Багатокімнатна квартира, Максимир

975.750 €

Ціна

975.750 €

Тип

Квартира

Продаж

Продаж

Розташування

Maksimir, Загреб

Площа

130,1 m²

Кількість кімнат

5

Ванні кімнати

2

Поверх

Перший поверх

Код оголошення

6025

Опис нерухомості

Пропонуємо вам простору квартиру площею 130,1 м2, розташовану в першому поверху двоповерхового будинку в привабливому районі Максимир, Максимир. Ця нерухомість пропонує надзвичайно функціональний простір з п'ятьма і більше кімнатами, включаючи чотири спальні, що робить її ідеальним вибором для великих сімей або тих, хто цінує додатковий простір.

Квартира вирізняється облаштованою придомовою територією, що додатково сприяє якості життя, а балкон дає змогу насолоджуватися на відкритому повітрі. Близькість природи та гарний вигляд дозволяють щоденний відпочинок від міського шуму, а спокійне розташування та дуже сонячне оточення додатково підкреслюють привабливість цієї нерухомості.

Для комфорту протягом всього року піклуються тепловий насос, електричне опалення, підлогове опалення та кондиціонер. Квартира має гараж, паркінг та сад, що додатково полегшує повсякденне життя та пропонує численні можливості для розслаблення та рекреації.

