Двокімнатна квартира, Maksimir

561.375 €

Ціна

561.375 €

Тип

Квартира

Продаж

Продаж

Розташування

Maksimir, Загреб

Площа

74,85 m²

Кількість кімнат

2

Ванні кімнати

1

Поверх

1/2

Код оголошення

6019

Опис нерухомості

Продається 2-кімнатна квартира площею 74,85 м2 розташована на першому поверху двоповерхового будинку у престижній частині Maksimir. Ця нерухомість є винятковою можливістю для всіх, хто шукає тиху, сонячну та озеленену територію в безпосередній близькості до природи.

Квартира виділяється гарним видом та дизайнерськими характеристиками, тоді як облаштований сад додатково сприяє почуттю приватності та розслаблення. Вихід на балкон площею 8,30 м2 дозволяє насолоджуватися сонячними днями та видом на тиху околицю.

Опалення забезпечується тепловим насосом, підлоговим опаленням та електрикою, а для додаткового комфорту є кондиціонер. Квартира має гараж, паркомісце та облаштовану придомову територію, що додатково підвищує рівень функціональності та комфорту.

Розташування у Максимирі забезпечує безпосередню близькість до природи та відмінні можливості для рекреації та насолоди зеленими насадженнями. Спокійна позиція, дуже гарне транспортне з'єднання та впізнавана атмосфера роблять цю нерухомість ідеальним вибором для тих, хто шукає якість життя та комфортне житло.
Технічний опис будівлі та обладнання
КОНСТРУКЦІЯ
• Конструкцію будинку складають зовнішні та внутрішні несучі стіни з армованого бетону (АБ) товщиною 20 та 30 см.
• Несуча конструкція АБ стін спирається на АБ фундаментну плиту товщиною 60 см під підземною частиною будівлі.
• Міжповерхові конструкції між поверхом підвалу та першим поверхом складаються з АБ стельових плит висотою 24 см, тоді як між іншими поверхами АБ стельова плита має товщину 22 см. Консольні плити балконів та тeras також виконані з АБ висотою 22 см. Дахову конструкцію складає АБ плита (плоский дах) висотою 22 см.
• Основні сходи буде виконано з АБ, висота маршу 18 см з майданчиками з АБ.
• Перегородки буде виконано з гіпсокартонних стін розмірами 15 см.
• Кухонні стіни, де передбачені підвісні кухонні елементи, будуть мати посилення стін на висоту 60 см від стелі.
ІЗОЛЯЦІЯ
• Завершувальне оздоблення фасаду будівлі планується виконати за системою ETICS з шаром теплової ізоляції з мінеральної вати товщиною 15 см та шаром завершувальної благородної фасадної штукатурки.
• Стіни між квартирами будуть обклеєні тепловою ізоляцією з мінеральної вати товщиною 5 см та завершально обшиті гіпсокартонними листами у два шари на металевій підконструкції.
• Підвальний поверх (стіни та фундаментна плита) буде виконано з АБ з добавками для водонепроникності для захисту від води.
• Завершувальне покриття плоского непрохідного даху буде виконано шарами бетону для стоку до місць осушення, бітумної стрічки для зварювання з прокладкою з алюмінієвої фольги, теплової ізоляції з плит екструдованого полістиролу (ХПС) товщиною 20 см, дахової стрічки з м'якого ПВХ, ПЕС фетру, із завершальним шаром з префабрикованої бетонної плити.
• Плоский прохідний дах (тераси) буде виконано шарами бетону для стоку до місць осушення, бітумної стрічки для зварювання з прокладкою з алюмінієвої фольги, теплової ізоляції з ПІР плит товщиною 6 см, з попередньо виконаним шаром з еластифікованого розширеного полістиролу, дахової стрічки з м'якого ПВХ, ПЕС фетру, на яку приходить армований цементний стяжка, полімер-цементна гідроізоляційна обробка та антиковзна кераміка.
