Чотирикімнатна квартира, Максимір

814.500 €

Ціна

814.500 €

Тип

Квартира

Продаж

Продаж

Розташування

Maksimir, Загреб

Площа

108,6 m²

Кількість кімнат

4

Ванні кімнати

1

Поверх

2/2

Код оголошення

6027

Опис нерухомості

Представляємо вам просторну чотирьохкімнатну квартиру площею 108,6 м2, розташовану на другому поверху житлової будівлі з усього двома поверхами, в привабливому місці в Максимиру.

Ця квартира є ідеальним вибором для сімей або тих, хто любить простір і комфорт. Розташована в тихій частині Максимира, квартира пропонує виключну комбінацію приватності, близькості до природи та відмінного транспортного сполучення. Додаткову цінність надають гарний вид з квартири та дуже сонячна орієнтація приміщень, яка забезпечує багато природного світла протягом усього дня.

Квартира розташована з трьома спальнями, що дозволяє функціональний розподіл та адаптацію до різних потреб. Додаткову цінність надає балкон площею 4,15 м2, ідеальний для відпочинку або ранкової кави. Облаштоване подвір'я та сад дозволяють насолоджуватися відкритим простором та перебуванням у природному середовищі.

З додаткових зручностей квартира має власний гараж і паркоміське місце. Опалення вирішено сучасним тепловим насосом, підлоговим опаленням та електроенергією, а за охолодження відповідає кондиціонер. Загалом це нерухомість, яка забезпечує високий рівень комфорту та функціональності.

