Nakup nepremičnine
Opišite, kaj iščete, mi pa bomo poiskali nepremičnino, ki ustreza vašim željam in proračunu – iz naše ponudbe, ponudbe partnerjev in nepremičnin, ki šele prihajajo na trg – ter vas varno popeljali skozi celoten nakup.
Pošljite povpraševanje Pokličite +385 1 4920 800
Kako vam pomagamo pri nakupu
- Iskanje po merilih – lokacija, proračun, kvadratura, število sob, nadstropje, parkirišče; o novih nepremičninah vas obvestimo, še preden se pojavijo na portalih.
- Ogledi – organiziramo več ogledov v enem dnevu in opozorimo na tisto, kar na prvi pogled ni vidno.
- Preverjanje dokumentacije – lastništvo, bremena (hipoteke, zaznambe), etažna lastnina, uporabno dovoljenje, energetska izkaznica.
- Pogajanja – pomagamo pri dogovoru o ceni in pogojih, rokih plačila in primopredaje.
- Kredit – predpogodbo uskladimo z roki banke in cenitvijo za kredit ter vas po želji povežemo s kreditnim svetovalcem.
Stroški nakupa stanovanja
Poleg kupnine računajte na davek na promet nepremičnin (3 % za nepremičnine, za katere se ne plačuje DDV; pri novogradnji od investitorja je DDV praviloma vštet v ceno), notarske stroške, vpis v zemljiško knjigo, posredniško provizijo ter, če najemate kredit, stroške cenitve in obdelave kredita. Podrobneje v članku Stroški nakupa stanovanja.
Na kaj paziti pred predpogodbo
- Ali je prodajalec vpisan kot lastnik in ali obstajajo bremena ali spori.
- Ali dejansko stanje (kvadratura, število prostorov) ustreza podatkom v zemljiški knjigi in katastru.
- Ali ima stavba rezervni sklad, načrtovana dela in kakšno je stanje po potresu.
- Varščina in roki: kaj se zgodi, če banka ne odobri kredita.
Kje iskati
Oglejte si aktualno ponudbo: stanovanja naprodaj v Zagrebu, hiše naprodaj v Zagrebu, nepremičnine Split, nepremičnine Zadar in nepremičnine Pula.
Pogosta vprašanja
Ali kot kupec plačam posredniško provizijo?
Odvisno od posredniške pogodbe; pogoje in višino provizije dogovorimo pred ogledom, navedeni pa so tudi v ceniku.
Ali lahko najdete nepremičnino, ki je ni v ponudbi?
Da. Če nimamo ustrezne nepremičnine, jo aktivno iščemo in vas obvestimo takoj, ko se pojavi.
Ali tujcem pomagate pri nakupu na Hrvaškem?
Da, pomagamo tudi tujim državljanom, vključno s preverjanjem pogojev za pridobitev lastninske pravice.
Pošljite povpraševanje Pokličite +385 1 4920 800