Kancelária, Šestinski dol

3.000 € / mesačne

Cena

3.000 € mesačne

Typ

Komerčný priestor

Prenájom

Prenájom

Poloha

Šestinski dol, Zagreb

Rozloha

140 m²

Poschodie

Prízemie

Rok výstavby

2026

Energetická trieda

A

Kód inzerátu

8512

Opis nehnuteľnosti

SPROSTREDKOVÁVAME PRENÁJOM OBCHODNÉHO PRIESTORU V MODERNEJ NOVOSTAVBE NA VÝRAZNE FREKVENTOVANEJ KOMUNIKÁCII S CELKOVOU VÝMEROU 140 M2 A 4 PARKOVACÍMI MIESTAMI
PONUKA 3 PODLAŽNÝCH CELKOV NA PRENÁJOM:
• Byt 25 m2 v suteréne
• Byt 53,33 m2 s terasou na prízemí,
• Byt 60 m2 s francúzskym balkónom
Lokalita a účel priestoru
Objekt sa nachádza v atraktívnej lokalite, vzdialenej len 1.200 metrov od Ilice, v zelenej a chránenej oblasti Parku prírody Medvednica, s krásnym výhľadom na les. Lokalita poskytuje pokojné a príjemné prostredie s dobrou dopravnou dostupnosťou. Autobusová zastávka je vzdialená len 150 metrov od objektu.
Priestor je mimoriadne vhodný na vykonávanie rôznych zdravotníckych a službových činností, ako sú estetické, zubné a iné kliniky a ambulancie.
Výmera a dispozícia priestoru
Celková výmera priestoru na prenájom je 140 m2, rozdelených na tri podlažia: suterén, prízemie a prvé poschodie.
Objekt pozostáva z troch samostatných bytových jednotiek, pričom na každom podlaží sú spoločné predsiene, ktoré možno využívať ako čakárne pre klientov alebo pacientov. Každá predsieň umožňuje pobyt približne troch osôb, čo zabezpečuje funkčnú organizáciu priestoru pre činnosti zahŕňajúce príchod klientov alebo pacientov.
Výška stropov je 3,10 metra, čo priestoru dodáva pocit priestrannosti, vzdušnosti a dodatočného komfortu.
Parkovacie miesta a bezpečnosť
V cene nájmu sú zahrnuté štyri parkovacie miesta umiestnené vo dvore objektu, ktorý je pod nepretržitým 24-hodinovým kamerovým dohľadom. Parkovacie miesta sú prednostne určené pre zamestnancov alebo užívateľov priestoru.
Ďalšou výhodou je možnosť bezplatného parkovania pre približne 20 vozidiel na mieste vzdialenom len 100 metrov od objektu, smerom na Ilicu. Tým je zabezpečená praktická možnosť parkovania pre klientov, pacientov a návštevníkov.
Celý objekt je vybavený systémom kamerového dohľadu, ktorý funguje 24 hodín denne, a každá bytová jednotka má vlastný videovrátnik, čím sa zabezpečuje dodatočná kontrola prístupu a bezpečnosť užívateľov.
Kúrenie a energetická efektívnosť
Všetky miestnosti sú vybavené elektrickým podlahovým kúrením s modernými Wi-Fi termostatmi, ktoré umožňujú jednoduché ovládanie teploty prostredníctvom mobilnej aplikácie.
Osobitnou výhodou tohto systému je možnosť diaľkového zapnutia, vypnutia a regulácie kúrenia bez ohľadu na to, kde sa užívateľ nachádza. Týmto spôsobom možno kúrenie vypnúť počas dňa, keď sa priestor nevyužíva, a opätovne zapnúť pred príchodom zamestnancov alebo klientov.
Takýto spôsob ovládania umožňuje vysokú úroveň komfortu, flexibilitu využívania a racionálnejšiu spotrebu elektrickej energie.
Podlahové krytiny a interiérové riešenie
Všetky podlahové plochy v objekte sú obložené vysokokvalitnou protišmykovou gresovou keramikou prvej triedy v dekore prírodného duba.
