperium Immobiliare Ratgeber für einen erfolgreichen Kauf
Zagreb, das Herz Kroatiens und ein zentraler Punkt Europas, wird bei Immobilieninvestoren immer beliebter. Mit seiner einzigartigen Verbindung aus historischem Zauber und modernem urbanem Charme ist Zagreb der ideale Ort für alle, die…
Abgeschlossene Anträge: So viele subventionierte Kredite wurden bisher bewilligt – und zu welchen Zinssätzen
Die Agentur für Rechtsverkehr und Immobilienvermittlung (APN) hat in der sechsten Ausschreibungsrunde insgesamt 4.739 Anträge auf Subventionierung von Wohnbaukrediten erhalten, teilte das zuständige Ministerium am Samstag mit, nachdem…
Immobilienkauf über einen Immobilienmakler
Sie haben sich entschieden, Ihre erste Immobilie zu kaufen, und fragen sich, wie Sie die Suche beginnen sollen – kaufen Sie die Immobilie selbst oder möchten Sie, dass Immobilienmakler das alles für Sie übernehmen? Wenn Sie einen Makler beauftragen, interessiert Sie sicher…