Двокімнатна квартира, Maksimir

532.575 €

Ціна

532.575 €

Тип

Квартира

Продаж

Продаж

Розташування

Maksimir, Загреб

Площа

71,01 m²

Кількість кімнат

2

Ванні кімнати

1

Поверх

1/2

Код оголошення

6026

Опис нерухомості

На продаж пропонується просторе приміщення площею 2-кімнатна квартира площею 71,01 м2, розташоване на першому поверсі будівлі, яка нараховує всього два поверхи, в привабливій частині Maksimir.

Квартира розташована в спокійному та дуже сонячному розташуванні, оточена облаштованою ділянкою земельної ділянки та близькістю до природи, що робить її ідеальним вибором для тих, хто цінує спокій та зелень, а одночасно хоче бути пов'язаним з міськими послугами. З квартири відкривається прекрасний вид на навколишню територію.

Квартира має одну спальню. Додаткову цінність надає балкон, який дозволяє насолоджуватися на відкритому повітрі. До квартири входять гараж, парківка та присадибний ділянка, що забезпечує додатковий комфорт та функціональність.

З обладнання квартира обладнана тепловим насосом, підлоговим опаленням, електричним опаленням та кліматичною установкою, що забезпечує комфортну температуру протягом всього року.

Розташування в Максимиру пропонує близькість до всіх важливих об'єктів, таких як парки, громадський транспорт, магазини та інша інфраструктура, що підвищує привабливість цієї квартири.
Технічний опис будівлі та обладнання
КОНСТРУКЦІЯ
• Конструкцію будівлі складають зовнішні та внутрішні несучі стіни з армованого бетону (АБ) товщиною 20 та 30 см.
• Несуча конструкція АБ стін спирається на АБ фундаментну плиту товщиною 60 см під підземною частиною будівлі.
• Міжповерхові конструкції між поверхом підвалу та першим поверхом складаються з АБ перекриття висотою 24 см, тоді як між іншими поверхами АБ перекриття має товщину 22 см. Консольні плити балконів і тeras також виконані з АБ висотою 22 см. Дахову конструкцію складає АБ плита (плаский дах) висотою 22 см.
• Головні сходи будуть виконані з АБ, висота маршу 18 см з площадками з АБ.
• Перегородки будуть виконані з гіпсокартонних стін розмірами 15 см.
• Кухонні стіни, де передбачені підвісні кухонні елементи, матимуть армування стін висотою 60 см від стелі.
ТЕПЛОІЗОЛЯЦІЯ
• Остаточне оформлення фасаду будівлі планується виконати системою ETICS з шаром теплоізоляції з кам'яної вати товщиною 15 см та шаром фінішної декоративної фасадної штукатурки.
• Стіни між квартирами будуть обшиті теплоізоляцією з кам'яної вати товщиною 5 см та фінішно облицьовані двошаровими гіпсокартонними плитами на металевому каркасі.
• Підвальний поверх (стіни та фундаментна плита) будуть виконані з АБ з добавками для водонепроникності для захисту від води.
• Остаточна облицювання плоского непрохідного даху виконана шарами бетону для стоку води до місць водовідведення, бітумні стрічки для зварювання з ALU фольгою, теплоізоляція з плит екструдованого пенополістиролу (XPS) товщиною 20 см, кровельні стрічки м'якого ПВХ, ПЕС фетру, з завершальним шаром із збірної бетонної плити.
• Плоский прохідний дах (тераси) виконаний шарами бетону для стоку води до місць водовідведення, бітумні стрічки для зварювання з ALU фольгою, теплоізоляція з ПІР плит товщиною 6 см, з попередньо виконаним шаром еластифікованого розширеного пенополістиролу, кровельні стрічки м'якого ПВХ, ПЕС фетру, на які укладаються армований цементний стяжка, полімер-цементна гідроізоляційна обробка та нековзний кераміка.
