Investicijsko savjetovanje
Za privatne i institucionalne ulagače pronalazimo nekretnine s potencijalom – stanove za dugoročni i turistički najam, poslovne prostore, zemljišta za gradnju i projekte novogradnje – te pomažemo procijeniti isplativost ulaganja.
Pošaljite upit Nazovite +385 1 4920 800
Kako radimo s ulagačima
- Definiramo cilj ulaganja: stabilan prihod od najma, rast vrijednosti ili razvoj projekta.
- Biramo lokacije i vrste nekretnina prema budžetu i očekivanom prinosu.
- Za odabrane nekretnine izrađujemo procjenu prihoda, troškova i bruto/neto prinosa.
- Provjeravamo dokumentaciju, uvjete gradnje i rizike.
- Vodimo pregovore i kupnju, a po želji i iznajmljivanje nakon kupnje.
Gdje ulagati
Zagreb ima stabilnu potražnju za dugoročnim najmom – posebno manji stanovi blizu fakulteta, bolnica i poslovnih zona (Donji grad, Trnje, Maksimir). Obala – Split, Zadar i Pula – nudi potencijal turističkog najma uz veću sezonalnost. Zemljišta u okolici većih gradova zanimljiva su za razvoj stambenih projekata.
Na što paziti pri ulaganju
- Realan prinos nakon poreza, pričuve, održavanja i razdoblja bez najmoprimca.
- Propise o turističkom najmu i kategorizaciji u odabranoj zgradi i gradu.
- Namjenu zemljišta i uvjete gradnje prema prostornom planu.
- Likvidnost: koliko brzo se nekretnina može prodati ako zatreba.
Česta pitanja
Kakav je prinos od najma stana u Zagrebu?
Ovisi o lokaciji, cijeni kupnje i vrsti najma; za konkretne nekretnine izrađujemo izračun prinosa prije kupnje.
Radite li sa stranim ulagačima?
Da, uključujući pomoć oko postupka stjecanja vlasništva za strane državljane.
Pošaljite upit Nazovite +385 1 4920 800