ЕЛЕКТРОУСТАНОВКИ
• Лічильні шафи (лічильники) розташовані у спільному передпокої.
• Освітлення сходів, освітлення спільних просторів коридорів та коридорів перед квартирами на кожному поверху вмикаються через датчики руху.
• У квартирах встановлені антенні розетки та виконана підготовка для оптичної інсталяції (оптичний Інтернет) та телефонної інсталяції.
• Квартири обладнані відеодомофоном.
• Будівля обладнана відеонаглядом, відеокамери встановлені кількох кутах об'єкта.
• Виконана підготовка для можливості майбутної інсталяції зарядки для електромобіля.
• Проїзд, тобто пандус для в'їзду в гараж буде обігрівається електрогрійником, щоб зменшити можливість обмерзання самого пандусу в зимовий період року.
СИСТЕМИ ОХОЛОДЖЕННЯ ТА ОПАЛЕННЯ
• Для охолодження та опалення приміщень буде встановлена кондиціонерна система марки Daikin.
• У кожній квартирі змонтована одна внутрішня кондиціонерна одиниця, зовнішні кондиціонерні одиниці розташовуються на даху будівлі.
• Можливість доплати за додаткові кондиціонерні одиниці.
ТЕПЛОВІ НАСОСИ ДЛЯ ОПАЛЕННЯ ТА ПІДГОТОВКИ ГАРЯЧОЇ ВОДИ
• Джерелом тепла для опалення квартир буде тепловий насос повітря/вода марки Daikin
• У квартирах передбачена двотрубна система підлогового опалення – регулювання через центральний термостат у вітальні або термостат у спальнях.
• У ванних кімнатах передбачені електричні обігрівачі марки Viking.
• Зовнішня одиниця теплового насоса буде встановлена на плоский дах будівлі, внутрішня одиниця буде встановлена у простір, передбачений для обладнання опалення в межах кожної квартири.
• Підготовка гарячої води забезпечена через інтегрований резервуар у внутрішній одиниці теплового насоса.
ВЕНТИЛЯЦІЙНІ СИСТЕМИ
• Через освітлення у ванних кімнатах та санітарних вузлах передбачені витяжні вентилятори.
• На кухнях передбачена установка кухонних витяжок
ВОДОПРОВІДНІ ТА КАНАЛІЗАЦІЙНІ СИСТЕМИ
• Використовуються труби підвищеної щільності (так звані низькошумні труби).
СТОЛЯРНІ ТА МЕТАЛЕВІ ВИРОБИ
• Зовнішні вікна та двері балконів буде виконано з АЛЮ профілями з потрійним низькоемісійним склом з наповненням теплоінертним газом, два скла з низькоемісійним покриттям, товщина 4+16+4+16+4 мм.
• Протикрадіжні та протипожежні двері в квартирах.
• Фальцові кімнатні двері, завершувальне оздоблення білий ламінат.
• Двері ванної кімнати з вентиляційною решіткою.
• Огородження лоджій буде виконано з армованого бетону, додатково обклеєно за системою ETICS. Мінімальна висота огородження становить 100 см.
• Огородження сходів буде виконано з чорної металеої фурнітури, висота огородження/поручня мінімально 100 см над поверхнею ступенів сходового маршу.
SPC підлога
• На подах висока якість SPC
• Клас стійкості 34
• Зменшує передачу звуку та пригнічує звуки, які відбиваються від підлоги
• Стійкість до ковзання
• Легке обслуговування
КЕРАМІКА
• Вибір керамики високої якості.

САНІТАРНА АРМАТУРА
• Санітарна арматура високої якості.

Для додаткової інформації та домовленості про огляд, будь ласка, зв'яжіться з нами.

Більше нерухомості

• Нерухомість у Maksimir
• Нерухомість у Загребі
• Квартири на продаж – Загреб
• Квартири на продаж – Максимир, Загреб