Розташування в Максимирі дозволяє швидкий доступ до всіх важливих послуг, включаючи навчальні установи, рекреаційні зони та громадський транспорт, тоді як близькість до природи додає додаткову цінність цій нерухомості.
Технічний опис будівлі та обладнання
КОНСТРУКЦІЯ
• Конструкцію будівлі складають зовнішні та внутрішні несучі стіни з залізобетону (ЗБ) товщиною 20 та 30 см.
• Несуча конструкція ЗБ стін спирається на ЗБ фундаментну плиту товщиною 60 см під підземною частиною будівлі.
• Міжповерхові конструкції між поверхом підвалу та першим поверхом складаються з ЗБ стельових плит висотою 24 см, тоді як між іншими поверхами ЗБ стельова плита товщиною 22 см. Консольні плити балконів і терас також виконані з ЗБ висотою 22 см. Крівельну конструкцію складає ЗБ плита (плаский дах) висотою 22 см.
• Основні сходи буду виконані зі ЗБ, висота маршу 18 см з площадками зі ЗБ.
• Перегородки будуть виконані з гіпсокартонних стін розміром 15 см.
• Кухонні стіни, де передбачені навісні кухонні елементи, булуть посилені на висоті 60 см від стелі.
ІЗОЛЯЦІЯ
• Чистова обробка фасаду будівлі планується з системою ETICS з шаром теплової ізоляції з кам'яної вати товщиною 15 см та шаром чистової декоративної штукатурки фасаду.
• Стіни між квартирами будуть утеплені кам'яною ватою товщиною 5 см і закінчені двошаровою гіпсокартонною обшивкою на металевій підконструкції.
• Підвальний поверх (стіни та фундаментна плита) буде виконаний зі ЗБ з добавками для водонепроникності для захисту від води.
• Чистова обробка плаского недіжного даху буде виконана шарами бетону для стоку до місць відведення води, бітумної стрічки для зварювання з алюмінієвою фольгою, теплової ізоляції з екструдованого пінополістиролу (XPS) товщиною 20 см, м'якої ПВХ кровельної стрічки, ПЕС фетру, з чистовим шаром з префабрикованої бетонної плити.
• Плаский прохідний дах (тераси) буде виконаний шарами бетону для стоку до місць відведення води, бітумної стрічки для зварювання з алюмінієвою фольгою, теплової ізоляції з ПІР плит товщиною 6 см, з попередньо виконаним шаром еластифікованого експандованого пінополістиролу, м'якої ПВХ кровельної стрічки, ПЕС фетру, на які укладаються армований цементний стяг, полімерно-цементна гідроізоляційна обробка та антиковзна кераміка.
ЕЛЕКТРОУСТАНОВКИ
• Вимірювальні щити (лічильники) розташовані в загальному передпокої.
• Освітлення сходів, освітлення загальних просторів коридорів та коридорів перед квартирами на кожному поверсі вмикається через датчики руху.
• У квартирах встановлені антенні розетки та виконана підготовка для оптичної установки (оптичний Інтернет) та телефонної установки.
• Квартири обладнані відеодомофоном.
• Будівля обладнана відеоспостереженням, відеокамери встановлені в кількох кутах об'єкта.
• Виконана підготовка для можливості майбутної установки електрозарядної станції для автомобілів.
• Під'їзд та рампа для входу в гараж будуть обігрівані електричними нагрівачами для зменшення ймовірності замерзання рампи в зимовий період року.
СИСТЕМИ ОХОЛОДЖЕННЯ ТА ОПАЛЕННЯ
• Для охолодження та опалення простору буде встановлена кліматична система марки Daikin.
• У кожній квартирі встановлена одна внутрішня кліматична одиниця, тоді як зовнішні кліматичні одиниці розташовані на даху будівлі.
• Можливість доплати за додаткові кліматичні одиниці.
ТЕПЛОВІ НАСОСИ ДЛЯ ОПАЛЕННЯ ТА ПІДГОТОВКИ ГАРЯЧОЇ ВОДИ
• Джерелом тепла для опалення квартир буде тепловий насос повітря/вода марки Daikin
• У квартирах передбачена двотрубна система підлогового опалення – регулювання через центральний термостат в гостиному, та кімнатний термостат в спальнях.
• У ванних кімнатах передбачені електричні обігрівачі марки Viking.
• Зовнішня одиниця теплового насосу буде встановлена на пласкому даху будівлі, тоді як внутрішня одиниця буде встановлена в простір, призначений для обладнання опалення в кожній квартирі.
• Підготовка гарячої води забезпечується інтегрованим резервуаром у внутрішній одиниці теплового насосу.
СИСТЕМИ ВЕНТИЛЯЦІЇ
• Крізь освітлення у ванних кімнатах та санітарних вузлах передбачені витяжні вентилятори.
• На кухнях передбачена установка кухонних витяжок
ВОДОПРОВІДНІ ТА КАНАЛІЗАЦІЙНІ СИСТЕМИ
• Використовуються труби підвищеної щільності (так звані тихі труби).
СТОЛЯРНІ ТА МЕТАЛЕВІ ВИРОБИ
• Зовнішні вікна та балконні двері буду виконані з алюмінієвих профілів з потрійним low-E ізоскленням з наповненням теплоінертним газом, два стекла з покриттям low-E, товщина 4+16+4+16+4 мм.
• Протиламні та протипожежні двері у квартири.
• Скошені кімнатні двері, чистова обробка білий ламінат.
• Ванні двері з вентиляційною решіткою.
• Огородження лоджій буде виконано з залізобетону, додатково облицьовано системою ETICS. Мінімальна висота огородження становить 100 см.
• Огородження сходів буде виконано чорною металевою конструкцією, висота огородження/поручня мінімально 100 см над поверхнею сходового маршу.
SPC Підлоги
• У квартирі підлога SPC високого класу
• Клас стійкості 34
• Зменшує передачу звуку та гасить звуки, що відбиваються від підлоги
• Стійкість до ковзання
• Просте обслуговування
КЕРАМІКА
• Вибір кераміки високого класу.

САНІТАРНА АРМАТУРА
• Санітарна арматура високої якості.

Для додаткової інформації або домовленості про огляд ми вам до розпорядження. Ця нерухомість являє собою відмінну можливість для якісного життя в одному з найбільш бажаних районів Загреба.

Більше нерухомості

• Нерухомість у Maksimir
• Нерухомість у Загребі
• Квартири на продаж – Загреб
• Квартири на продаж – Максимир, Загреб