Nekretnine Donji grad, Zagreb

Aktualna ponuda: nekretnine na prodaju i u najam – Donji grad (Zagreb). Trenutačno 79 aktivnih oglasa agencije za nekretnine Imperium Immobiliare, ažurirano svakodnevno.

Povezane kategorije

Nekretnine Donji grad – život u kvartu i ponuda

Donji grad: kakav je kvart?

Donji grad je srce Zagreba i najtraženija lokacija za kupce koji žele živjeti u samom središtu grada. Četvrt obuhvaća prostor od Glavnog kolodvora i Lenucijeve potkove sa Zrinjevcem, Strossmayerovim i Tomislavovim trgom, preko Trga bana Jelačića i Ilice, do Trga Republike Hrvatske i Hrvatskog narodnog kazališta. Upravo zbog te kombinacije povijesne arhitekture, kulturnih institucija i svakodnevnih sadržaja, nekretnine u Donjem gradu dugoročno zadržavaju vrijednost.

Donji grad: koje se nekretnine nude?

Najveći dio stambenog fonda čine stanovi u zgradama s prijelaza 19. u 20. stoljeće: visoki stropovi, veliki prozori, parketi i prostrane sobe, često u zgradama s unutarnjim dvorištima. Uz njih se na tržištu pojavljuju i obnovljeni stanovi, potkrovlja te manji broj novogradnji. Kod kupnje starijeg stana u Donjem gradu posebno savjetujemo provjeru stanja zgrade nakon potresa 2020., statusa obnove pročelja i krova, pričuve te upisa etažnog vlasništva u zemljišnim knjigama.

Donji grad: kakav je prijevoz i koji su sadržaji (škole, vrtići, trgovine)?

Prednost lokacije je izvrsna povezanost: većina tramvajskih linija prolazi kroz centar, Glavni kolodvor i autobusne linije su na dohvat ruke, a do fakulteta, bolnica, ministarstava i poslovnih zgrada može se pješice. Zato je najam stanova u Donjem gradu stabilan i tražen među studentima, zaposlenima u centru i turistima, pa mnogi kupci ovdje kupuju stan i kao investiciju.

Kako Imperium Immobiliare pomaže pri kupnji i prodaji – Donji grad?

Agencija za nekretnine Imperium Immobiliare ima poslovnicu u Ilici 87, nekoliko minuta od Trga bana Jelačića, pa Donji grad poznajemo ulicu po ulicu. Pomažemo pri kupnji, prodaji i najmu stanova i poslovnih prostora, a vlasnicima nudimo procjenu tržišne vrijednosti nekretnine. U nastavku je aktualna ponuda nekretnina u Donjem gradu, ažurirana svakodnevno.

Donji grad: za koga je kvart i što kupci najčešće pitaju?

Najčešća pitanja kupaca u Donjem gradu odnose se na parkiranje, buku i stanje zajedničkih dijelova zgrade. Mnoge zgrade nemaju garažu, pa je korisno provjeriti zonu parkiranja i mogućnost najma garažnog mjesta u blizini. Stanovi prema dvorištu u pravilu su tiši od onih prema glavnim ulicama, a viši katovi bez dizala mogu biti izazov za obitelji s malom djecom. Za investitore je važno znati da su manji stanovi u blizini fakulteta i poslovnih zgrada najlakši za iznajmljivanje.

Stanovi na prodaju – Donji grad · Najam stanova – Donji grad · Sve nekretnine Zagreb

Koliko stoje stanovi – Donji grad?

Medijan tražene cijene stana na prodaju u lokaciji Donji grad (Zagreb) je 3.886 €/m² (prema 18 aktivnih oglasa Imperium Immobiliare, 21. 10. 2026.). Medijan tražene najamnine je 900 € mjesečno, odnosno 15,8 €/m².

Stanovi – Donji grad (Zagreb), tražene cijene
PokazateljProdajaNajam
Broj oglasa1831
Medijan €/m²3.886 €15,8 €
Raspon srednje polovice €/m²3.263 – 4.472 €13,8 – 18,5 €
Medijan cijene397.500 €900 €/mj.
Medijan površine113 m²58 m²

Izvor: aktivni oglasi Imperium Immobiliare (feed 100kvadrata), stanje na dan 21. 10. 2026.. Riječ je o traženim (oglašenim) cijenama, a ne o ostvarenim kupoprodajnim cijenama. Medijan je srednja vrijednost (pola oglasa je skuplje, pola jeftinije); oglasi bez cijene ili površine nisu uključeni. Metodologija: tržišna analiza.