Investičné poradenstvo
Pre súkromných aj inštitucionálnych investorov hľadáme nehnuteľnosti s potenciálom – byty na dlhodobý a turistický prenájom, komerčné priestory, stavebné pozemky a projekty novostavieb – a pomáhame posúdiť návratnosť investície.
Pošlite nám dopyt Zavolajte na +385 1 4920 800
Ako pracujeme s investormi
- Definujeme investičný cieľ: stabilný príjem z prenájmu, rast hodnoty alebo rozvoj projektu.
- Vyberáme lokality a typy nehnuteľností podľa rozpočtu a očakávaného výnosu.
- Pre vybrané nehnuteľnosti vypracúvame odhad príjmov, nákladov a hrubého/čistého výnosu.
- Kontrolujeme dokumentáciu, stavebné podmienky a riziká.
- Vedieme rokovania a nákup a na želanie aj prenájom po kúpe.
Kde investovať
Zagreb má stabilný dopyt po dlhodobom prenájme – najmä menšie byty v blízkosti fakúlt, nemocníc a obchodných zón (Donji grad, Trnje, Maksimir). Pobrežie – Split, Zadar a Pula – ponúka potenciál turistického prenájmu s vyššou sezónnosťou. Pozemky v okolí väčších miest sú zaujímavé na rozvoj bytových projektov.
Na čo si dať pozor pri investovaní
- Reálny výnos po zdanení, rezerve na opravy, údržbe a obdobiach bez nájomcu.
- Predpisy o turistickom prenájme a kategorizácii v vybranej budove a meste.
- Účel využitia pozemku a podmienky výstavby podľa územného plánu.
- Likvidita: ako rýchlo možno nehnuteľnosť predať, ak to bude potrebné.
Časté otázky
Aký je výnos z prenájmu bytu v Zagrebe?
Závisí od lokality, kúpnej ceny a typu prenájmu; pre konkrétne nehnuteľnosti pripravujeme výpočet výnosu ešte pred kúpou.
Pracujete aj so zahraničnými investormi?
Áno, vrátane pomoci s postupom nadobudnutia vlastníctva pre zahraničných štátnych príslušníkov.
Pošlite nám dopyt Zavolajte na +385 1 4920 800