Prodaja nekretnine uz agenciju
Prodajemo stanove, kuće, poslovne prostore i zemljišta u Zagrebu, Splitu, Zadru, Puli i okolici. Agent vas vodi od procjene i pripreme nekretnine do potpisa ugovora, isplate i predaje ključeva.
Pošaljite upit Nazovite +385 1 4920 800
Što dobivate kad prodajete s nama
- Realnu cijenu – procjenu na temelju stvarnih prodaja i aktualne ponude u vašem kvartu.
- Pripremu nekretnine – savjete za sređivanje, profesionalne fotografije, po potrebi snimke dronom i virtualnu šetnju.
- Oglašavanje – objavu na našoj stranici i vodećim portalima (Njuškalo, Nekretnine.hr, Index oglasi) te prema bazi kupaca koji traže upravo takvu nekretninu.
- Provjerene kupce – razgledavanja organiziramo s kupcima koji su financijski spremni i stvarno zainteresirani.
- Pregovore i dokumentaciju – vodimo pregovore, provjeravamo kupca i pripremamo predugovor i kupoprodajni ugovor u suradnji s javnim bilježnikom ili odvjetnikom po vašem izboru.
Koraci prodaje
- Procjena i dogovor o prodajnoj cijeni.
- Ugovor o posredovanju i prikupljanje dokumentacije (zemljišna knjiga, energetski certifikat, dokaz legalnosti).
- Fotografiranje, opis i objava oglasa.
- Razgledavanja i povratne informacije kupaca.
- Pregovori, predugovor i kapara.
- Kupoprodajni ugovor, isplata, uknjižba kupca i primopredaja.
Koji dokumenti su potrebni za prodaju stana
Najčešće su potrebni izvadak iz zemljišne knjige (vlasnički list), energetski certifikat, dokaz o legalnosti objekta (uporabna dozvola ili rješenje o izvedenom stanju) i osobna iskaznica vlasnika. Ako stan nije etažiran ili vlasništvo nije usklađeno s katastrom, pomoći ćemo vam pronaći rješenje prije nego što kupac dođe u fazu kredita.
Porez na promet nekretnina plaća kupac, a prodavatelj u pravilu nema poreznu obvezu ako je nekretninu posjedovao dulje od dvije godine ili je u njoj stanovao – za vaš slučaj savjetujemo provjeru s poreznim savjetnikom.
Gdje prodajemo
Najviše prodaja ostvarujemo u Zagrebu – od Donjeg grada, Maksimira i Trešnjevke do Novog Zagreba i Sesveta – te u Splitu, Zadru i Puli s okolicom.
Česta pitanja
Koliko košta prodaja nekretnine uz agenciju?
Posrednička naknada ugovara se ugovorom o posredovanju i plaća se tek nakon sklopljenog posla. Iznosi su navedeni u cjeniku posredničkih usluga.
Koliko traje prodaja stana u Zagrebu?
Ovisi o lokaciji, stanju i cijeni; realno procijenjeni stanovi na traženim lokacijama često se prodaju unutar nekoliko tjedana do nekoliko mjeseci.
Mogu li prodavati i sam uz agenciju?
To ovisi o vrsti ugovora o posredovanju; razlike između ekskluzivnog i neekskluzivnog posredovanja objasnit ćemo vam prije potpisa.
Pošaljite upit Nazovite +385 1 4920 800