Реєстрація місця проживання для орендарів

Договори оренди квартири, як правило, укладаються щонайменше на один рік, тому орендарі зобов'язані зареєструвати своє місце проживання в компетентному поліцейському відділі чи управлінні, а отже, цей текст важливий для кожного орендаря.

Місце проживання — це місце й адреса в Республіці Хорватія, де особа постійно оселилася для реалізації своїх прав і обов'язків, пов'язаних із життєвими інтересами, як-от сімейні, професійні, економічні, соціальні, культурні та інші інтереси. Його обов'язково потрібно зареєструвати в поліцейському управлінні або відділку Міністерства внутрішніх справ за місцем, де оселилася особа, протягом 15 днів з дня оселення. Окрім документів, необхідних для реєстрації місця проживання, за попереднім Законом про місце проживання, що діяв до 2012 року, вимагалися також згода орендодавця та власницький аркуш його нерухомості. Однак із набранням чинності Закону про місце проживання у 2013 році та Правильника про зміст бланків і порядок ведення збірки даних про місце проживання та перебування змінилися документи, необхідні для реєстрації, тож нижче ви дізнаєтеся, чи здійснюється реєстрація місця проживання без власницького аркуша.

Реєстрація місця проживання без власницького аркуша — документи, необхідні для реєстрації за старим Законом про місце проживання

Відповідно до Закону про місце проживання, що діяв до 2012 року, особа, яка реєструє нове місце проживання, мала подати до поліцейського управління/відділку такі документи: – довідку про зняття з реєстрації попереднього місця проживання, – посвідчення особи, – заповнений бланк реєстрації місця проживання, – докази, що підтверджують факти, на яких заявник ґрунтує свою заяву. Відповідно до Закону про загальний адміністративний процес заявник зобов'язаний підтвердити відповідними доказами фактичні обставини, на яких ґрунтується його заява про реєстрацію місця проживання в певному населеному пункті за певною адресою. Тому, якщо заявник не є власником/співвласником нерухомості, в якій реєструє місце проживання, він міг додати: – власницький аркуш нерухомості, в якій реєструється місце проживання, або – договір купівлі-продажу нерухомості, в якій реєструється місце проживання, і підтвердження виплати погодженої ціни – табулярний документ та/або акт приймання-передачі нерухомості, або – договір оренди нерухомості, в якій реєструється місце проживання, засвідчений нотаріусом, або – заяву орендодавця, тобто власника квартири, про згоду на реєстрацію, надану в присутності службовця, якому подається заява, засвідчену нотаріусом.

Документи, необхідні для реєстрації місця проживання за новим Законом про місце проживання та Правильником

Закон про місце проживання, чинний від 2013 року, запроваджує новації щодо документів, необхідних для реєстрації місця проживання. Насамперед заявник має особисто прийти до компетентного поліцейського управління/відділку та, пред'явивши посвідчення особи, надати дані на встановленому бланку. Зміст бланка визначено на лицьовому боці Бланка 1, який надруковано разом із Правильником і який є його невід'ємною частиною. На зворотному боці Бланка 1 заявник зобов'язаний підписати заяву, якою підтверджує, що оселився в населеному пункті та за адресою, де бажає зареєструвати місце проживання, з застереженням, що надання неправдивої заяви тягне адміністративну відповідальність і адміністративну санкцію в розмірі від 500 до 5000 кун.

Реєстрація місця проживання без виписки з Поземельної книги (vlasnički list)

На відміну від попереднього закону, чинний Закон про місце проживання не передбачає необхідності подавати виписку з Поземельної книги (vlasnički list) на нерухомість, у якій реєструється місце проживання, якщо заявник не є власником або співвласником цієї нерухомості. У такому разі заявнику потрібно подати один із наведених документів: – згоду орендодавця (власника) або всіх співвласників, засвідчену нотаріально. Орендодавець також може надати згоду безпосередньо перед посадовою особою в адміністративному відділі компетентного поліцейського управління/відділення або в електронній формі через систему e-Građani; – якщо із орендодавцем укладено договір оренди, засвідчений нотаріально, заявник може додати цей договір, і в такому разі попередня згода орендодавця не потрібна. Іншими словами, якщо заявник хоче зареєструвати місце проживання, наприклад, у свого друга, достатньо отримати його згоду, при цьому не вимагається доказів того, що він є фактичним власником нерухомості, за адресою якої реєструється місце проживання. Реєстрація місця проживання можлива й на підставі договору оренди квартири, якщо в договорі передбачено окреме положення, за яким орендодавець дозволяє орендарю зареєструвати проживання за відповідною адресою. Важливо, щоб такий договір був засвідчений нотаріально.