Ulaganje u nekretnine u doba visoke inflacije

· · Tržišne aktualnosti

Inflacija je tu – što sad?

Ako ste do sada čuvali novac u banci i promatrali kako mu realna vrijednost polako nestaje, niste jedini. Inflacija u Hrvatskoj i Europi ne pokazuje znakove značajnijeg usporavanja, a investitori – bilo mali privatni ili institucionalni – sve se više okreću konkretnim, opipljivim vrijednostima. Nekretnine su ponovno postale “zvijezda” među investicijama.

Zašto baš nekretnine?

Jednostavno – u vremenu kada inflacija “jede” novac, nekretnine ostaju stabilne. Često čak i rastu u vrijednosti, dok u međuvremenu generiraju pasivan prihod kroz najam. Osim toga, ljudi uvijek trebaju krov nad glavom – i to ne mijenja ni inflacija ni AI.

Ali… gdje i što kupiti?

Ovo je pitanje svih pitanja. U 2025. godini vidimo jasne trendove i područja koja se izdvajaju kao sigurne i pametne investicije. Evo gdje je trenutno najisplativije ulagati:

  • Stanovi za dugoročni najam u Zagrebu i Splitu

Zagreb i Split su i dalje dva najveća urbana središta s konstantnom potražnjom za dugoročnim najmom. Studenti, mlade obitelji, digitalni nomadi – svi traže kvalitetan smještaj. Ako kupite stan blizu sveučilišta, bolnica ili javnog prijevoza, gotovo da nećete imati dana bez podstanara.

  • Manji apartmani na Jadranu (ali van sezone!)

Iznajmljivanje turističkih nekretnina više nije sezonski posao kao prije. S porastom broja gostiju u predsezoni i posezoni, manji apartmani u mjestima poput Zadra, Poreča ili Makarske nude odličan ROI – ako ih dobro pozicionirate i oglašavate.

  • Poslovni prostori u kvartovima koji rastu

Remote rad nije uništio uredski prostor – samo ga redefinirao. Male firme, agencije, IT start-upovi traže fleksibilne prostore u kvartovima kao što su Trešnjevka, Trnje ili širi centar Splita. Kupnja takvog prostora može biti zlatna koka.

Na što treba posebno paziti 2025.?

  • Novi porezi i regulative – posebice vezane uz porez na imovinu, PDV kod preprodaje, porez na najam itd.
  • Stanje zgrade i energetski certifikat – kupci i najmoprimci sve više gledaju na troškove grijanja i održavanja.
  • Likvidnost – nije svaka nekretnina jednako lako prodajiva. Lokacija i kvadratura čine razliku.

Zaključak: nekretnine kao sigurnosni pojas

Ulaganje u nekretnine u doba inflacije nije samo pametan potez – to je često i najlogičniji. Ako imate kapital koji “spava”, razmislite gdje bi mogao raditi za vas. A ako niste sigurni gdje početi – tu smo da pomognemo. Bilo da se radi o stanu za najam, apartmanu na moru ili uredu u razvoju, naš tim vam može pomoći pronaći nekretninu koja ima potencijal, a ne samo kvadrate.

Povezano