Investitionsberatung
Für private und institutionelle Anleger finden wir Immobilien mit Potenzial – Wohnungen für die langfristige Vermietung und Ferienvermietung, Gewerbeimmobilien, Baugrundstücke und Neubauprojekte – und unterstützen Sie bei der Beurteilung der Wirtschaftlichkeit Ihrer Investition.
Anfrage senden Rufen Sie an: +385 1 4920 800
So arbeiten wir mit Investoren
- Wir definieren das Anlageziel: stabile Mieteinnahmen, Wertsteigerung oder Projektentwicklung.
- Wir wählen Standorte und Immobilienarten passend zu Ihrem Budget und der erwarteten Rendite aus.
- Für ausgewählte Immobilien erstellen wir eine Kalkulation der Einnahmen, Kosten sowie der Brutto- und Nettorendite.
- Wir prüfen Unterlagen, Baubedingungen und Risiken.
- Wir führen die Verhandlungen und den Kauf durch und übernehmen auf Wunsch auch die Vermietung nach dem Kauf.
Wo investieren
Zagreb hat eine stabile Nachfrage nach Langzeitmiete – besonders nach kleineren Wohnungen in der Nähe von Universitäten, Krankenhäusern und Geschäftsvierteln (Donji grad, Trnje, Maksimir). Die Küste – Split, Zadar und Pula – bietet Potenzial für die Ferienvermietung, allerdings mit stärkerer Saisonalität. Grundstücke im Umland größerer Städte sind interessant für die Entwicklung von Wohnbauprojekten.
Worauf bei der Investition zu achten ist
- Die reale Rendite nach Steuern, Rücklagen, Instandhaltung und Leerstandszeiten.
- Die Vorschriften zur Ferienvermietung und Kategorisierung im gewählten Gebäude und in der jeweiligen Stadt.
- Die Grundstücksnutzung und die Baubedingungen gemäß Raumordnungsplan.
- Liquidität: wie schnell sich die Immobilie bei Bedarf verkaufen lässt.
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch ist die Mietrendite einer Wohnung in Zagreb?
Sie hängt vom Standort, vom Kaufpreis und von der Art der Vermietung ab; für konkrete Immobilien erstellen wir vor dem Kauf eine Renditeberechnung.
Arbeiten Sie auch mit ausländischen Investoren zusammen?
Ja, einschließlich Unterstützung beim Verfahren des Eigentumserwerbs für ausländische Staatsangehörige.
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