Prodaja nepremičnine prek agencije
Prodajamo stanovanja, hiše, poslovne prostore in zemljišča v Zagrebu, Splitu, Zadru, Puli in okolici. Agent vas vodi od ocenitve vrednosti in priprave nepremičnine do podpisa pogodbe, izplačila in predaje ključev.
Pošljite povpraševanje Pokličite +385 1 4920 800
Kaj dobite, ko prodajate z nami
- Realno ceno – ocenitev vrednosti na podlagi dejanskih prodaj in aktualne ponudbe v vaši četrti.
- Pripravo nepremičnine – nasvete za ureditev, profesionalne fotografije, po potrebi posnetke z dronom in virtualni ogled.
- Oglaševanje – objavo na naši spletni strani in vodilnih portalih (Njuškalo, Nekretnine.hr, Index oglasi) ter med bazo kupcev, ki iščejo prav takšno nepremičnino.
- Preverjene kupce – oglede organiziramo s kupci, ki so finančno pripravljeni in resnično zainteresirani.
- Pogajanja in dokumentacijo – vodimo pogajanja, preverjamo kupca ter pripravimo predpogodbo in kupoprodajno pogodbo v sodelovanju z notarjem ali odvetnikom po vaši izbiri.
Koraki prodaje
- Ocenitev vrednosti in dogovor o prodajni ceni.
- Posredniška pogodba in zbiranje dokumentacije (zemljiška knjiga, energetska izkaznica, dokazilo o legalnosti).
- Fotografiranje, opis in objava oglasa.
- Ogledi in povratne informacije kupcev.
- Pogajanja, predpogodba in kapara.
- Kupoprodajna pogodba, izplačilo, vpis kupca v zemljiško knjigo in primopredaja.
Katere dokumente potrebujete za prodajo stanovanja
Najpogosteje so potrebni izpisek iz zemljiške knjige (lastninski list), energetska izkaznica, dokazilo o legalnosti objekta (uporabno dovoljenje ali odločba o izvedenem stanju) in osebna izkaznica lastnika. Če stanovanje ni vpisano kot etažna lastnina ali lastništvo ni usklajeno s katastrom, vam bomo pomagali najti rešitev, preden kupec pride do faze kredita.
Davek na promet nepremičnin plača kupec, prodajalec pa praviloma nima davčne obveznosti, če je nepremičnino imel v lasti več kot dve leti ali je v njej prebival – za vaš primer svetujemo preverjanje z davčnim svetovalcem.
Kje prodajamo
Največ prodaj ustvarimo v Zagrebu – od Donjega grada, Maksimira in Trešnjevke do Novega Zagreba in Sesvet – ter v Splitu, Zadru in Puli z okolico.
Pogosta vprašanja
Koliko stane prodaja nepremičnine z agencijo?
Posredniška provizija se dogovori s posredniško pogodbo in se plača šele po sklenjenem poslu. Zneski so navedeni v ceniku posredniških storitev.
Koliko časa traja prodaja stanovanja v Zagrebu?
Odvisno od lokacije, stanja in cene; stanovanja z realno ocenjeno vrednostjo na iskanih lokacijah se pogosto prodajo v nekaj tednih do nekaj mesecih.
Ali lahko prodajam tudi sam z agencijo?
To je odvisno od vrste posredniške pogodbe; razlike med ekskluzivnim in neekskluzivnim posredovanjem vam bomo pojasnili pred podpisom.
Pošljite povpraševanje Pokličite +385 1 4920 800