Locale di ristorazione, Špansko
219.999 €
- Prezzo
- 219.999 €
- Tipologia
- Locale commerciale
- Affare
- Vendita
- Ubicazione
- Špansko, Zagreb
- Superficie
- 62 m²
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2008
- Classe energetica
- B
- Codice annuncio
- 8534
Descrizione della proprietà
In vendita un'attraente proprietà commerciale di 62 m2, situata al piano terra di un edificio residenziale-commerciale in un'ottima posizione nel quartiere di Špansko a Zagreb.
Un'eccellente opportunità per gli investitori! Lo spazio viene venduto esclusivamente come investimento, con il subentro nel contratto di locazione esistente e nel conduttore che gestisce regolarmente l'attività nello spazio. Il contratto di locazione è stipulato fino all'anno 31.05.2030, il che garantisce al futuro proprietario un flusso di reddito continuo dall'affitto.
L'affitto mensile è di 1.005,25 € lordo, ovvero 12.063 € lordo annuale.
LAYOUT E CARATTERISTICHE
Lo spazio si estende su tre livelli funzionali:
• Piano terra – area ingresso con reception/banco clienti, spazio semicoperto e servizi igienici
• Piano -1 – spazio aggiuntivo e scala con piccolo sgabuzzino
• Galleria – spazio aperto con vista sulla reception
L'altezza dei soffitti al piano terra è di circa 390 cm, in galleria circa 190 cm, e al piano -1 circa 300 cm.
Lo spazio è stato completamente ristrutturato negli anni 2019, 2021 e 2024 ed è dotato di allacciamento trifase di potenza 20 kW, che consente l'utilizzo di attrezzature di ristorazione e commerciali più sofisticate.
UBICAZIONE
Si trova nelle vicinanze dell'Hotel Antunović e del centro commerciale Prečko, in prossimità immediata di numerosi posti auto gratuiti, il che rappresenta un vantaggio aggiuntivo per il conduttore e i suoi clienti.
POTENZIALE DI INVESTIMENTO
Lo spazio è attualmente affittato ed è utilizzato per attività di ristorazione. In precedenza è stato utilizzato con successo come esercizio di ristorazione, salone di cosmetica e spazio per attività di servizi.
Allo scadere del contratto di locazione esistente, lo spazio, per il suo layout e le sue caratteristiche, offre la possibilità di essere utilizzato per diverse attività, come ad esempio:
• esercizio di ristorazione
• salone di cosmetica o parruccheria
• studio professionale
• ufficio
• altre attività di servizi e commerciali
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.
A tutti i nostri clienti forniamo video della proprietà e planimetria prima della visita.
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Contatti per questa proprietà
Lenard Robin Ruklić
Tel: +385 1 4920 800
E-mail: lenard@ii.hr