ЕЛЕКТРОУСТАНОВКИ
• Електрощити (лічильники) розташовані в спільному передпокої.
• Світло на сходах, освітлення спільних просторів коридорів та у коридорах перед квартирами на кожному поверху включаються через датчики руху.
• У квартирах встановлені антенні розетки та виконана підготовка для оптичної інсталяції (оптичний Інтернет) та телефонної інсталяції.
• Квартири обладнані відеодомофоном.
• Будівля обладнана системою відеоспостереження, відеокамери встановлені на кількох кутах об'єкту.
• Виконана підготовка для можливості майбутньої інсталяції зарядного пристрою для електромобіля.
• Під'їзд, тобто пандус для входу в гараж, буде обігрівається електричним обігрівачем, щоб зменшити можливість замерзання самого пандуса в зимовий період.
СИСТЕМИ ОХОЛОДЖЕННЯ І ОПАЛЕННЯ
• Для потреб охолодження та опалення приміщень буде встановлена кондиціонувальна система марки Daikin.
• У кожній квартирі встановлена одна внутрішня кондиціонувальна одиниця, тоді як зовнішні кондиціонувальні одиниці розташовані на даху будівлі.
• Можливість доплати за додаткові кондиціонувальні одиниці.
ТЕПОВІ НАСОСИ ДЛЯ ОПАЛЕННЯ І ПРИГОТУВАННЯ ГАРЯЧОЇ ВОДИ
• Джерелом тепла для опалення квартир буде тепловий насос повітря/вода марки Daikin
• У квартирах передбачена двохтрубна система підлогового опалення – регулювання через центральний термостат у вітальні або кімнатний термостат в кімнатах.
• У ванних кімнатах передбачені електричні радіатори марки Viking.
• Зовнішня одиниця теплового насоса буде встановлена на плоскому даху будівлі, тоді як внутрішня одиниця буде встановлена у простір, призначений для опалювального обладнання у кожній квартирі.
• Приготування гарячої води забезпечено через інтегрований бак у внутрішній одиниці теплового насоса.
ВЕНТИЛЯЦІЙНІ СИСТЕМИ
• На світлильниках у ванних кімнатах та санвузлах передбачені витяжні вентилятори.
• На кухнях передбачена встановлення кухонних витяжок
ВОДОПРОВІДНІ ТА КАНАЛІЗАЦІЙНІ СИСТЕМИ
• Використовуються труби підвищеної щільності (так звані низькошумні труби).
СТОЛЯРСЬКІ ВИРОБИ І МЕТАЛЕВІ КОНСТРУКЦІЇ
• Зовнішні вікна та балконні двері будуть виконані з ALU профілями з потрійним низько-E скленням з заповненням тепло-інертним газом, два скла з низько-E покриттям, товщина 4+16+4+16+4 мм.
• Протикрадіжні та протипожежні двері до квартир.
• Розпашні кімнатні двері, фінішне оформлення білий ламінат.
• Ванні двері з вентиляційною решіткою.
• Огородження лоджій будуть виконані з армованого бетону, додатково облицьовані системою ETICS. Мінімальна висота огородження становить 100 см.
• Огородження сходів будуть виконані з чорної металі, висота огородження/поручня мінімально 100 см над поверхнею ступені сходового маршу.
SPC підлога
• У кімнатах висока якість SPC підлоги
• Клас опору 34
• Зменшує передачу звуку та гасить звуки, які відбиваються від підлоги
• Опір ковзанню
• Простота в обслуговуванні
КЕРАМІКА
• Вибір кераміки високої якості.

САНІТАРНА АРМАТУРА
• Санітарна арматура високої якості.

Для додаткової інформації та узгодження часу огляду, будь ласка, зв'яжіться з нами.

Більше нерухомості

• Нерухомість у Maksimir
• Нерухомість у Загребі
• Квартири на продаж – Загреб
• Квартири на продаж – Максимир, Загреб