Tento typ keramickej obkladovej krytiny spája estetickú teplo drevených podláh s praktickosťou, dlhou životnosťou a jednoduchou údržbou keramiky.
V kombinácii s podlahovým kúrením poskytujú podlahové krytiny mimoriadne príjemný pocit tepla, zatiaľ čo vzhľad prírodného duba prispieva k elegantnému a modernému interiérovému riešeniu.
Všetky podlažia objektu sú zariadené v jednotnom štýle, čím sa dosiahol harmonický a vizuálne atraktívny vzhľad celého priestoru.
Balkóny, terasy a zábradlia
Francúzske balkóny sú vybavené elegantnými zábradliami z čierneho kaleného skla, ktoré zvýrazňujú moderný architektonický vzhľad objektu.
Schodiská a otvorené terasy majú kvalitné železné zábradlia s čiernymi kovovými podstavcami a hliníkovými madlami v dekore dreva.
Kombinácia čiernych kovových prvkov, skla a detailov v dekore duba vytvára modernú, vkusnú a teplú atmosféru, ktorá harmonicky nadväzuje na interiérové riešenie všetkých podlaží.
Vybavenie bytových jednotiek
Každá z troch bytových jednotiek je vybavená vlastnou kúpeľňou s príslušným kúpeľňovým vybavením a inštalačnou prípravou na osadenie kuchyne.
Interiérové riešenie zahŕňa protišmykové gresové keramické podlahy prvej triedy v dekore duba, interiérové dvere v rovnakom dekore a elektrické podlahové kúrenie s individuálnym Wi-Fi ovládaním.
Každá jednotka má vlastný videovrátnik a samostatný rozdeľovač spotreby elektrickej energie, čo umožňuje nezávislé používanie a kontrolu nákladov.
Vďaka funkčnej dispozícii, modernému vybaveniu a kvalitným dokončovacím materiálom je priestor vhodný na prispôsobenie rôznym podnikateľským potrebám, najmä činnostiam, ktoré vyžadujú upravený, reprezentatívny a príjemný priestor pre pobyt klientov alebo pacientov.
Prevádzkové náklady a údržba
V mesačnej cene nájmu sú zahrnuté náklady na fond opráv a spoločné osvetlenie schodiska a dvora.
Každá bytová jednotka má samostatný rozdeľovač elektrickej energie, takže užívatelia si samostatne hradia náklady na vlastnú spotrebu elektrickej energie.
Spotreba vody sa účtuje paušálne.
Celková mesačná cena nájmu je 3.000,00 EUR.
Cena zahŕňa:
• 2.800,00 EUR mesačne za prenájom vnútorného priestoru s celkovou výmerou 140 m2, teda 20 EUR/m2.

• 200,00 EUR mesačne za využívanie dvorného priestoru so štyrmi parkovacími miestami pod 24-hodinovým kamerovým dohľadom.

V celkovej cene je zahrnuté využívanie všetkých troch bytových jednotiek rozmiestnených na troch podlažiach, spoločných predsiení vhodných ako čakárne, štyroch zabezpečených parkovacích miest, ako aj náklady na fond opráv a spoločné osvetlenie schodiska a dvora.
Reklama (BIGBOARD)
Nájomca má možnosť umiestniť aj veľký reklamný bigboard na severnej strane obchodnej budovy s rozmermi 10 x 4 metre, čím by výrazne zvýšil svoju viditeľnosť.

SPUSTENIE DO PREVÁDZKY: Obchodné centrum sa spúšťa do prevádzky od februára 2027 a priestory sú k nasťahovaniu od 1.2.2027.

Kontakt na túto nehnuteľnosť

Frano Šušnjara
Tel: +385 1 4920 800
E-mail: frano.susnjara@ii.hr

Viac nehnuteľností

• Nehnuteľnosti Šestinski dol
• Nehnuteľnosti Zagreb
• Komerčné priestory na prenájom – Zagreb
• Nebytové priestory na prenájom – Šestinski dol, Zagreb