Kupnja nekretnine
Opišite što tražite, a mi ćemo pronaći nekretninu koja odgovara vašim željama i budžetu – iz naše ponude, ponude partnera i nekretnina koje tek dolaze na tržište – te vas sigurno provesti kroz cijelu kupnju.
Pošaljite upit Nazovite +385 1 4920 800
Kako vam pomažemo pri kupnji
- Pretraga prema kriterijima – lokacija, budžet, kvadratura, broj soba, kat, parkiranje; obavijestimo vas o novim nekretninama prije nego što se pojave na portalima.
- Razgledavanja – organiziramo više razgledavanja u jednom danu i upozoravamo na ono što na prvi pogled nije vidljivo.
- Provjera dokumentacije – vlasništvo, tereti (hipoteke, zabilježbe), etažiranje, uporabna dozvola, energetski certifikat.
- Pregovori – pomažemo dogovoriti cijenu i uvjete, rokove isplate i primopredaje.
- Kredit – usklađujemo predugovor s rokovima banke i procjenom za kredit te vas po želji povezujemo s kreditnim savjetnikom.
Troškovi kupnje stana
Uz kupoprodajnu cijenu računajte na porez na promet nekretnina (3 % za nekretnine na koje se ne plaća PDV; kod novogradnje od investitora PDV je u pravilu uključen u cijenu), javnobilježničke troškove, upis u zemljišne knjige, posredničku naknadu te, ako uzimate kredit, troškove procjene i obrade kredita. Detaljnije u članku Troškovi kupnje stana.
Na što paziti prije predugovora
- Je li prodavatelj upisan kao vlasnik i postoje li tereti ili sporovi.
- Odgovara li stvarno stanje (kvadratura, broj prostorija) zemljišnoknjižnom i katastarskom.
- Ima li zgrada pričuvu, planirane radove i kakvo je stanje nakon potresa.
- Kapara i rokovi: što se događa ako banka ne odobri kredit.
Gdje tražiti
Pogledajte aktualnu ponudu: stanovi na prodaju u Zagrebu, kuće na prodaju u Zagrebu, nekretnine Split, nekretnine Zadar i nekretnine Pula.
Česta pitanja
Plaćam li posredničku naknadu kao kupac?
Ovisi o ugovoru o posredovanju; uvjete i iznos naknade dogovaramo prije razgledavanja, a navedeni su u cjeniku.
Možete li pronaći nekretninu koje nema u ponudi?
Da. Ako nemamo odgovarajuću nekretninu, tražimo je aktivno i javljamo vam se čim se pojavi.
Pomažete li strancima pri kupnji u Hrvatskoj?
Da, pomažemo i stranim državljanima, uključujući provjeru uvjeta za stjecanje vlasništva.
Pošaljite upit Nazovite +385 1 4920 800