Naložbeno svetovanje
Za zasebne in institucionalne vlagatelje poiščemo nepremičnine s potencialom – stanovanja za dolgoročni in turistični najem, poslovne prostore, gradbena zemljišča in projekte novogradnje – ter pomagamo oceniti donosnost naložbe.
Pošljite povpraševanje Pokličite +385 1 4920 800
Kako delamo z vlagatelji
- Opredelimo cilj naložbe: stabilen dohodek od najema, rast vrednosti ali razvoj projekta.
- Lokacije in vrste nepremičnin izberemo glede na proračun in pričakovani donos.
- Za izbrane nepremičnine pripravimo oceno prihodkov, stroškov ter bruto/neto donosa.
- Preverimo dokumentacijo, gradbene pogoje in tveganja.
- Vodimo pogajanja in nakup, po želji pa tudi oddajanje v najem po nakupu.
Kje vlagati
Zagreb ima stabilno povpraševanje po dolgoročnem najemu – zlasti manjša stanovanja v bližini fakultet, bolnišnic in poslovnih con (Donji grad, Trnje, Maksimir). Obala – Split, Zadar in Pula – ponuja potencial turističnega najema ob večji sezonskosti. Zemljišča v okolici večjih mest so zanimiva za razvoj stanovanjskih projektov.
Na kaj paziti pri vlaganju
- Realen donos po davkih, rezervnem skladu, vzdrževanju in obdobjih brez najemnika.
- Predpise o turističnem najemu in kategorizaciji v izbrani stavbi in mestu.
- Namembnost zemljišča in gradbene pogoje v skladu s prostorskim načrtom.
- Likvidnost: kako hitro je mogoče nepremičnino prodati, če je treba.
Pogosta vprašanja
Kakšen je donos od najema stanovanja v Zagrebu?
Odvisno od lokacije, nakupne cene in vrste najema; za konkretne nepremičnine pred nakupom izdelamo izračun donosa.
Ali delate tudi s tujimi vlagatelji?
Da, vključno s pomočjo pri postopku pridobitve lastništva za tuje državljane.
Pošljite povpraševanje Pokličite +385 1 4920 800