Nepremičnine Donji grad, Zagreb

Aktualna ponudba: nepremičnine naprodaj in v najem – Donji grad (Zagreb). Trenutno 76 aktivnih oglasov nepremičninske agencije Imperium Immobiliare, posodobljeno vsak dan.

Sorodne kategorije

Nepremičnine Donji grad – življenje v soseski in ponudba

Donji grad: kakšna je soseska?

Donji grad je srce Zagreba in najbolj iskana lokacija za kupce, ki želijo živeti v samem središču mesta. Četrt obsega območje od glavne železniške postaje in Lenucijeve podkve z Zrinjevcem, Strossmayerjevim in Tomislavovim trgom, prek Trga bana Jelačića in Ilice do Trga Republike Hrvatske in Hrvaškega narodnega gledališča. Prav zaradi te kombinacije zgodovinske arhitekture, kulturnih ustanov in vsakodnevnih storitev nepremičnine v Donjem gradu dolgoročno ohranjajo vrednost.

Donji grad: katere nepremičnine so na voljo?

Največji del stanovanjskega fonda predstavljajo stanovanja v stavbah s prehoda iz 19. v 20. stoletje: visoki stropi, veliki okna, parketi in prostorne sobe, pogosto v stavbah z notranjimi dvorišči. Poleg njih so na trgu tudi prenovljena stanovanja, mansarde in manjše število novogradenj. Pri nakupu starejšega stanovanja v Donjem gradu še posebej svetujemo preveritev stanja stavbe po potresu leta 2020, statusa obnove fasade in strehe, rezervnega sklada ter vpisa etažne lastnine v zemljiški knjigi (zemljišna knjiga).

Donji grad: kakšen je javni prevoz in katere ustanove so v bližini (šole, vrtci, trgovine)?

Prednost lokacije je odlična povezanost: večina tramvajskih linij poteka skozi središče, glavna železniška postaja in avtobusne linije so na dosegu roke, do fakultet, bolnišnic, ministrstev in poslovnih stavb pa se lahko odpravite peš. Zato je najem stanovanj v Donjem gradu stabilen in iskan med študenti, zaposlenimi v središču in turisti, številni kupci pa tu kupujejo stanovanje tudi kot naložbo.

Kako Imperium Immobiliare pomaga pri nakupu in prodaji – Donji grad?

Nepremičninska agencija Imperium Immobiliare ima poslovalnico na Ilici 87, nekaj minut od Trga bana Jelačića, zato Donji grad poznamo ulico za ulico. Pomagamo pri nakupu, prodaji in najemu stanovanj in poslovnih prostorov, lastnikom pa ponujamo oceno tržne vrednosti nepremičnine. Spodaj je aktualna ponudba nepremičnin v Donjem gradu, posodobljena vsak dan.

Donji grad: za koga je primerna soseska in kaj kupci najpogosteje sprašujejo?

Najpogostejša vprašanja kupcev v Donjem gradu se nanašajo na parkiranje, hrup in stanje skupnih delov stavbe. Mnoge stavbe nimajo garaže, zato je koristno preveriti parkirno cono in možnost najema garažnega mesta v bližini. Stanovanja z okni na dvorišče so praviloma tišja od tistih ob glavnih ulicah, višja nadstropja brez dvigala pa so lahko izziv za družine z majhnimi otroki. Za vlagatelje je pomembno vedeti, da je manjša stanovanja v bližini fakultet in poslovnih stavb najlažje oddati v najem.

Stanovanja naprodaj – Donji grad · Najem stanovanj – Donji grad · Vse nepremičnine Zagreb

Koliko stanejo stanovanja – Donji grad?

Mediana zahtevane cene stanovanja naprodaj na lokaciji Donji grad (Zagreb) je 3.909 €/m² (glede na 19 aktivnih oglasov agencije Imperium Immobiliare, 30. 10. 2026.). Mediana zahtevane najemnine je 925 € mesečno, oziroma 15,9 €/m².

Stanovanja – Donji grad (Zagreb), zahtevane cene
PokazateljProdajaNajam
Broj oglasa1928
Medijan €/m²3.909 €15,9 €
Raspon srednje polovice €/m²3.279 – 4.451 €14,2 – 18,9 €
Medijan cijene425.000 €925 €/mj.
Medijan površine115 m²58 m²

Izvor: aktivni oglasi Imperium Immobiliare (feed 100kvadrata), stanje na dan 30. 10. 2026.. Riječ je o traženim (oglašenim) cijenama, a ne o ostvarenim kupoprodajnim cijenama. Medijan je srednja vrijednost (pola oglasa je skuplje, pola jeftinije); oglasi bez cijene ili površine nisu uključeni. Metodologija: tržišna analiza.