Розташування у Максимиру пропонує безпосередню близькість до зелених насаджень, що ідеально підходить для любителів природи та активного способу життя. Спокійна мікролокація з одночасною доступністю всіх важливих об'єктів робить цю нерухомість виключно привабливою.
Технічний опис будівлі та обладнання
КОНСТРУКЦІЯ
• Конструкцію будівлі складають зовнішні та внутрішні несучі стіни з армованого бетону (АБ) товщиною 20 та 30 см.
• Несуча конструкція АБ стін опирається на АБ фундаментну плиту товщиною 60 см під підземною частиною будівлі.
• Міжповерхові конструкції між поверхом підвалу та першим поверхом складаються з АБ перекриттів висотою 24 см, тоді як між іншими поверхами АБ перекриття має товщину 22 см. Консольні плити балконів та терас також виконані з АБ висотою 22 см. Дахову конструкцію складає АБ плита (плоский дах) висотою 22 см.
• Основні сходи будуть виконані з АБ з висотою маршу 18 см та площадками з АБ.
• Перегородки будуть виконані з гіпсокартонних стін розмірами 15 см.
• Кухонні стіни, де передбачені навісні кухонні елементи, матимуть армування стін висотою 60 см від стелі.
ТЕПЛОІЗОЛЯЦІЯ
• Завершальне оздоблення фасаду будівлі планується виконати системою ETICS з шаром теплової ізоляції з кам'яної вати товщиною 15 см та шаром завершальної декоративної штукатурки фасаду.
• Стіни між квартирами будуть оклеєні тепловою ізоляцією з кам'яної вати товщиною 5 см та завершально облицьовані гіпсокартонними плитами в два шари на металевому каркасі.
• Підвальний поверх (стіни та фундаментна плита) будуть виконані з АБ з добавками для водонепроникності для захисту від води.
• Завершальне покриття плоского непрохідного даху буде виконано шарами бетону для скату до місць дренажу, бітумінськими стрічками для зварювання з ALU фольгою, тепловою ізоляцією з екструдованого полістиролу (XPS) товщиною 20 см, м'якою PVC стрічкою даху, PES фетром зі завершальним шаром сборної бетонної плити.
• Плоский прохідний дах (тераси) буде виконано шарами бетону для скату до місць дренажу, бітумінськими стрічками для зварювання з ALU фольгою, тепловою ізоляцією з PIR плит товщиною 6 см з попередньо виконаним шаром еластифікованого розширеного полістиролу, м'якою PVC стрічкою даху, PES фетром, на які приходять армовані цементні стяжки, полімер-цементний гідроізоляційний покрив та протиковзна кераміка.
ЕЛЕКТРОУСТАНОВКИ
• Лічильні шафи (лічильники) розташовані в спільному передпокої.
• Освітлення сходів, освітлення спільних просторів коридорів та коридорів перед квартирами на кожному поверхі вмикається через датчики руху.
• У квартирах встановлені антенні розетки та виконана підготовка до оптичної установки (оптичний Інтернет) та телефонної установки.
• Квартири обладнані відеодомофоном.
• Будівля обладнана системою відеоспостереження з відеокамерами, встановленими в декількох кутах об'єкта.
• Виконана підготовка для можливості майбутньої установки електрозарядки для електромобілів.
• Заїзд, тобто пандус для входу до гаража, буде обігрівається через електричний обігрівач, щоб зменшити ймовірність замерзання самого пандусу в зимовий період.
СИСТЕМИ ОХОЛОДЖЕННЯ ТА ОПАЛЕННЯ
• Для потреб охолодження та опалення приміщень буде встановлена кліматична система марки Daikin.
• У кожній квартирі встановлена одна внутрішня кліматична одиниця, тоді як зовнішні кліматичні одиниці розташовані на даху будівлі.
• Можливість доплати за додаткові кліматичні одиниці.
ТЕПОВІ НАСОСИ ДЛЯ ОПАЛЕННЯ ТА ПІДГОТОВКИ ГАРЯЧОЇ ВОДИ
• Джерелом тепла для опалення квартир буде тепловий насос повітря/вода марки Daikin
• У квартирах передбачена двотрубна система підлогового опалення – регулювання через центральний термостат у вітальні, відповідно кімнатний термостат у спальнях.
• У ванних кімнатах передбачені електричні обігрівачі марки Viking.
• Зовнішня одиниця теплового насосу буде встановлена на плоский дах будівлі, тоді як внутрішня одиниця буде встановлена в приміщення, передбачене для обладнання опалення в кожній квартирі.
• Підготовка гарячої води можлива через інтегрований бак у внутрішній одиниці теплового насосу.
СИСТЕМИ ВЕНТИЛЯЦІЇ
• За допомогою освітлення у ванних кімнатах та санітарних вузлах передбачені витяжні вентилятори.
• На кухнях передбачена установка кухонних витяжок
ВОДОПРОВІДНІ ТА КАНАЛІЗАЦІЙНІ УСТАНОВКИ
• Використовуються труби підвищеної щільності (так звані малошумні труби).
СТОЛЯРНІ ВИРОБИ І МЕТАЛЕВІ КОНСТРУКЦІЇ
• Зовнішні вікна та балконні двері буде виконано з ALU профілів з потрійним низькоемісійним склом з наповненням термічно інертним газом, два склади з низькоемісійним покриттям, товщина 4+16+4+16+4 мм.
• Протиколісні та протипожежні двері в квартири.
• Розпашні кімнатні двері, завершальне оздоблення білий ламінат.
• Ванні двері з вентиляційною решіткою.
• Огорожі балконів будуть виконані з армованого бетону, додатково облицьовані системою ETICS. Мінімальна висота огорожі становить 100 см.
• Огорожі сходів будуть виконані з чорної металевої конструкції, висота огорожі/поручня мінімально 100 см над поверхнею ступенів сходового маршу.
SPC Підлоги
• На першому поверсі висококласна SPC підлога
• Клас стійкості 34
• Зменшує передачу звуку та гасить звуки, що відбиваються від підлоги
• Стійкість до ковзання
• Легке обслуговування
КЕРАМІКА
• Вибір висококласної кераміки.

САНІТАРНА АРМАТУРА
• Санітарна арматура високої якості.

Для додаткової інформації або домовленості про огляд, будь ласка, зв'яжіться з нами. Ця квартира представляє чудову можливість для якісного життя в одній з найбільш бажаних частин Загреба.

Більше нерухомості

• Нерухомість у Maksimir
• Нерухомість у Загребі
• Квартири на продаж – Загреб
• Квартири на продаж – Максимир, Загреб