Офіс, Шестинський Дол

3.000 € / місяць

Ціна

3.000 € на місяць

Тип

Комерційна нерухомість

Продаж

Оренда

Розташування

Шестинський Дол, Загреб

Площа

140 m²

Поверх

Перший поверх

Рік будівництва

2026

Енергетичний клас

A

Код оголошення

8512

Опис нерухомості

ПОСЕРЕДУЄМО В ОРЕНДУВАННІ КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ В СУЧАСНІЙ НОВОБУДОВІ НА НАДЗВИЧАЙНО ОЖИВЛЕНІЙ МАГІСТРАЛІ ЗАГАЛЬНОЮ ПЛОЩЕЮ 140 М2 З 4 ПАРКУВАЛЬНИМИ МІСЦЯМИ
ПРОПОЗИЦІЯ 3 ПОВЕРХОВИХ КОМПЛЕКСІВ ДЛЯ ОРЕНДИ:
• Квартира 25 м2 підвалу
• Квартира 55 м2 з терасою першого поверху,
• Квартира 60 м2 з французьким балконом
Місцезнаходження та призначення простору
Об'єкт розташований на привабливій локації, всього за 1.200 метрів від Іліци, у зеленій та охоронній зоні Парку природи Медведниця, з чудовим виглядом на ліс. Місцезнаходження забезпечує спокійне та комфортне оточення з хорошою транспортною зв'язністю. Автобусна станція розташована всього за 150 метрів від об'єкту.
Простір особливо придатний для здійснення різних медичних та сервісних діяльностей, таких як естетичні, стоматологічні та інші клініки та приватні практики.
Площа та компонування простору
Загальна площа простору для оренди становить 140 м2, розподіленого на три поверхи: підвал, перший поверх та другий поверх.
Об'єкт складається з трьох окремих житлових одиниць зі спільними передпокоями на кожному поверху, які можуть використовуватися як чекальні для клієнтів або пацієнтів. Кожен передпокій розраховано приблизно на три особи, що забезпечує функціональну організацію простору для діяльності, яка передбачає відвідування клієнтів або пацієнтів.
Висота стель становить 3,10 метрів, що надає простору відчуття просторості, провітрюваності та додаткового комфорту.
Паркування та безпека
У вартість оренди включено чотири паркувальні місця, розташовані у дворі об'єкту, що перебувають під постійним 24-годинним відеоспостереженням. Паркувальні місця переважно призначені для працівників або користувачів простору.
Додаткова зручність – можливість безплатного паркування для приблизно 20 автомобілів на локації всього за 100 метрів від об'єкту у напрямку Іліци. Таким чином забезпечується практична можливість паркування для клієнтів, пацієнтів та відвідувачів.
Весь об'єкт обладнаний системою відеоспостереження, яка працює 24 годин на день, а кожна житлова одиниця має власний відеодомофон, що забезпечує додатковий контроль доступу та безпеку користувачів.
Опалення та енергетична ефективність
Усі приміщення обладнані електричним підлоговим опаленням з передовими Wi-Fi термостатами, які дозволяють легко управляти температурою через мобільний додаток.
Особлива перевага цієї системи – можливість дистанційного включення, вимкнення та регулювання опалення, незалежно від того, де знаходиться користувач. Таким чином опалення можна вимкнути протягом дня, коли простір не використовується, та знову включити перед приходом працівників або клієнтів.
Такий спосіб керування забезпечує високий рівень комфорту, гнучкість використання та раціональнішу витрату електроенергії.
Підлогові покриття та внутрішнє облаштування
Усі підлогові поверхні в об'єкті облицьовані високоякісною протиковзною керамічною плиткою першого класу у малюнку природного дуба.
Цей вид керамічних облицювань поєднує естетичну теплоту дерев'яних підлог з практичністю, довговічністю та простотою обслуговування керамічної плитки.
У поєднанні з підлоговим опаленням підлогові покриття створюють надзвичайно приємне відчуття тепла, тоді як малюнок природного дуба сприяє елегантному та сучасному облаштуванню інтер'єру.
Усі поверхи об'єкту облаштовані в уніфікованому стилі, що створило узгоджений та візуально привабливий вид всього простору.
Балкони, тераси та огорожі
Французькі балкони обладнані елегантними огорожами з чорного загартованого скла, які підкреслюють сучасний архітектурний вигляд об'єкту.
Сходи та відкриті тераси мають якісні залізні огорожі з чорними металевими основами та алюмінієвими поручнями у малюнку дерева.
Комбінація чорних металевих елементів, скла та деталей у малюнку дуба створює сучасний, вишуканий та теплий амбієнт, який гармонійно поєднується з внутрішнім облаштуванням усіх поверхів.
Оснащення житлових одиниць
Кожна з трьох житлових одиниць оснащена власною ванною кімнатою з відповідним сантехнічним устаткуванням та монтажною підготовкою для встановлення кухні.
Внутрішнє облаштування включає протиковзні керамічні плитки першого класу у малюнку дуба, дверні полотна у тому ж малюнку та електричне підлогове опалення з індивідуальним Wi-Fi керуванням.
Кожна одиниця має власний відеодомофон та окремий розподільник для контролю витрати електроенергії, що дозволяє незалежне використання та контроль витрат.
Завдяки функціональному компонуванню, сучасному облаштуванню та якісним оздоблювальним матеріалам, простір придатний для адаптації до різних комерційних потреб, особливо для діяльності, яка вимагає акуратного, представницького та комфортного простору для перебування клієнтів або пацієнтів.
Комунальні витрати та обслуговування
У місячну вартість оренди включено витрати на резерв та спільне освітлення сходів та дворика.
Кожна житлова одиниця має окремий розподільник електроенергії, тому користувачі самостійно оплачують витрати на власне споживання електроенергії.
Витрати на воду розраховуються за фіксованим тарифом.
Загальна місячна вартість оренди становить 3.000,00 EUR.
Ціна включає:
• 2.800,00 EUR на місяць за оренду внутрішнього простору загальною площею 140 м2, тобто 20 EUR/м2.

• 200,00 EUR на місяць за користування дворовим простором з чотирма паркувальними місцями під 24-годинним відеоспостереженням.

У загальну ціну включено користування всіма трьома житловими одиницями, розподіленими на три поверхи, спільними передпокоями, придатними для чекальні, чотирма захищеними паркувальними місцями, а також витратами на резерв та спільне освітлення сходів та дворика.
Реклама (БІГРАЙБОРД)
Орендар має можливість встановити великий рекламний біграйборд на північній стороні комерційної будівлі площею 10 x 4 метра, що б суттєво підвищило його видимість.

ВВЕДЕННЯ В ЕКСПЛУАТАЦІЮ: Комерційний центр вводиться в експлуатацію з лютого 2027. та простори придатні для заселення з 1.2.2027.

Контакт для цієї нерухомості

Frano Šušnjara
Тел: +385 1 4920 800
E-mail: frano.susnjara@ii.hr

Більше нерухомості

• Нерухомість у Шестинському Долі
• Нерухомість у Загребі
• Оренда комерційної нерухомості – Загреб
• Комерційні простори для оренди – Шестинський Дол, Загреб